주거실내장식 관리방법 전문
주거용 실내 장식 관리 조치 전문
주거용 실내 장식은 프로젝트 건설의 필수 기준을 준수하여 프로젝트의 품질과 안전을 보장해야 합니다. 주거용 인테리어 장식에 관한 정보를 모아봤습니다. 관리 대책 전문을 참고하시면 도움이 되실 겁니다.
제1장 일반 조항
제1조: 주거용 실내 장식 강화 장식 관리는 장식 프로젝트의 품질과 안전을 보장하고 공공의 안전과 공익을 보호합니다. 이러한 조치는 관련 법률 및 규정에 따라 제정됩니다.
제2조: 도시 내 주거용 실내 장식 활동의 실시 활동에 대한 감독 및 관리는 본 방법을 준수해야 한다. 이 방법에서 말하는 주거용 실내 장식이란 주택 소유자 또는 사용자(이하 "장식자"로서) 주택이 인수 검사를 통과한 후 주택 내부를 장식합니다.
제3조: 주거용 실내 장식 및 장식은 프로젝트의 품질과 안전이 필수 사항을 준수하도록 보장해야 합니다. 프로젝트 건설 표준
제4조: 국무원 건설행정부서는 전국 주택 실내 장식 및 장식 활동에 대한 관리를 책임진다. 성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 다음을 책임진다. 해당 행정 구역 내 주택 실내 장식 활동 관리 직할시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서는 해당 행정 구역 내 주택 실내 장식 활동 관리를 책임집니다.
제2장 일반 조항
제5조: 주택 실내 장식 활동에서 다음 행위는 금지됩니다:
(1) 원래 설계에서 설계 계획에 대한 변경이 제안되지 않았습니다. 해당 자격 수준을 갖춘 유닛 또는 설계 유닛 건물의 본체 및 하중 지지 구조
(2) 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 욕실과 주방으로 전환합니다. > (3) 내력벽의 원래 문과 창문 크기를 확장하고 발코니의 벽돌 콘크리트 벽 연결부를 제거합니다.
(4) 원래의 에너지 절약 시설에 대한 손상;
(5) 건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위
본 조치에서 언급된 용어 "건물 본체" 지붕, 바닥 빔 및 기둥, 지지 벽 연결 지점 및 기초 등을 포함하는 건물 본체의 구조 구조를 의미합니다. 이 조치에서 사용되는 "내하중 구조"라는 용어는 자체 중량과 기초의 직접적인 조합을 의미합니다. 다양한 외부 힘이 기초와 그 연결점에 체계적으로 전달되는 주요 구조 구성요소에는 내력벽, 기둥, 기둥, 프레임, 지지대, 바닥 슬래브, 보, 지붕 트러스, 서스펜션 케이블 등이 포함됩니다.
6조: 장식가가 주거용 실내 장식 활동에 참여 승인 없이는 다음 행위가 허용되지 않습니다.
(1) 건물 구조물 세우기
(2) 외부 외관 변경 주택의 비내력 외벽의 문과 창문 열기
(3) 난방 파이프라인 및 시설 해체 및 개조
(4) 가스 파이프라인 해체 및 개조 및 시설
본 조항에 나열된 항목 (1)과 (2) 항목 (3)의 행위는 도시 계획 행정 부서의 승인을 받아야 합니다. 항목 (3)의 행위는 도시 계획 행정 부서의 승인을 받아야 합니다. 난방 관리 장치 항목 (4)의 동작은 가스 관리 장치의 승인을 받아야 합니다.
제7조: 주거용 실내 장식 바닥 하중이 설계 표준 또는 사양을 초과하는 경우 설계 계획은 다음과 같이 제안해야 합니다. 원래 설계 단위 또는 해당 자격 수준의 설계 단위
제8조: 욕실과 주방의 방수층이 변경된 경우 방수 표준에 따라 건축을 공식화해야 합니다. 폐쇄 수역 계획 및 실시 테스트
제9조: 장식자는 원래 설계 단위 또는 해당 자격 수준의 설계 단위를 통해 건물의 본체 및 내하력 구조를 변경하는 설계 계획을 제안하거나 장식 활동에 이 조치 중 6조는 해당 자격을 갖춘 장식 회사에 맡겨야 합니다.
제10조: 장식 회사는 필수 엔지니어링 건설 표준 및 기타 기술 표준에 따라 건설해야 하며 다음 사항을 보장하기 위해 간과해서는 안 됩니다. 장식 프로젝트 품질
제11조: 주택 실내 장식 활동에 종사하는 장식 기업은 건설 안전 작업 절차를 준수해야 하며 규정에 따라 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취해야 하며 화염을 사용하거나 용접 작업을 수행해서는 안 됩니다. 근로자와 주변 환경의 안전을 보장하기 위해 승인 없이 주택과 재산의 안전을 보장합니다.
제12조: 주거용 실내 장식 활동에 종사하는 장식업체 및 장식 회사는 공공 장소를 침해해서는 안 됩니다.
공공장소 부품 및 시설 훼손
제3장 건설 착공 신고 및 감독
제13조: 주택 실내 장식 프로젝트를 시작하기 전에 장식자는 자산 관리 기업 또는 주택에 보고해야 합니다. 관리 기관(이하 자산 관리 단위라고 함), 등록을 신청하는 비소유자 주거용 사용자는 주거지 내부 장식에 대해 소유자의 서면 동의를 받아야 합니다.
제14조: 다음 자료는 반드시 준비되어야 합니다. 등록을 위해 제출한 서류:
(1) 주택 소유권 증명서(또는 법적 권리와 이익을 증명하는 유효한 증명서
(2) 신청자의 신분증
(3) ) 장식 계획
(4) 건물의 본체 또는 하중 지지 구조가 변경되는 경우 원래 설계 단위 또는 해당 자격 수준을 갖춘 설계 단위가 제안한 설계 계획을 준수해야 합니다.
(5) 본 조치 제6조와 관련된 모든 행위를 제출해야 합니다. 관련 부서의 승인 문서가 본 조치 제7조 및 제8조의 행위와 관련된 경우 설계 계획 또는 건설 계획을 제출해야 합니다. 제출
(6) 장식업체가 시공을 위탁한 경우 해당 업체의 관련 자격증 사본을 제공해야 하며 소유자가 아닌 주거 사용자도 소유자가 동의한다는 서면 증거를 제출해야 합니다. 장식
제15조: 자산 관리 부서는 주거용 실내 장식 프로젝트에 대한 금지된 행동과 주의 사항을 장식자와 장식자에게 알려야 합니다. 위탁 장식 기업의 장식자는 주택을 장식하기 전에 이웃에게 알려야 합니다.
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제16조: 장식업자 또는 장식업자와 장식 기업은 재산 관리 기관과 주거용 실내 장식 관리 서비스 계약을 체결해야 한다.
주택 실내 장식 관리 서비스 계약에는 다음 내용이 포함되어야 한다. :
(1) 장식 프로젝트의 구현 내용
(2) 장식 프로젝트 구현 기간의 세부 사항
(3) 허용되는 시간 건설용
(4) 폐기물 제거 및 처리
(5) 주거용 외관 시설 및 도난 방지 창문 설치 요건; 금지된 행위 및 주의사항
(7) 관리 서비스 수수료
(8) 계약 위반에 대한 책임
(9) 기타 사항
제17조: 재산 관리 단위는 주택 실내 장식 관리 서비스 계약에 따라 관리를 실시해야 하며 장식업자 또는 장식 기업이 본 방법 제5조에 열거된 행위를 저지른 사람이 있는지 확인해야 합니다. 관련 부서의 승인 없이 본 방법 제6조에 열거된 행위를 하거나 본 방법 제7조, 제8조, 제9조의 규정을 위반한 경우에는 즉시 조치를 취하거나 시정을 거부해야 한다. 적시에 관련 부서에 연락하고 법에 따라 처리해야 합니다. 장식업자 또는 장식 기업은 주택 실내 장식 관리 서비스 계약을 위반하여 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
제18조: 장식업자 또는 장식 기업이 본 조치를 위반했다는 자산 관리 기관의 보고를 받은 후 관련 부서는 즉시 현장에 가서 검사 및 검증을 실시하고 규정에 따라 처리해야 합니다. 법률
제19조: 자산 관리업체와 장식가가 장식 회사를 지정하거나 장식 재료를 강제로 판매하는 것은 금지됩니다.
제20조: 장식가는 이를 거부하거나 방해해서는 안 됩니다. 주택 실내 장식 관리 서비스 계약을 준수하기 위한 자산 관리 단위 주택 실내 장식 활동의 감독 및 검사에 관한 계약
제21조: 모든 단위 또는 개인은 다음과 같은 품질 사고 및 품질 결함에 대해 책임을 져야 합니다. 주거 인테리어 장식 중 발생하는 공공 이익에 영향을 미치거나 주변 거주자의 정상적인 기능에 영향을 미치는 기타 품질 결함. 일상생활을 영위하는 사람은 누구든지 신고, 고발 및 불만을 제기할 권리가 있습니다.
제4장 위탁 및 수행
제22조: 주택 실내 장식 프로젝트를 수행하는 장식 및 장식 기업은 건설 행정 감독관 부서의 승인을 받아야 합니다. 자격 심사: 해당 건설 기업 자격 인증서를 취득하고 자격 수준이 허용하는 범위 내에서 프로젝트를 수행합니다.
제23조: 장식 프로젝트를 기업에 위탁하는 장식 업체는 해당 자격을 갖춘 1급 장식 기업을 선택해야 합니다.
제24조: 장식 업체와 장식 업체는 서면 계약을 체결해야 합니다. 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하기 위한 주거용 실내 장식
주거용 실내 장식 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 이름 또는 호칭, 거주지 주소 및 연락처 건축주 및 건축주 수
(2) 주거용 인테리어에 장식할 방의 수. 건축 면적의 장식 및 장식에 대한 프로젝트 사양, 품질 요구 사항 및 품질 승인 방법;
(3) 장식 및 장식 프로젝트의 시작 및 완료 시간
(4) 장식 및 장식 프로젝트 보증 내용 및 기간
(5) 장식 프로젝트의 가격 계산 및 지불 방법 및 시간
(6) 계약 변경 및 해지 조건
(7) 계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결 방법; /p>
(8) 계약 유효 시기
(9) 양 당사자가 명확히 할 필요가 있다고 판단하는 기타 조항
제25조: 주거용 인테리어로 인해 발생하는 분쟁 장식 프로젝트는 협상이나 중재를 통해 해결할 수 있습니다. 협상이나 중재를 원하지 않거나 협상과 중재에 실패하는 경우 법에 따라 인민법원에 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있습니다.
장 5 실내 환경 품질
제26조: 주거용 실내 장식 및 장식 활동에 종사하는 장식 및 장식 기업은 규정된 장식 및 장식 공사 시간을 엄격히 준수하고 건축 소음을 줄이며 환경 오염을 줄여야 합니다.
제27조: 주거용 실내 장식 및 장식 공정 쓰레기에서 형성된 각종 고체 인화성 액체 및 기타 폐기물은 규정된 장소, 방법 및 시간에 따라 쌓고 제거해야 합니다. 각종 고체 인화성 액체를 쌓는 것을 엄격히 금지합니다. 규정을 위반하여 주거용 쓰레기통, 복도 또는 기타 장소에 있는 기타 폐기물
제28조: 주거용 실내 장식 프로젝트에 사용되는 자재와 장비는 국가 표준에 부합해야 하며 품질 검사 인증서와 제품이 있어야 합니다. 이름, 사양, 모델, 제조업체, 공장 주소 등에 중국어 로고가 포함되어 있습니다. 국가에서 제거한 건축 장식 재료와 장비를 사용하는 것은 금지되어 있습니다.
장식 프로젝트가 끝난 후. 공기 질은 관련 국가 표준에 부합해야 하며, 검사에 합격하지 못한 장식 및 장식 기업에 위탁하여 공기 품질 검사를 실시할 수 있습니다. 재작업해야 하며 책임자는 해당 손실을 부담해야 합니다.
6장 완료 승인 및 보증
제30조: 주거용 실내 장식 및 장식 프로젝트 완료 사후 장식자는 승인 검사를 수행해야 합니다. 엔지니어링 설계 계약 및 해당 품질 표준에 따라 장식 기업은 주거용 실내 장식에 대한 품질 보증서를 발급해야 합니다. 자산 관리 부서는 장식 관리 서비스 계약에 따라 현장 검사를 실시해야 합니다. 법률 및 규정 위반을 적발합니다.
규정 및 장식 관리 서비스 계약은 장식업자와 장식 회사가 검사 기록을 수정하고 보관하도록 요구해야 합니다.
제31조: 주거용 실내 장식 프로젝트가 완료된 후 장식 회사는 장식 자재 및 장비를 구매할 책임이 있습니다. 소유자에게 지침, 보증서 및 환경 보호 지침을 제출하십시오.
제32조: 정상적인 사용 조건에서 주거용 실내 장식 프로젝트의 최소 보증 기간은 2년입니다. 방수 요구 사항이 있는 주방 누출 방지 기간은 다음과 같습니다. 욕실 및 외벽의 보증 기간은 주거용 실내 장식 프로젝트 완료 및 승인일로부터 계산되는 5년입니다.
7장 법적 책임
33조 조항: 장식업체 주거용 실내 장식 활동으로 인해 인접한 주택의 배관 막힘, 누수, 단수, 정전, 물건 파손 등으로 인한 수리 및 보상 책임은 장식 회사를 담당하는 장식 업체가 장식 회사에 청구할 수 있습니다. 장식업자의 무단 철거로 인해 발생한 손해에 대해 장식업자는 난방, 가스 배관 및 시설 변경으로 인해 발생한 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
제34조: 장식업자는 주거 지역의 공공 장소 및 시설을 침해합니다. 실내 장식 활동.
손해를 끼친 자에게는 시 부동산 행정 부서가 시정 명령을 내리고 법에 따라 배상 책임을 진다.
제35조: 장식업자가 주택 실내 장식 활동을 신고 및 등록하지 않은 이유 도시 부동산 행정 부서는 시정을 명령하고 500위안 이상 1000위안 이하의 벌금을 부과합니다.
제36조: 장식자가 이 방법의 규정을 위반하고 해당 자격 수준이 없는 계약자에게 주거용 실내 장식 프로젝트를 위탁한 경우 도시 부동산 행정 부서가 시정 명령을 내리고 500위안 이상 이하의 벌금을 부과합니다. 1,000위안 이상
제37조: 장식 및 장식 기업은 자체적으로 구매하거나 장식자에게 국가 기준에 부합하지 않는 재료의 사용을 권장한다. 장식 재료로 인한 대기 오염이 기준을 초과하면 도시 현실은 심각해진다. 부동산 관리 부서는 시정을 명령하고 법에 따라 배상 책임을 진다.
제38조: 다음 행위 중 하나에 해당하는 주택 실내 장식 활동은 도시 부동산 부서에서 처벌한다. 행정 부서는 시정을 명령하고 벌금을 부과합니다.
(1) 방수 요건이 없는 방이나 발코니를 욕실이나 주방으로 변경하거나 발코니를 연결하는 콘크리트 벽을 제거하는 경우 장식자는 장식 기업에는 500위안 이상 10,000위안의 벌금이 부과됩니다.
(2) 주택의 원래 에너지 절약 시설이 손상된 경우; 에너지 절약 효과가 감소하는 경우 장식 기업에 벌금이 부과됩니다. l 1,000위안 이상 5,000위안 이하의 벌금
(3) 난방 가스를 분해하거나 개조한 자; 허가를 받지 않은 파이프라인 및 시설에 대해서는 500위안 이상 1000위안 이하의 벌금을 부과한다.
(4) 원 설계 단위 또는 해당 자격 수준을 갖춘 설계 단위가 규정을 초과하는 설계 계획을 제안한 경우; 설계 기준을 준수하거나 무단으로 바닥 하중을 증가시키는 경우, 장식자는 500위안 이상 1,000위안 이하의 벌금을, 장식 기업은 1,000위안 이상 10,000위안 이하의 벌금을 부과합니다. 제39조: 도시계획 행정 부서의 승인 없이 주택 내부 장식 활동 중에 구조물을 건축하거나 주택의 외부 외관을 무단으로 변경하거나 비내력 외벽의 문과 창문을 여는 행위 건설 프로젝트를 위반한 자. 품질 관리 규정은 도시 계획법 및 관련 규정의 규정에 따라 도시 계획 행정 부서에서 처벌합니다.
제40조: 장식업자, 장식 기업이 건설 프로젝트 품질 관리 규정을 위반한 경우, 건설 관리 부서는 관련 규정에 따라 처벌해야 합니다.
제41조: 장식 장식 기업이 국가 관련 안전 생산 규정 및 안전 생산 기술 규정을 위반하고 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취하지 않는 경우 규정에 따라 화염을 사용하지 않고 용접작업을 하는 경우 또는 건설안전사고의 숨은 위험성을 제거하기 위한 조치를 취하지 아니하는 경우 건설관리부문이 시정을 명령하고 1,000위안 이상 10,000위안 이하의 벌금을 부과한다. 상황이 엄중한 경우, 회사에 업무정지 명령을 내리고 1만원 이상 3만원 이하의 벌금을 부과한다. 안전사고로 인해 자격증을 취소하거나 자격증을 취소할 수 있다. p>
제42조: 자산 관리 기관은 장식업자 또는 장식 기업이 본 방법의 조항을 위반했음을 발견했습니다.
부동산 관리 부서가 언제든지 관련 부서에 보고하는 경우 부동산 관리 부서는 경고를 제공하고 장식 관리 서비스 계약에서 규정한 장식 관리 서비스 요금의 2~3배에 해당하는 벌금을 부과할 수 있습니다.
제43조: 관련 부서 업무 장식업자 또는 장식 업체의 불법 행위에 대해 자산 관리 부서로부터 보고를 받은 후 적시에 처리하지 않고 직무를 태만히 한 직원은 다음 규정에 따라 행정 처분을 받습니다. 법률
제8장 부칙
제44조: 프로젝트 투자액이 30만 위안 미만이거나 건축 면적이 300제곱미터 미만인 비거주 장식 활동 건설 허가를 신청하지 않은 계량기는 이러한 조치에 따라 시행되어야 합니다.
제45조: 주거용 건물 완성 승인 검사를 통과하기 전 장식 프로젝트 관리는 건설 프로젝트 품질에 따라 수행되어야 합니다. 관리 규정
제46조: 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설행정부서는 이러한 조치에 따라 시행 세부사항을 제정할 수 있다.
제47조 : 국무원 건설행정주관부서는 이 조치의 해석을 책임진다.
제48조: 이 조치는 2002년 5월 1일부터 시행한다.