어떤 경우에 토지 증명서가 필요합니까?
법적 주체:
토지 증명서는 토지 사용권을 보유하고 있음을 증명하는 서류이고, 부동산 증명서는 주택 소유권을 증명하는 서류입니다. . 일부 도시에서는 부동산 및 토지 증명서의 통합 발급을 시행합니다. 즉, 부동산 증명서와 토지 증명서가 하나의 증명서로 통합됩니다. 주택 소유권 증명서(예: 부동산 증명서)는 주택을 소유하고 있음을 증명하는 서류입니다. 주택 소유권 증명서와 국유 토지 사용 증명서를 통해 주택의 매매, 기부, 임대, 담보 대출 등의 권리를 행사할 수 있습니다. 집. 토지 증명서는 귀하의 주택이 합법적인 토지 사용권을 가지고 있음을 증명할 뿐입니다. 국유 토지 사용 증명서인 경우, 해당 주택이 공동 토지인 경우 판매, 기부, 저당권 설정, 임대 등이 가능합니다. 주택), 그 위에 있는 주택은 판매, 기부, 저당권 설정, 임대 등이 가능합니다. 공동 토지(또는 농가)인 경우 해당 주택은 저당권을 설정할 수 없으며 판매 및 선물은 다음의 승인을 받아야 합니다. 관련 마을 및 마을 부서. 우리나라의 토지소유에는 두 가지 종류가 있습니다. 첫째, 도시 토지는 국가 소유이고, 둘째, 향촌 토지는 마을 주민들이 공동 소유합니다. 따라서 어떤 단위도 토지 소유권을 독립적으로 매매할 수 없으며 양도, 할당, 임대 등을 통해 토지 사용권을 얻을 수 있습니다. 토지 사용권에 관한 법률은 객관적입니다:
'상업용 주택법' 제7조 판매 관리 조치 " 상업용 주택을 현재 판매하고 있습니다. 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 현재 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발 기업은 기업 영업 허가증 및 부동산 개발 기업 자격 증명서를 받아야 합니다. (2) 부동산 개발 기업 자격증을 취득해야 합니다. 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류 (3) 건설 계획 허가증 및 건축 허가증 보유 (4) 준공 승인을 통과하였음 (6) 지원. 수도, 전력, 난방, 가스, 통신 등 기반시설의 인도 및 사용 준비가 완료되고, 기타 지원 기반시설 및 공공시설의 인도 또는 사용 준비가 완료되었거나 공사진행 및 인도일이 확정된 경우 ) 재산관리계획이 시행되었습니다.