토지양도수수료 내역
1. 사업세
"사업세에 관한 여러 정책 문제에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지" Caishui [2003] No. 16 제3조(20 ) 단위 및 개인의 판매 또는 양도 부동산을 구입하거나 토지사용권을 양도한 경우, 매출액은 총수입에서 구입하거나 양도한 부동산 또는 토지사용권의 원래 가격을 뺀 잔액으로 합니다. 이율은 5%입니다. 단위 및 개인이 부채 상환으로 취득한 부동산 또는 토지 사용권을 판매 또는 양도하는 경우 총 수입에서 부채 상환 당시의 부동산 또는 토지 사용권 가격을 뺀 잔액이 됩니다. 매출세. 세율은 5%입니다
2. "중화인민공화국 토지부가가치세 임시조례" 제6조에는 부가가치세 계산 시 공제항목이 다음과 같이 명시되어 있습니다. 1) 토지 사용권 취득 비용 (2) 토지 개발 비용 및 비용 (3) 신규 주택 및 지원 시설의 비용 및 비용, 또는 기존 주택 및 건물의 평가 가격; (4) 부동산 양도와 관련된 세금 (5) 재무부가 규정한 기타 공제. 토지부가가치세는 상기 공제항목을 차감한 금액을 기준으로 납부합니다. 규정 제7조에서는 토지 부가가치세에 4단계 누진세율을 적용한다고 규정하고 있습니다. 부가가치세 중 공제 항목 금액의 50%를 초과하지 않는 부분에 대한 세율은 30%입니다. 부가가치세액 중 공제항목 금액의 50%를 초과하고, 공제항목 금액의 100%를 초과하지 않는 부분에 대한 세율은 40%입니다. 부가가치세액 중 공제항목 금액의 100%를 초과하고, 공제항목 금액의 200%를 초과하지 않는 부분에 대한 세율은 50%입니다. 부가가치세액이 공제항목금액의 200%를 초과하는 부분에 대한 세율은 60%입니다.
3. 인지세는 재산 양도 서류의 0.5%로 납부됩니다.
4. 법인소득세
'중화인민공화국 임시조례 시행세칙' 제7조 2항에 언급된 재산 양도 소득 법인세'는 고정 자산, 유가 증권, 지분 및 기타 재산의 양도로 얻은 소득을 포함하여 납세자가 다양한 유형의 재산을 유료로 양도하여 얻은 소득을 말합니다. 이 규정에 따르면
1. 원 매도인이 토지를 판매하는 경우 증명서 발급비 5위안, 토지 등기비 18위안, 토지시장 거래 서비스는 제곱당 2위안이다. 소유권을 양도할 때 토지 할당 면적에 따라 미터기가 부과되며, 지방 세무국을 대신하여 징수하는 인지세 5위안이 부과됩니다.
2. 판자촌 내 할당 토지가 매물로 등록된 경우에는 증명서 수수료 5위안, 토지 등기 수수료 18위안, 토지 시장 거래 서비스 1㎡당 2위안이 부과됩니다. 양도 시 부과되는 수수료에는 토지 할당 면적을 기준으로 제곱미터당 30위안의 국유 토지 사용료와 지방 세무국을 대신하여 징수하는 인지세 5위안이 포함됩니다.
3. 공공 주택 및 저렴한 주택의 양도는 토지 및 자원 Fa [1999] No. 31 "목록 및 토지 문제에 관한 국토 자원부 고시"에 따라 처리됩니다. 매입한 공공주택 및 경제형 주택 매각' .
4. 판자촌 지역 밖의 민간 주택 및 저렴한 주택의 상장 및 거래는 "장쑤성 도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 시행 방법"에 따라 처리됩니다. 주".
5. 판자촌 내 방갈로는 허용되지 않습니다.