선취권이란 무엇이며 예를 들어보면
선취권은 채권자가 계약에 따라 채무자의 동산을 점유하는 것을 의미합니다. 채무자가 계약에 명시된 기한 내에 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 해당 재산을 유치할 권리가 있습니다. 법에 따라 부동산을 사용하고 할인이나 경매 또는 매매를 통해 부동산 가격을 먼저 지불합니다.
적용조건
1. 채권자권의 상환기간이 만료된 경우
유치권이 보장하는 주채권권의 상환기간이 만료된 경우에 한함 , 유치권은 처음에 적용 가능한 조건이 설정됩니다.
2. 일정한 절차를 거쳐야 한다
다른 담보권과 다른 중요한 특징은 채무상환기간이 만료되고 2차적인 효력이 발생한다는 점이다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 유치권은 유치권의 효력만을 갖습니다. 즉, 채권자는 목적물에 대한 유치권을 가지지만 아직 지급우선권의 효력을 갖지 않습니다.
예를 들어 A는 B로부터 돈을 빌려 특정 재산을 B에게 보증으로 넘겨주는데 이를 질권이라고 합니다. 질권은 자발적인 권리입니다. A는 보관을 위해 B에게 물건을 넘겨줍니다. A가 보관료 지불에 대한 합의를 이행하지 않는 경우 B는 해당 자산을 보유할 수 있으며 B는 해당 자산에 대한 유치권을 갖습니다.
요약하면, 유치권을 신청하려면 먼저 채권자가 재산을 점유해야 하며, 유치권과 채권자의 권리는 동일한 법적 관계에서 발생합니다. 채무는 해당 기간 내에 이행되어야 하며, 실제로 재산에 대한 채무를 지는 사람은 채무자입니다. 이는 돈이 상환되지 않고 유치권을 제외한 다른 합의가 없는 경우에만 적용됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제447조
채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우 기한이 있는 경우, 채권자는 채무자가 합법적으로 점유하고 동산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있는 채무자의 동산에 대해 유치권을 설정할 수 있습니다. 전항에서 정한 채권자는 유치권자이고, 점유하는 동산은 유치권이다.