임대차 계약서 작성 방법
임대차 계약서 작성 방법(5개 항목 선택)
부동산 계약에는 물론 채권자 권리 계약(아래 '가장 좁은 계약'), 재산권 계약, 준계약서 등이 포함됩니다. 부동산 계약. 그럼 지금 계약서는 어떻게 생겼는지 아시나요? 임대차 계약서 작성 방법을 알려드리려고 합니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
임대 계약서 작성 방법 1부
임대인(당사자 A라고 함): ______________ ID 번호: ________________________________________
임차인(당사자라고 함) B) :_______________ ID 번호: _________________________
"중화인민공화국 경제계약법" 및 관련 규정에 의거 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 이 약관은 본 계약의 조건은 다음과 같습니다:
1. 당사자 A는 재산권이 있는 주택(건축 면적 ____________ 평방미터)을 B에게 임대합니다. 사용을 위해 당사자 B에 대한 _________________________________________의 처분 권리.
2. 임대 기간은 _________년________월________부터 _________년________월_______일(즉, 개월)까지로 합니다.
3. 집의 월 임대료는 RMB _______________입니다. B측은 A측에 ______월마다 _______________위안을 지불해야 하며, 임대료는 ______월 이전에 지불한 경우 _______________위안입니다. 일 이내에 당사자 A는 당사자 B에게 (영수증 또는 송장)을 발행해야 합니다.
4. 주택 임대 계약을 체결할 때 B측은 A측에 계약 이행 보증금으로 1개월치 임대료와 실내 부동산에 대한 보증금 ____________위안을 지불해야 하며 위 보증금과 보증금은 B측에 반환됩니다. 계약 만료 시.
5. 임대 기간 동안 당사자는 재산세, 사업세 및 추가 요금, 개인 소득세, 토지 사용료, 임대 관리비, 보안비, 수도세 등을 지불할 책임이 있습니다. 전기 요금, 위생 요금, 엘리베이터 요금, 집 관리비는 당사자가 지불할 책임이 있습니다.
6. B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 임대료가 체납된 경우 A측은 매일 임대료의 ______%를 연체료로 청구합니다. A측은 집을 회수할 권리와 이행보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다.
7. A측은 주택 프로젝트의 품질과 유지 관리에 대한 책임을 지며, B측은 허가 없이 주택의 구조와 용도를 변경해서는 안 됩니다. 을은 고의 또는 과실로 임대주택, 그 지원시설, 실내재산에 손해를 끼친 경우 주택을 원상복구하거나 경제적 손실을 배상하여야 한다.
8. 임대 기간 동안 A가 집을 되찾고자 할 경우 B는 한 달 전에 B에게 서면으로 통보해야 합니다. 동시에, B측이 임대 계약을 취소해야 하는 경우 B측은 1개월 전에 서면으로 A측에 통지해야 하며 이행 보증금의 반환을 요구하지 않습니다.
9. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 집을 제3자에게 전대할 수 없습니다. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 종료된 경우 B측은 임대차 계약을 갱신해야 하는 경우 비용을 지불하고 집을 A측에 반환해야 하며, 임대료가 1개월 전에 A측과 사전에 협상되어야 합니다. 연체되어 임대 계약이 갱신되지 않은 경우 당사자 A는 집을 회수할 권리가 있습니다.
10. 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 분쟁을 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 주택 임대 관리 부서에 조정을 요청하거나 인민 법원에 소송을 제기해야 합니다. 처리해.
11. 본 계약은 서명 또는 날인 후 즉시 효력을 발생하며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고, 브로커가 1부씩 보관합니다. 만족스럽지 않은 사항이 있는 경우 당사자 간의 협의를 통해 보완 조항을 만들 수 있으며 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(서명 및 인감): _______________ 임차인(서명 및 인감): _______________
연락처: ______________ 연락처: ______________
연도 ___________ 작성 방법 _________월_______일___________년_______월_______일_2부
A측 ID 번호:
연락처:
휴대전화 번호:
B측 ID 번호:
직장 단위:
휴대폰 번호:
1. A측은 Hunnan City ____ District Tiejiang Street에 있는 개인 주택을 B측에 임대합니다. , ____ 도시. 월 임대료는 인민폐입니다. __________년____월____부터 _________년____월____까지 임대 기간은 1개월이며 보증금은 RMB입니다. 임대료 지급방식 : B측은 A측의 1개월치 임대료를 일시불로 지급합니다. 남은 잔액은 ____월________년까지 납부해야 합니다.
2. 임대기간 동안 갑은 을의 정상적인 주택사용을 방해하거나 임의로 주택가격을 인상하여서는 아니 된다.
3. B는 임대 기간 동안 집안의 시설을 파괴해서는 안 되며, 허가 없이 실내 구조물을 개조해서는 안 되며, 타인에게 전대, 대여, 양도하거나 임대용으로 사용할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 당사자 A는 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다. B측이 임대주택을 이용하여 불법행위(피라미드 행위 포함)를 한 경우, A측은 해당 주택의 사용권을 회수할 권리가 있습니다.
4. 임대 기간 동안 당사자 B는 물, 전기, 케이블 TV, 재산세 및 기타 비용을 책임집니다. 전기 계량기 지수와 수도 계량기 지수는 위안톤 단위이며 B 당사자가 지출한 비용은 계약 만료 시 정산됩니다. B측은 ____개월(1월 기준) 동안의 케이블 요금을 부담합니다.
5. 실내에는 다음 품목이 제공됩니다.
1. 가전제품:
태양열 온수기
레인지 후드
TV
세탁기
전화
에어컨 2대
2. 가구 장식:
미터 넓은 침대
책장
옷걸이
의자 손잡이
램프
발코니 장식 재료
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가스탱크 및 기타 물품
위 물품이 멸실 또는 파손된 경우 B측에서 해당 금액을 보상해 드립니다.
6. B 측은 태양열 온수기를 부적절하게 사용하여 A 또는 제3자에게 발생한 경제적 손실에 대해 책임을 집니다.
7. 을의 과실로 인해 갑 또는 제3자에게 경제적 손실이 발생하는 경우 을은 그 손실에 대한 책임을 진다.
8. 임대 기간이 만료된 후 A측과 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. B가 임대계약을 갱신하고자 하는 경우, B는 3일 전에 A에게 통지해야 하며, A가 동의한 후 B는 3일 전에 다음 기간의 임대료를 갱신해야 합니다. B가 만료일에 임대료를 지불하지 않는 경우.
9. 일방이 계약을 위반한 경우 상대방은 민사소송을 제기하고 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
10. 본 계약은 사본이며 서명일로부터 법적 효력을 발생합니다. 양측은 이를 엄격히 준수해야 하며, 해결되지 않은 사항은 양측 간의 협의를 통해 해결됩니다. .
A 당사자: (서명) B 당사자: (서명)
(손도장) (손도장)
_________년____월____일_ _______년____월____일 임대 계약서 작성 방법 3
임대인(이하 A라고 함)
부동산 소유권 증명서 번호:
임차인(이하 B라고 함)
ID 번호:
A측과 B측은 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 주택 기본 정보:
A씨의 주택(이하 주택)
제2조 주택의 용도 :
이 주택의 용도는 주거용이다. B당의 가족만이 거주할 수 있습니다. 타인에게 전대하는 것은 허용되지 않습니다.
세 번째 임대 기간:
임대 기간은 ~ 입니다.
네 번째 임대 기간:
이 집의 월세입니다. RMB로 잠정적으로 분기별로 지급될 예정입니다.
제5조 지불 방법:
본 계약은 B측이 본 계약에 서명한 날짜에 A측에 보증금(RMB)을 지불한 후에 발효됩니다.
제6조 주택 배송 기한:
A측은 본 계약 발효일로부터 5일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다.
7조 당사자 A의 주택 재산권에 대한 약속:
당사자 A는 주택에서 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장합니다.
제8조 유지관리 책임:
대여 기간 동안 B측은 일반적인 일일 유지관리 책임을 지며, 비용은 B측이 지불합니다. 일상적인 주택점검의 경우 비용은 갑이 부담합니다. 을의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 설비가 파손된 경우 수리비용은 을이 부담합니다. 심각한 피해가 발생한 경우 , 당사자 A는 책임을 묻고 손실에 대한 보상을 요구할 것입니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 환경 위생, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 검사 및 조언을 따라야 합니다.
제9조 주택 임대 기간 중 관련 비용:
수도, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 등 지불해야 하는 모든 항목 및 품목 TV, 난방기구 등의 비용은 을이 직접 지불해야 하며, 이용자의 계약위반에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다. 임대 기간 동안 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 수수료를 부과하는 경우 당사자 B가 이를 지불합니다.
제10조 임대 만료:
임대 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 B측은 임대 기간 1개월 전에 A측에 요청을 제출해야 합니다. A가 임대를 계속하기로 동의한 경우 임대 계약을 갱신합니다.
을의 귀책사유로 인한 계약해지에 관한 제11조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 가옥을 회수할 수 있습니다. 발생한 손실에 대해 책임을 집니다. 보상:
1. 임대 주택의 구조를 무단으로 철거 및 개조하거나 임대 주택의 용도 변경
2. 임대료 연체금 누적 반달간
3. 임차인을 이용하여 집 안에서 불법행위를 하는 행위
4. 임대주택을 고의로 훼손하는 행위
제12조 조기해지 임대기간 중 일방이 계약을 해지하고자 하는 경우에는 1개월 전에 서면으로 상대방에게 통보하여야 하며, 쌍방의 협의를 거쳐 해지계약이 체결됩니다. 본 계약은 종료될 때까지 유효합니다. 계약이 체결되었습니다.
A측이 국가 건설 또는 불가항력 요인으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 A측은 한 달 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제13조 계약 위반에 대한 책임:
임대 기간 동안 양 당사자는 계약의 심각성을 기준으로 일방이 본 계약의 조항을 위반하는 경우 계약을 준수해야 합니다. 실제로는 연간 임대료의 10%를 연 단위로 손해배상금으로 지급해야 합니다. B측이 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우, A측은 각 연체일에 대해 월 임대료의 2%를 B측에 연체료로 청구할 권리가 있습니다.
제14조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제15조: 본 계약서의 ***페이지는 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명 및 인감)
B 당사자(서명 및 인감)
서명 날짜:
서명 날짜: 어떻습니까? 임대 계약서 4조를 작성하세요.
임대인: ______(이하 A측) 신분증: _______
임차인: ______(이하 B측) 신분증 : ________
A측과 B측의 자발성, 평등, 상호 이익을 기반으로 한 합의에 따라, 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 A측은 법적 소유의 주택을 임대합니다. B가 사용하고 B가 A의 집을 임대하여 본 계약을 체결합니다.
1. 집 주소: _______, 일반 주택에 사용됩니다.
2. 임대 기간 및 계약
1. 집의 임대 기간은 ***____개월입니다. _________년 ____월 ____부터 시작하여 _________년 ____월 ____에 끝납니다.
2. 주택 임대료: 월 _____위안, 매월 지불, 매월 ____일 이전에 지불. 또한 임대료 보증금 _____ 위안, 수도 및 전기 보증금 _____ 위안, 총 보증금 ______ 위안이 필요합니다. (대문자: _____ 만 _____ 천 _____ 백 _____ 십 _____ 위안) 주택 계약이 종료되면 A측은 승낙이 이루어진 후 보증금을 B측에 무이자 반환합니다.
3. B측은 임대주택을 일반주택으로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다. 을은 집 관리비와 수도, 전기 요금을 납부할 책임이 있습니다. (실제 금액은 다음 달 집세와 동시에 납부해야 합니다. 입주 당시의 수도, 전기 수치는 전기 ________, 수도입니다.) ________,)
4. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 이내에 이를 A에게 통지하고, A의 동의를 받아 임대차계약을 재계약하여야 합니다.
3. 주택 사용
1. 을은 임대 기간 동안 임대 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용해야 합니다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다.
2. 을은 임대기간 동안 가전제품을 합리적으로 사용해야 하며, 화재 예방 및 도난 방지에 주의해야 합니다. 을의 부적절한 사용으로 인해 발생한 재산 손실은 을이 책임져야 합니다.
4. 주택 양도 및 전대
1. 을은 임대 기간 동안 을의 서면 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 빌려줄 수 없습니다.
5. 을의 계약위반 처리 임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 을은 계약을 해지하고 을이 주택을 회수할 권리가 있습니다. A측은 총 계약 임대료의 20%를 지급합니다. 지급된 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 모든 손실이 보상될 때까지 보상 책임을 집니다.
(1) 당사자 A의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) 당사자 A의 동의 없이 집을 철거하거나 변경합니다. 집의 구조나 손상이 A측으로부터 통지를 받은 후에도 규정된 기간 내에 시정 및 수리를 하지 않은 경우
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 허가 없이 변경하거나 주택을 불법적인 활동에 사용하는 경우; > (4) 누적 집세 연체액이 1개월을 초과하는 경우.
6. 본 계약은 2부로 작성되었습니다. A. B는 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 이는 서명과 동시에 효력을 발생합니다.
A 당사자 서명: ________ 연락처 정보:
B 당사자 서명: ________ 연락처 정보: 임대 계약서 작성 방법 5부
임대인 집주인: ________연락처 번호: ________
임차인의 임차인: ________연락처: ________
우리는 방 A에 집이 있습니다. 주소: ________.
주택 유형 : 앞집은 B당이 자발적으로 임대합니다. 양측은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 합의에 이르렀습니다.
1. 임대 기간은 1년으로 잠정 결정되었습니다. 즉, _________년________월________부터 _________년________월________일까지입니다. 지금 결제하고 나중에 숙박하세요.
2. 임대 기간 동안 월 임대료는 RMB________ 위안입니다. B측은 이를 A측에 지급합니다. 기본값이 없습니다. B측은 전대할 수 없습니다. 전대할 경우에는 A측에 미리 통보해야 하며, A측의 동의가 있어야만 전대할 수 있습니다. B가 동의하지 않는 경우 B는 전대할 권리가 없습니다. 임대 기간 동안. 예를 들어, 당사자 B는 연체일에 대한 임대료를 지불하지 않습니다. A측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있습니다. 그 결과에 대해서는 B측이 책임을 집니다.
3. 임대기간 동안. A측은 어떤 이유로든 임의로 가격을 인상할 수 없습니다. 그리고 물과 전기는 _________년________월________까지 공급될 것입니다. 주거비가 한 번에 정산되기를 기다립니다. B 측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 을은 임대기간 동안의 모든 비용을 지불하고 기한 내에 지불해야 합니다. 연체금을 기한 내에 납부하지 않은 경우. A측은 계약이 종료된 후 집을 되찾을 권리가 있습니다.
4. A측은 부동산 증명서와 신분증을 제시해야 합니다. 집의 소유권을 증명하기 위해. 주택 분쟁이 발생한 경우. A당사자에 의해 해결됩니다. B 측은 책임을 지지 않습니다. B측에 발생한 경제적 손실은 A측이 부담합니다. B측은 신분증 사본을 제출해야 합니다.
5. 가. 쌍방이 임대나 임대 갱신을 원하지 않는 경우에는 한 달 전에 상대방에게 이를 알려야 합니다. 동일한 조건에서 당사자 B는 임대 갱신 우선권을 갖습니다.
6. B는 주택의 구조를 훼손해서는 안 된다. 필요한 경우 장식하십시오. 당사자 A의 동의가 필요합니다.
7. 임대 기간 동안 A측은 B측의 물 공급 조정을 도와야 합니다. 정상적인 흐름을 보장하기 위한 전기 및 기타 공급 문제. 직접 확인 후 이상이 없을 경우 B측에 넘겨 사용 가능합니다. 을은 임대기간 동안의 안전에 대한 책임을 집니다.
8. 임대 보증금: ________ 위안. A측이 계약을 위반한 경우 B측에 위안화로 경제적 손실을 배상합니다: _________ 위안. B가 계약을 위반한 경우. A측에 대한 보상금은 RMB________입니다. B측은 만료되면 임대하지 않습니다. 수수료가 정산되었습니다. A측은 보증금을 B측에 반환해야 합니다.
9. 임대기간 중 화재가 발생하여 경제적 손실을 초래한 경우, 을은 그 대금에 따라 갑을 배상하여야 한다. B측은 불가항력적인 천재지변으로 인한 손해배상 책임을 지지 않습니다.
10. 다루지 않은 기타 문제는 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 한 부씩 보유합니다. A. 서명일부터 유효합니다. B당은 이를 준수해야 합니다. 계약 위반이 없습니다.
11. 임대기간 중에 분쟁이 발생한 경우.
A측과 B측은 협상을 통해 문제를 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
12. 임대료와 보증금은 영수증에 따라 결정됩니다.
수량계 기본 수량: ________톤. 미터 베이스: _________도
A 측 이름: ________ ID 카드: ________
B 측 이름: ________ ID 카드: _________
_________년_ _______월________일________년________월________일