최대 거주 연수는 몇 년입니까?
거주권의 최대 기간은 영구적으로 설정할 수 있습니다. 즉, 거주권 보유자의 평생 동안 지속되는 것으로 추정됩니다. 거주권 기간은 계약 당사자가 협의하여 정할 수 있습니다. 거주권 기간에 대한 명확한 규정이 없는 경우 거주권 기간은 거주권 보유자의 수명으로 추정할 수 있습니다.
거주권은 용익권으로서 특별합니다. 즉, 거주권 보유자는 권리의 대상인 거주를 점유하고 사용할 권리만 가질 뿐 그 권리를 향유하지는 않습니다. 리스 등 영리활동에 사용할 수 없습니다.
거주권을 설정하는 방법은 크게 두 가지가 있는데,
1. 계약에 의한 거주권 설정 : 계약에 따라 설정되는 거주권 권리 계약이 체결된 후, 양 당사자가 함께 등록을 신청해야 합니다.
2. 유언장 상속 및 유증을 포함한 유언장의 형태. 유언상속으로 거주권을 취득한 경우에는 유언장이 유효하다는 것이 전제되어야 합니다. 거주권이 유증의 형태로 설정된 경우, 수유자가 적시에 유산 수령 의사를 표시하지 않거나 유산 지원 계약에서 규정한 의무를 이행하지 않는 경우 권리가 상실될 수 있습니다.
유증상속을 통해 설정된 거주권은 성립요건인 등기를 필요로 하지 않으며, 대신 상속이 시작되는 시점부터 상속인이 거주권을 취득하게 됩니다. 그러나 분쟁을 피하기 위해 제때에 등록하는 것이 좋습니다.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제366조
거주권 보유자는 다음 규정에 따라 타인의 거주를 점유하고 향유할 권리가 있다. 계약에 따라 용익권은 생활 및 거주의 필요를 충족하는 데 사용됩니다.
'중화인민공화국과 민법' 제368조
거주권은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 무료로 설정됩니다. 거주권이 성립한 경우에는 등록기관에 거주권등록을 신청하여야 합니다. 거주권은 등록과 동시에 성립됩니다.
중화인민공화국과 민법 제370조
거주권 기간이 만료되거나 거주권자가 사망한 경우 거주권은 소멸된다. 소멸됩니다. 거주권이 소멸된 경우 적시에 등록 말소를 완료해야 합니다.