주택 품질 검사는 어느 부서에서 실시하나요?
주택 품질 및 안전 검사와 감정서는 주택안전평가소나 건설사업품질검사센터 등 지방 주택도농진흥청에 등록된 주택안전평가기관에서 발급한다. 주요 목적은 철근 배치나 콘크리트 강도 등 주택의 구조적 안전성을 위한 안전 시험을 위한 이론적 데이터를 제공하는 것이며, 바닥 슬래브의 내력 시험도 필요합니다.
법적 분석: 주택 품질 및 안전 검사와 평가 인증서는 주택 안전 평가소나 건설 프로젝트 품질 관리소 등 지방 주택도농개발국에 등록된 주택 안전 평가 기관에서 발급됩니다. 검사 센터. 주요 목적은 철근 배치나 콘크리트 강도 등 주택의 구조적 안전성을 위한 안전 시험을 위한 이론적 데이터를 제공하는 것이며, 바닥 슬래브의 내력 시험도 필요합니다. 주택이 사용되기 전에 현지 품질 검사 부서의 엄격한 검사를 받아야 합니다. 벽이 벗겨지거나 새는 것은 아닌지, 방수는 제대로 되어 있는지, 사용하는 히터에서 물이 새는지, 포름알데히드나 유해가스 등이 기준치를 초과하는지 등 일부 세부사항도 포함된다. 그렇다면. 개발자는 적시에 개조를 수행하고 이후 단계에서 2차 검사를 수행해야 하며 문제가 없을 때까지 해당 부동산을 인도할 수 없으며 주택 구매자는 이를 다시 검사하게 됩니다. 주택 구매자가 집을 검사할 때 집에 품질 문제가 있음을 발견하면 먼저 사진을 찍어 집의 품질 문제를 저장한 다음 개발자와 협상하여 문제를 해결해야 합니다. 문제가 있거나 구매자가 개발자의 해결 방법에 만족하지 못하는 경우, 이때 건설 프로젝트 품질 감독 기관에 조직 인정을 신청하거나 건설 행정 부서에 불만을 제기할 수 있습니다. 주택 품질 문제는 주택 구매자의 미래 생활 안전과 관련이 있기 때문에 품질 문제가 발생할 경우 법정 구조안전 평가 자격을 갖춘 기관에 직접 주택 감정을 의뢰할 수 있으며, 감정 결과는 민사 보상의 증거로 활용됩니다.
법적 근거 : "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제 9 조 주택의 주요 구조는 다음과 같은 이유로 사용할 수 없습니다. 품질이 불량하거나 주택 인도 후 주택 본체를 사용할 수 없는 경우, 확인 후 구조 품질이 부적격인 경우 구매자의 계약 해지 및 손실 보상 요구가 지원됩니다.
"상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제10조 주택의 품질이 정상적인 생활과 사용에 심각한 영향을 미치는 경우, 구매자의 계약 종료 및 손실 보상을 요청하는 경우 구매자는 지원을 받아야 합니다.
사용하기 위해 인도된 주택에 품질 문제가 있는 경우 판매자는 보증 기간 동안 수리 책임을 져야 하며 판매자가 합리적인 기간 내에 수리를 거부하거나 수리를 지연하는 경우 구매자가 직접 수리할 수 있습니다. 아니면 다른 사람에게 그렇게 하도록 맡기세요. 수리기간 중 발생한 수리비용 및 기타 손실은 판매자가 부담합니다.