2021년 재산법 및 민법 공식 전문
법적 주관성:
'중화인민공화국과 민법' 재산권 부분 적용에 관한 최고인민법원의 해석(1)'이 발표됐다. 2020년 12월 25일 최고인민법원 사법위원회 제1825차 회의에서 채택되었으며 이에 공포하고 2021년 1월 1일부터 시행한다. '중화인민공화국과 민법'의 재산권 부문 적용에 대한 최고인민법원의 해석 (1) 재산권 분쟁 사건을 정확하게 심리하기 위해 '중화인민공화국과 민법'에 따라 코드' 및 기타 관련 법률 조항은 재판 관행과 결합되어 이러한 해석을 개발합니다. 제1조 부동산재산권의 소유권, 부동산재산권 등록의 기초가 되는 매매, 증여, 저당권 등에 관하여 분쟁이 발생하여 당사자가 민사소송을 제기하는 경우에는 다음과 같이 한다. 법에 따라 받아들여집니다. 당사자들은 인민법원이 함께 심리하는 경우를 제외하고 상기 민사분쟁에 대해 행정소송을 통해 함께 해결하기를 신청했습니다. 제2조 당사자가 부동산등기부의 기록이 물권상태와 불일치하고, 자신이 부동산재산권의 물권자임을 입증할 수 있는 증거가 있고, 그 재산권을 향유한다는 확인을 요구하는 경우 , 요청이 지원됩니다. 제3조 민법 제220조 제2항의 사유로 이의등록이 만료된 후, 당사자가 재산권의 귀속 확인을 구하는 민사소송을 제기하는 경우에는 다음 각 호에 따라 수리한다. 법. 이의신청 등록이 무효화되더라도 인민법원이 사건을 심리하는 실질적인 심리에는 영향을 미치지 않습니다. 제4조 사전 통지된 권리자의 동의 없이 부동산 소유권 등 재산권을 양도하거나 건설 토지 사용권, 주거권, 지역권, 저당권 등 기타 재산권을 설정하는 경우 민법 제220조에 따라 처리하는 경우 제1조 제1항의 규정에 따라 물권의 효력이 없다고 판단됩니다. 제5조 예고등록된 부동산재산권 매매계약이 무효 또는 취소된 것으로 간주되거나 예고등록된 채권자가 채권자의 권리를 포기한 경우에는 "소멸"로 본다. 채권자의 권리'는 민법 제221조 제2항에 규정되어 있습니다. 제6조 양도인이 선박, 항공기, 자동차 등의 소유권을 양도하고, 양수인이 합리적인 대가를 지불하여 점유를 취득한 경우에도 등기되지 아니하였음에도 불구하고 양도인의 채권자는 제225조의 의미에 해당한다고 주장한다. 민법에 따라 달리 규정되지 않는 한 "선의의 제3자"는 지원되지 않습니다. 제7조 개인부동산 또는 동산분할의 경우 인민법원 및 중재기구가 내린 원래의 재산권 관계를 변경하는 판결, 판정, 조정문서 및 법에 따라 효력을 발생하는 경매 및 인민법원의 집행절차에서 거래재결, 매매종결재정, 채무채무재판은 인민법원과 중재기구가 설립, 변경, 양도, 폐지하는 법률문서로 인정된다. 민법 제229조에 규정된 재산권. 제8조 민법 제229조부터 제231조까지의 규정에 따라 물권을 향유하는 채권자로서 아직 동산의 인도 또는 부동산 등기를 완료하지 아니한 경우 민법 제235조부터 제231조까지의 규정에 따라 물권을 향유할 수 있다. 민법 제238조의 규정에 따라 재산권의 보호를 요구하는 자는 지원되어야 한다. 제9조 상속, 유증 등으로 인해 주식에 대한 권리의 주체가 변경된 경우, 주식에 따른 타인이 우선매수권을 주장하는 경우 당사자 간에 별도의 약정이 없는 한 해당 주식은 지원되지 않습니다. 제외하고. 제10조 민법 제305조에서 규정하는 “균등한 조건”은 소유자 지분의 양도가액, 지급 이행 방법 및 기간 등의 요소에 따라 결정된다. 제11조 우선거절권 행사기간은 주식**을 기준으로 당사자 간 약정이 있는 경우 다음 상황에 따라 결정됩니다. 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우에는 다음과 같이 결정됩니다. (1) 양도인은 권리를 다른 주식에 양도합니다** *동일한 조건이 담긴 통지서에 행사기간이 명시되어 있는 경우에는 그 기간이 우선합니다. (2) 행사기간은 다음과 같습니다. 통지서에 명시되지 아니하였거나 그 기간이 통지서를 받은 날부터 15일 미만인 경우 (3) 양도인이 통지하지 아니한 경우에는 상대방이 이를 알았거나 알 수 있었던 날부터 15일로 한다. (4) 양도인이 통지하지 않았거나 통지할 수 없는 경우, 다른 사람이 다른 주식의 최종 동등한 조건을 알고 있거나 알아야 한다고 판단되는 경우, 주식의 소유권이 취득된 날로부터 6개월이 됩니다. 양도되었습니다. 제12조 주식을 소유한 사람이 자신의 주식을 소유자 이외의 사람 및 주식 소유 요청의 다른 사람에게 법률 규정 또는 사법 해석에 따라 양도하는 경우 소유자가 소유한 주식을 우선적으로 구매해야 합니다. 동일한 조건에서는 가 지원되어야 합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 타인의 주식 요청은 지원되지 않습니다. (1) 이 해석서 제11조에 명시된 기간 내에 우선매수를 청구하지 않거나 우선매수를 청구하더라도 양도가액이 인하됩니다. 양도인의 부담 및 기타 실질적인 변경 요구 사항을 증가시킵니다. (2) 선매권이 침해되었다는 이유로 소유권 양도 계약을 취소하거나 계약이 무효하다고 판단하는 것만 요청합니다. 제13조 ***주식 기반의 개인이 자신의 주식을 타인에게 양도하고, 주식 기반의 다른 ***인이 민법 제305조의 규정에 따라 매수 우선권을 주장하는 경우 , 이는 지원되지 않지만 공유 기반 ***은 지원되지 않습니다. *당사자 간에 달리 합의하지 않는 한. 제14조 양수인은 부동산 또는 동산을 양도할 때 양도인이 부동산 또는 동산을 처분할 권리가 없음을 알지 못하고 중대한 과실이 없는 경우 양수인이 선의로 행위한 것으로 간주한다. . 물권자가 양수인이 선의로 행위하지 아니하였다고 주장하는 경우에는 입증책임을 진다. 제15조 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 부동산 양수인은 양도인이 처분할 권리가 없음을 알고 있는 것으로 간주됩니다. (1) 등기부에 유효한 이의 등록이 있습니다. (2) 유효 기간 내; (3) 법에 따라 부동산권리를 봉쇄하거나 제한하는 사법, 행정기관의 결정, 결정에 관한 사항을 등기부에 기록하였을 경우. (4) 양수인은 등기부에 기재된 권리자가 거짓임을 알고 있었다. (5) 양수인은 다른 사람이 이미 법에 따라 부동산의 재산권을 향유하고 있음을 알고 있었다. 부동산의 양수인이 양도인이 부동산을 처분할 권리가 없음을 알았어야 했다는 것을 물권자가 입증할 수 있는 경우에는 양수인이 중과실을 범한 것으로 본다. 제16조 양수인이 동산을 양도할 때 거래의 대상, 장소, 시기가 거래 관습에 부합하지 않는 경우 양수인이 중대한 과실을 범한 것으로 간주한다. 제17조 민법 제311조 제1항 제1호에서 말하는 “양수인이 부동산 또는 동산을 양도한 때”라 함은 부동산권 이전 또는 부동산 인도 등기를 등록한 때를 말한다. 동산이 법에 따라 완성되었습니다. 당사자가 민법 제226조에 규정된 방식으로 동산을 인도한 경우, 동산 양도에 관한 민사법률은 당사자가 민법 제226조에 규정된 방식으로 동산을 인도한 때부터 효력이 발생한다. 민법 제 227 조, 양도는 다음과 같습니다. 원본 반환 청구권의 양도에 관한 본인과 양수인 간의 약정은 동산을 인도한 때에 그 효력이 발생합니다. 법률에 부동산, 동산의 재산권 설정에 관한 다른 규정이 있는 경우 권리자의 선의 여부는 법률이 정한 시기에 따라 결정됩니다. 제18조 민법 제311조 제1항 두 번째 항목에 언급된 "합리적인 가격"은 시장을 고려하여 양도 목적물의 성격, 수량, 지불 방법 및 기타 구체적인 상황에 따라 결정됩니다. 양도 당시의 거래지 가격, 거래습관 등의 요소를 종합적으로 파악합니다. 제19조 양도인이 민법 제225조에서 규정하는 선박, 항공기, 자동차 등을 양수인에게 인도하는 경우에는 민법 제311조 제1항 제3호의 규정을 준수하는 것으로 본다. 선의로 취득하기 위한 조건. 제20조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 민법 제311조에 따라 양수인의 소유권 취득 청구는 지지되지 않습니다. (1) 양도 계약이 무효로 간주됩니다. (2) 양도 계약이 취소됩니다.