주거용 부동산 관리 계약서 템플릿
재산 관리 협력에는 기본적인 보장이 있어야 쌍방의 이익을 보장해야 더 나은 수익을 얻을 수 있습니다. 다음은 참고용으로 제가 편집한 "주거용 부동산 관리 계약서 샘플"입니다. 읽어보시기 바랍니다. 공동 재산 관리 계약서 샘플 1
당사자 A(부동산 소유자): _______________________
당사자 B(소유자): __________________
합법성을 보장하기 위해 쌍방의 권익이 침해되지 않고 주택 및 공공시설의 정상적인 이용을 보장하기 위하여 공동체의 재산관리에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 합의하며, 쌍방은 다음 사항을 준수하기로 한다. 그것.
1. B 당사자(소유주)는 국가 규정과 지역 요금 표준을 참조하고 부동산 소유자가 정한 시간(주택 소유자와 동기화됨)에 따라 난방, 수도 및 부동산 관리 비용을 지불해야 합니다. 다른 두 건물의 지불 시간), 누구도 체납되지 않습니다. 가구의 불이행이 발생하면 건물 전체에 대한 난방, 물 공급, 위생 및 기타 서비스가 중단됩니다.
2. 보증 기간 동안 A측은 보일러실의 난방 및 급수 시설과 장비의 유지 관리를 위해 원래 건설 단위에 연락할 책임이 있으며, 보증 기간 이후에는 유지 관리 비용이 발생합니다. 주민들이 균등하게 공유합니다.
3. 건물의 기타 공공시설(예: 계단난간, 공공조명, 수도관, 건물의 주난방관, 배전설비, 건물 내 방화시설 등)은 모두 개발사와의 협의를 통해 B측에서 관리하며, A측에서는 수리 및 유지보수에 대한 책임을 지지 않습니다.
4. 일상생활의 필요로 인해 지역 사회에서 추가, 개조 또는 확장이 필요한 공공 시설 및 장비는 A 측과 B 측 간의 협상을 통해 해결됩니다.
5. B측은 거주 여부에 관계없이 난방비를 기한 내에 납부해야 합니다. A측은 난방 밸브 차단 서비스를 제공하지 않습니다.
6. 건물 상하수도관이 막힌 경우 B측은 문제 해결을 위해 각 임차인과 협상을 하게 되며, 본관이 막히면 막힘 해제 비용은 임차인이 균등하게 분담하게 됩니다. . 정화조 청소는 A당사자 책임이며, 비용은 소유주가 균등하게 분담합니다.
6. 기타 합의 사항:
1. B는 입주 후 전기 및 액화가스 사용과 관련하여 관련 국가 안전 관리 규정을 엄격히 준수해야 하며, 이를 엄격히 금지해야 합니다. 화재 등 안전사고가 발생합니다. 을의 전기, 소방기구의 불법사용이나 관리소홀로 인해 화재나 기타 안전사고가 발생한 경우, 모든 결과와 연대책임은 책임자가 진다.
2. 을은 지역사회 내외에서 차량을 운전할 때 지역사회의 기존 여건에 따라 주의 및 서행의 요구사항을 엄격히 준수하고 교통사고 발생을 엄격히 예방해야 합니다. .사고가 발생하면 모든 책임은 가해자에게 있습니다.
VII. 보충 조항
1. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유합니다.
2. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자(서명 및 보증금):_____________B 당사자(서명 및 보증금):_____________
______년___월___일______년___월_ __일 공동 재산 관리 계약 계약 샘플 2
고객(이하 당사자 A라고 함): __________________
수탁자(이하 당사자 B라고 함): __________________
제1장: 일반 조항
제1조: 당사자 본 계약
관련 법률 및 규정에 따라, 그리고 협의를 통한 자발성, 평등 및 합의를 바탕으로 당사자 A는 ____________________ 당사자 B에게 자산 관리 구현을 위탁하고 본 계약을 체결합니다.
제2조: 부동산에 대한 기본 정보
숙소 유형: ____________________________________________.
위치: ____________________ 지구, ______ 시
건축 면적: ____________________ 평방 미터;
제3조: B측이 제공하는 서비스의 수혜자는 모두 해당 자산의 소유자 및 사용자입니다. 해당 자산의 모든 소유자 및 사용자는 본 계약 이행에 대해 상응하는 책임을 집니다.
제2장: 위탁 관리 사항
제4조: 건물의 가장 많이 사용되는 부분, 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 관리, 유지 및 유지.
제5조: 도로, 배수관 등 공공시설의 사용, 관리 및 유지.
제6조: 공공녹지, 꽃나무 등의 유지관리
제7조: 공공 및 환경 위생. 공공 장소와 주택의 공공 부분 청소 및 위생, 쓰레기 수거 및 제거가 포함됩니다.
제8조: 교통관리 및 차량 주차질서 관리.
제9조: 공공질서를 유지하고 점검 및 경비업무를 수행한다.
제10조: 부동산과 관련된 프로젝트 도면, 상주 파일 및 완료 승인 데이터를 관리합니다.
제11조: 지역사회 조직이 지역사회 문화 및 오락 활동을 수행하도록 지원합니다.
제12조: 소유자 및 부동산 사용자로부터 다음 수수료를 징수할 책임이 있습니다.
1. 자산 관리 종합 서비스 요금.
2. 집의 모든 부분과 공용 시설에 대한 정기 유지 관리 비용.
3. 주차요금.
4. 장식폐기물 운임은 지급됩니다.
제13조: 당사자가 주택의 자체 사용 부분, 소유주 및 재산 사용자의 자체 사용 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리를 위탁하는 경우, 당사자 B는 위탁을 수락하고 합리적인 비용을 청구해야 합니다. 수수료.
제14조: 소유자 또는 자산 사용자가 소유자와의 계약을 위반한 경우 구체적인 행위와 사건의 심각도 및 신고 내용에 따라 비판, 설득, 경고, 제지 등의 조치를 취합니다. 관련 법 집행 부서에 보고되어 처리됩니다.
제3장: 관리 위탁 기간
제15조: 관리 위탁 기간은 _________년입니다. __________년______월______부터 _________년______월______일까지.
제4장: 양 당사자의 권리와 의무
제16조: 당사자 A의 권리와 의무
1. 부동산 소유자 및 사용자.
2. 부동산 소유자의 서약을 작성하고 소유자와 부동산 사용자가 해당 서약을 준수하도록 감독합니다.
3. B측이 제안한 재산 관리 시스템을 검토합니다.
4. B측의 관리업무 이행 및 시스템 이행을 점검하고 감독한다.
5. B측이 제안한 연간 자산 관리 서비스 계획과 건물 및 시설 유지 관리 계획을 검토하고 승인합니다.
6. "_______시 주거 공동체 자산 관리 규정"에 따라 B측에 부동산 주택을 제공하고 임대료는 부동산 관리에 사용됩니다.
7. 자산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동에서 B측을 지원합니다.
8. 요구된 대로 자산 관리 비용을 지불하지 않은 소유자 및 자산 사용자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 당사자 B는 지불을 신속하게 처리하도록 돕습니다.
제17조: B측의 권리와 의무
1. 관련 법률 및 규정과 본 계약의 조항에 따라 재산 관리 시스템을 개발합니다.
2. 소유자 및 부동산 사용자의 법률 및 규정 위반 사항을 관련 부서에 제출하여 처리합니다.
3. 본 계약 제14조에 따라 소유자와 부동산 사용자는 소유자와의 계약 위반에 대해 처리해야 합니다.
4. 본 숙소의 특별 관리 업무를 전문 회사에 고용할 수 있지만, 숙소 및 관리 책임을 제3자에게 양도할 수는 없습니다.
5. B측이 합의한 후 시행할 주택, 부속 건물, 구조물, 시설, 장비 및 녹지에 대한 연간 유지 관리 계획과 주요 및 중간 유지 관리 계획을 작성하는 역할을 담당합니다. 파티.
6. 소유자와 건물 사용자에게 건물 사용에 관한 관련 규정을 알리고, 건물을 개조할 때 관련 제한 사항을 알리고 서면 계약을 체결하며 책임을 집니다. 감독.
7. 자산 관리 연간 관리 계획, 자금 사용 계획 및 결산 보고서 작성을 담당합니다.
8. 매년 1분기 말에 전년도 관련 관리 자금 사용 내역을 모든 소유자 및 부동산 사용자에게 발표합니다.
9. 이 건물의 공공 시설은 허가 없이 점유하거나 변경할 수 없습니다. 이 건물의 지원 프로젝트를 수정, 확장 또는 개선해야 하는 경우 당사자 A와 협상해야 합니다. 승인을 위해 관련 부서에 제출하기 전에 당사자 A의 승인을 받습니다.
10. 본 계약이 종료되면 B측은 모든 상업용 건물, 관리 건물 및 자산 관리에 대한 모든 기록을 A측에 넘겨야 합니다.
제5장: 자산 관리 서비스 품질
제18조: B측은 "_______ 시 일반 주거 공동 자산의 "_______ 수준 서비스 수준"에 따라 서비스 수준을 제공해야 합니다. 관리 서비스 수준 참조 표준 "표준"은 목표 관리를 달성하기 위해 자세한 내용은 첨부 파일을 참조하십시오.
제6장: 자산 관리 서비스 수수료
제19조: 종합 자산 관리 서비스 수수료
1. 주택은 건설에 따라 B측에서 지불합니다. 월 면적은 평방미터당 _________위안이고, 비주거용 주택의 경우 B측은 건축면적을 기준으로 월 평방미터당 _________위안을 소유주 또는 부동산 사용자에게 청구합니다.
2. 빈집 관리서비스비는 전액 청구됩니다.
3. 소유자 또는 자산 사용자가 기한 내에 요금을 지불하지 않는 경우 다음 방법이 적용됩니다.
연체료는 연체일로부터 매일 1/1000씩 부과됩니다.
제20조: 공공 시설의 일일 유지 관리비
집의 모든 부분, 공공 시설 및 장비, 공공 장소의 일일 관리비 수리 및 유지 비용은 당에서 부담합니다. B 다층 주거용 건물의 경우 연간 평방미터당 _________위안, 비주거용 건물의 경우 연간 평방미터당 _________위안으로 다음 기준에 따라 시행됩니다. 일일 경미한 수리 및 유지관리 비용은 주택 소유자로부터 청구됩니다. 부품 및 시설의 일일 유지 관리 비용은 B 측에서 부담하며, 주요 및 중간 수리 및 업데이트 비용은 B 측에서 작성하여 검토를 위해 A 측에 제출하고 공동으로 부담합니다. 모든 소유자가 부담합니다.
제21조: 주차 공간 사용 요금은 "_______ 도시 주거 공동체 재산 관리 주차 요금" 및 "주거 공동체 자동차 지하 주차 요금"의 조항에 따라 당사자 B가 부담합니다. 그리고 그 수입은 자산 관리 비용을 충당하는 데 사용됩니다.
제22조: 소유자 및 부동산 사용자의 주택 일부, 자체 장비 및 인접 부품에 대한 B측의 수리, 유지 관리 및 기타 특별 서비스는 실제 비용을 기준으로 당사자가 지불해야 합니다. 표준은 당사자 A의 동의를 받아야 합니다.
제7장: 계약 위반에 대한 책임
제23조: A측이 본 계약 제16조의 조항을 위반하여 B측이 지정된 관리 목표를 달성하지 못하게 된 경우, B는 A에게 일정 기간 내에 문제를 해결하도록 요구할 권리가 있습니다. 기한 내에 문제가 해결되지 않으면 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
제24조: B측이 본 계약 5장의 조항을 위반하고 합의된 관리 목표를 달성하지 못한 경우 A측은 기한 내에 B측에 시정을 요구할 권리가 있습니다. B가 기한 내에 시정하지 않을 경우, A는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
제25조: B측이 본 계약의 6장을 위반하고 승인 없이 요금 기준을 높이는 경우 A측은 B측에 탈퇴를 요구할 권리가 있습니다.
제8장: 보충 조항
제26조: 본 계약에 명시되지 않은 사항은 A측과 B측의 상호 협의를 통해 해결할 수 있습니다. 보충계약은 서면으로 체결할 수 있으며, 보충계약은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제27조: 계약 만료 후, B측이 계약을 완전히 완료하고 관리 실적이 우수하고 소유자 및 부동산 사용자로부터 좋은 피드백을 받은 경우 A측과 B측은 계약을 갱신할 수 있습니다. 계약.
제28조: 본 계약서의 첨부사항은 모두 계약서의 유효한 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 규칙에 따라 시행됩니다.
제29조: 본 계약서의 원본과 첨부파일 ***___________ 페이지를 A당, B당 4부로 작성하여 구청 및 구 재산관리 행정부서(제출용)로 작성합니다. 각각 한 부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제30조: 건물 건설의 품질, 장비 및 시설의 품질, 설치 기술 등으로 인해 기능을 달성할 수 없어 중대한 사고가 발생한 경우 A측은 책임을 지고 이를 처리한다. 여파로. 품질사고의 직접적인 원인은 주무부서가 결정한다.
제31조: 본 계약을 이행하는 동안 불가항력이 발생하여 계약을 이행할 수 없는 경우 양 당사자는 관련 법률 규정에 따라 적시에 협상해야 합니다.
제32조: 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결하거나 ________ 거리 사무소 또는 지역 자산 관리 관리 부서에 제출하여 조정을 받아야 합니다. 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제33조: 계약이 만료되면 자연히 계약은 종료된다. 양 당사자가 계약을 갱신하는 경우에는 계약 만료 _________일 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 한다.
제34조: 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자의 서명 및 인감: ___________ B 당사자의 서명 및 인감: ____________
_______년_____월_____일______년______월____일 커뮤니티 재산 관리 계약 계약 샘플 3
의뢰인(A 당사자): ____
수탁자(당사자 B): ____
______국가_ ___________를 강화하기 위해 커뮤니티(건물)의 재산 관리는 주택과 공공 시설의 정상적인 사용을 보장하고 소유주를 위한 아름답고 깨끗하며 안전하고 편리하며 편안하고 문명화된 생활 환경. 부동산 관리에 관한 간쑤성의 규정 및 정책에 따라 양측의 승인을 거쳐 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조: 재산 관리 내용
1. A측은 란저우시 청관구 ______로 내에 위치한 부동산을 B측에 통합 관리하도록 위탁합니다.
2. 관리 사항에는 다음이 포함됩니다.
1. 주택의 사용, 수리 및 유지 관리.
2. 부동산 범위 내의 공공 시설, 장비 및 장소(부지)(방화, 엘리베이터, 기계 및 전기 장비, 가로등, 복도, 자전거 보관소, 창고, 조경, 도랑, 도랑, 수영장) , 우물, 도로, 주차장 등의 사용, 유지 및 관리)?
3. 청결(쓰레기를 환승역으로 운반한 후의 작업은 제외)
4. 공공생활질서를 유지한다.
5. 문화 및 오락 활동을 위한 장소.
6. 편의시설 및 숙소 내 모든 사업장.
7. 차량 운전 및 주차.
8. 속성 파일 관리.
9. 기타 자산관리회사가 관리하도록 위임한 사항.
제2조: 위탁재산 관리의 형태
계약 관리 및 손익에 대한 책임.
제3조: 재산 관리 기간
위탁 관리 기간은 ____________년으로, ______년 _____월_____일부터 ______년_까지 ____월_____일에 종료됩니다.
제4조: 양 당사자의 권리와 의무
1. 당사자 A의 권리와 의무:
1. 본 계약의 조항에 따라 당사자는 A는 주거지역을 B측에 위탁하여 자산관리를 실시합니다.
2. 을의 공공시설특별자금의 합리적인 사용을 감독하고, 공공시설특별자금 관리규정에 따라 특별자금을 을에게 배분한다.
3. 시정부가 규정한 비율에 따라 B측에 상업용 주택(전체 건축 면적의 0.5)을 제공하고 월 임대료 1,000위안으로 임대하며 책임을 집니다. 이용절차를 처리하기 위한 것입니다.
4. B측에 ____________제곱미터(사무실 공간 ____________제곱미터, 직원 기숙사 ____________제곱미터 포함)의 관리 공간을 제공하고 월 임대료는 ____________위안입니다.
5. 본 주택지 프로젝트 건설을 위해 B측에 완성 자재 세트를 제공하고 B측의 관리 기간이 만료되면 이를 회수할 책임이 있습니다.
6. B측은 법률 또는 본 계약의 조항에 따라 B측이 수행하는 경영 및 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
7. 을의 경영을 감독, 점검하고 6개월마다 평가를 실시한다. 을이 제5조에 명시된 목표와 지표를 달성하지 못하거나 경영 부실로 인해 상당한 경제적 손실을 초래한 경우 갑은 다음과 같은 조치를 취한다. 본 계약을 종료할 권리.
8. 이 주거 지역에 대한 관리 서비스 수수료 기준을 결정하는 역할을 담당합니다.
9. 벌금 부과, 작업 중지 명령, 경제적 손실에 대한 보상 명령, 물 및 전력 공급 등의 조치를 포함하여 자산 관리법 및 규정 및 소유자 계약 위반에 대한 처리를 B측에 맡깁니다. 불합리한 미납을 처리하기 위한 정전 또는 불법 영업 시정 거부에 대한 책임이 있는 사람은 지불 및 시정을 촉구받을 것입니다.
10. 홍보, 교육 및 문화 활동에서 당사자 B를 지원하고 당사자 B, 행정 부서 및 소유자 간의 관계를 조정합니다.
11. 정책에 규정된 대로 당사자 A가 부담하는 기타 책임.
2. B 당사자의 권리와 의무
1. 관련 법률 및 규정에 따라 실제 상황과 결합하여 본 주택의 재산 관리에 대한 다양한 규칙 및 규정을 제정합니다. 영역.
2. 다양한 관리 규정 및 계약 조항의 요구 사항을 준수하고 당사자 A의 승인에 따라 해당 주거 지역의 부동산에 대한 포괄적인 관리를 구현하고 실제 관리 목표 및 경제 지표의 구현을 보장합니다. 해당 책임을 의식적으로 받아들이고 당사자 A가 검사하고 감독합니다.
3. 주거 지역의 대규모 및 중형 수리 요구에 따라 유지 관리 계획을 개발하고 이를 A측에 제출하여 검토 및 승인을 받은 후 특별 기금에서 필요한 유지 관리 자금을 받습니다. 공공시설.
4. 운영 및 관리 과정에서 A측의 금융 계정에 대한 감독 및 보고를 수락하고, 월 1회 A측과 주거지 관리 부서에 재무제표를 제출하고, 3년마다 모든 소유주에게 목록을 공개합니다. 월 일회성 관리비 수입 및 지출 계정입니다.
5. 주거지역의 공공시설을 무단으로 점유하거나 그 기능을 변경할 수 없다. B측이 주거지역의 지원사업을 개조, 확장, 개선하는 경우 이를 A측에 신고해야 한다. 구현 전 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
6. B측은 효율성과 간결함의 원칙에 따라 해당 주거 지역에 관리 기관과 인력을 설치해야 합니다.
7. 이 주거 지역에 대한 자산 관리 파일을 설정하고 적시에 관련 변경 사항을 기록할 책임이 있습니다.
8. 주거 지역 관리 서비스 수수료에 대한 청구 기준을 계산하고 당사자 A에 계산 기준 및 근거를 제공할 책임이 있습니다. 요금은 당사자 A가 검토하고 승인한 청구 기준을 엄격히 준수해야 합니다. 승인 없이 수수료를 인상하는 것은 허용되지 않습니다.
9. A측의 위탁 및 소유자의 합의에 따라 소유자 계약 및 재산 관리 규칙 및 규정 위반을 처리할 권리가 있습니다.
10. 관리 기간이 만료되면 모든 전용 건물 및 관련 자산, 모든 자산 관리 파일 및 관련 정보가 당사자 A에게 이전됩니다.
11. 효과적인 지역사회 문화 활동과 편리한 서비스를 수행합니다.
12. 회사는 주거지역 자산관리 업무를 전문업체에 위탁하여 수수료를 지급할 수 있으나, 자산관리의 전반적인 책임과 이익을 양도할 수는 없습니다. 주거 지역에서 다른 사람이나 단위에게.
제5조: 자산 관리 목표 및 경제 지표
1. 다양한 관리 지표는 자산 관리 부서에서 규정한 기준을 구현해야 하며, 당사자 B가 취한 후 주거 지역이 _____이 되도록 요구합니다. _년 내에 ______ 표준을 달성합니다.
2. 연간 청구 목표인 ______백만 위안을 완료하고 합리적인 지출이 ______백만 위안인지 확인합니다. B측은 운영 수입으로 징수된 관리비 중 ______을 수수료로 받을 수 있습니다. >6조: 위험 모기지
1. 당사자 B는 위험 모기지로 계약 서명일로부터 3일 이내에 당사자 A에게 RMB ____________의 일회성 지불액을 지불해야 합니다.
2. 을은 계약서에 명시된 경영목표와 경제지표를 완성한 경우 갑은 계약 만료 후 3일 이내에 담보대출금과 은행지불예금 이자를 전액 환불한다.
3. A측의 귀책사유로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 A측은 보증금의 2배를 반환하고 B측에 경제적 손실을 배상합니다.
IV. 을의 귀책사유로 계약을 이행할 수 없는 경우 을은 보증금 반환을 요구할 권리가 없으며 갑의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
제7조: 상벌조치
1. 모든 경영목적과 경제지표가 완전히 달성된다는 전제 하에, 관리비 절감액이 있을 경우 갑은 다음과 같은 비용을 지불한다. 남은 잔액 _____ _리워드 파티 B.
2. 주거 지역이 국가 또는 도시 문명 주거 지역으로 평가되는 경우 A측은 B측에 RMB ____________위안(국가), ____________위안(성) 및 ____________위안(시)을 보상합니다. ) 상급부서로부터 받은 개인상이나 관련 영예는 B급 관리기간 중 상급부서가 B급에서 취득한 문명공동체 명칭을 취소하는 경우 별도로 정한다. 위의 보너스와 은행 요구불 예금 이자가 포함됩니다.
3. A측이 계약상 책임을 이행하지 않아 B측의 계약 관리 목표 및 경제 지표에 영향을 미치거나 B측에 직접적인 경제적 손실을 초래하는 경우 A측은 이에 상응하는 책임을 배상하거나 부담해야 합니다.
IV. B측이 계약상 책임이나 관리 목표 및 경제 지표를 이행하지 못하는 경우 A측은 기한 내에 시정하도록 B측에 지시해야 합니다. 심각한 경우에는 ____________~____________의 벌금이 부과됩니다. 계약이 종료될 때까지 부과되며, 경제적 손실은 당사자 B가 부담합니다.
5. 을의 관리 소홀이나 중대한 실수로 인해 을의 주민에게 경제적 손실이나 심각한 불편이 발생한 경우, 소유자 및 이용자는 그 경제적 손실을 배상하여야 한다.
제8조: 계약 수정, 보완 및 해지
1. 본 계약의 조건은 양 당사자가 합의한 바에 따라 수정, 수정 또는 보완될 수 있으며 서면 계약이 우선합니다. .
2. 계약에 약정된 관리기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 각 당사자가 계약을 갱신하고자 하는 경우에는 만료 3개월 전에 상대방에게 서면의견을 제출하여야 합니다.
3. 계약 종료 후 B측은 A측의 경영 입찰에 참여할 수 있으며, 동일한 조건으로 계약 경영에 우선권을 갖는다.
제9조: 기타 사항
1. 본 계약 이행 중 경제적 손실을 초래하는 불가항력적인 자연재해(태풍, 홍수, 지진 등)가 발생한 경우, 양 당사자는 서로 배려하고, 협상하고, 합리적으로 공유해야 합니다.
2. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
당사자 A: __________________
당사자 B: __________________
________년_월______에 대한 공동 재산 관리 계약 계약의 샘플 4
당사자 A: ______________
당사자 B: ______________
커뮤니티 소유자의 공동 이익을 보호하기 위해 우리는 커뮤니티의 빨간색 선 내에서 설계 및 계획 요구 사항을 엄격히 준수합니다. 커뮤니티의 정상적인 질서에 따라 공정성, 정의, 개방성의 원칙에 따라 당사자 A와 B는 Nanhu Yayuan 커뮤니티의 상업적 외관에 대해 다음 계약에 서명하는 데 동의합니다.
기사 1: 을의 권리
1. 을은 구입 또는 임대한 장소에서 사무실 또는 영업활동을 할 수 있으며, 동시에 지정된 구역 내에 회사의 이미지 로고를 게시하고 동시에 회사의 홍보물을 배포하고 회사의 사업을 소개하는 시간을 갖습니다.
2. B측은 물과 전기 사용에 관해 A측에 합법적인 요청을 할 권리가 있지만 수도, 전기 요금 및 자산 관리 비용을 제때에 지불해야 합니다.
3. 처리 절차는 B측이 우선합니다. 동일한 상황에서 A측은 B측의 회사 문제를 먼저 처리해야 합니다.
제2조: B측의 의무
1. B측은 A측에 회사 자격, 영업 허가증, 세금 등록 증명서 및 주택 재산권 증명서 원본을 발급해야 합니다. 토지 증명서 또는 주택 임대 계약서를 작성하고 A 회사 기록용 사본을 제공하십시오.
2. B 당사자는 회사의 법적 대리인을 위해 위임장을 발급할 현장 대리인을 임명하여 본 계약과 관련된 모든 사항을 대리할 수 있는 전적인 권한을 부여합니다.
3. B 당사자는 장식 중 산업 표준에 따라 하수, 연기 및 소음에 대한 기술적 처리를 수행할 의무가 있으며 지역 사회의 다른 소유자의 정상적인 생활에 영향을 주어서는 안 됩니다. 소유주로부터 불만이 있고 그러한 불만이 존재하는 경우에는 시정에 협조해야 합니다.
4. 재산관리비 및 전력공급계약 징수방법 및 기준.
1. A측과 B측의 우호적인 협상 후, 상점의 자산 관리 수수료는 _________년____월____부터 지불되며, 자산 관리 수수료 기준은 ____위안/제곱미터입니다. . _________년 월별 자산관리비는 _________위안이며, 한 달 전에 선납합니다. B측은 안전한 전기 사용을 위해 ________ 위안의 보증금을 지불해야 하며 전기 요금은 ________ 위안/kWh이며 월 단위로 지불해야 합니다.
2. B측은 매월 5일 이전에 부동산 사무실 재무부에 현금을 가져와 다음 달의 부동산 관리비와 B가 실패할 경우 당월의 전기 요금을 지불합니다. 연체된 전기 요금 또는 재산 관리 비용을 지불하기 위해 당사자 A는 전력 공급 및 관련 문제 서비스를 즉시 중단할 권리가 있습니다.
5. B측의 직원은 "커뮤니티 인사 관리 규정"을 준수하고 문명화된 방식으로 업무를 수행해야 하며, 업무 과정에서 다른 소유자의 정상적인 생활에 방해를 주거나 영향을 주어서는 안 됩니다. 공공 시설과 장비를 손상시킵니다. 쓰레기는 서비스 사무소가 지정한 시간에 지정된 경로에서 지정된 장소로 운반됩니다.
6. 운영 과정에서 B측은 공안 업무를 담당할 특별 인력을 지정하고, 사건 발생을 방지하기 위해 엄격한 검사를 실시하며, 발견된 상황을 적시에 A측에 보고해야 합니다. 현장에서 적절하게 처리합니다.
7. B측은 화재 안전 작업을 강화해야 합니다. 각 가구에는 사업장의 실제 면적과 규정에 따라 소방 장비를 갖추고 설치해야 합니다. 《중화인민공화국소방조례》 및 그 실시세칙에 따라 국가가 규정하는 소방안전대피표지와 비상조명시설을 유지하고 방화문, 방화셔터, 소방안전대피표지, 비상조명, 기계연기를 설치하여야 한다. 배기 및 공기 공급, 화재 사고 방송 및 기타 시설은 정상적인 상태를 유지해야 합니다. 동시에, 전기의 안전한 사용에 주의하고, 고부하 전열선, 고출력 전기로 및 기타 전기 가열 장치를 사용하지 마십시오. 이로 인해 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
8. B측은 내부 관리를 강화해야 하며, 자격이 없는 인력을 고용해서는 안 됩니다. 동시에 정부는 자격증이 필요한 업무 유형의 경우 직원은 완전한 자격증을 보유해야 하며 직원은 자격이 없다고 규정합니다. 규정된 범위 내에서만 머물고 일할 수 있습니다. 위반자 서비스 사무소는 사람들을 지역 사회에서 추방할 권리가 있습니다.
제3조: A측의 권리와 의무
1. A측은 "커뮤니티 관리 규정", "XX 시 재산 관리 규정" 및 기타 규정에 따라 B측의 성과를 모니터링해야 합니다. 관련 규정 및 시스템은 지역사회 내 사업장의 물과 전기를 통일적으로 관리해야 합니다.
2. A국은 감독 시스템을 수립하고, 감독 검사팀을 설립하고, 지역 사회 내 사업장 물과 전기에 대한 전반적인 감독 및 서비스를 구현해야 합니다.
3. 감독 과정에서 A측이 B측 직원이 규정이나 규칙을 위반했다는 사실을 발견한 경우 B측 직원이 관리에 불복종하는 경우 감독자는 이를 현장에서 중지할 권리가 있습니다. A 당사자에 대한 권리는 강제 시정 조치를 취하고 B 당사자에게 기한 내에 시정을 명령할 권리가 있습니다. 시정이 실패할 경우 A 당사자는 B에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
A당: ____
B당: __________________
_______년_____월_____일