집을 사서 계약금을 내야 하는데 너는 어떤 것에 주의해야 합니까?
집을 사는 것은 인생의 큰 사건으로, 사람을 기쁘게 할 뿐만 아니라, 마음을 아프게 한다. 예를 들어, 많은 사람들이 집을 사서 계약금을 내야 하는데, 모두 가정의 반생을 소비하는 저축이 필요하며, 심지어 7 대 고모의 8 대 이모로부터 돈을 빌려야 계약금을 마련할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이처럼 부채가 쌓여 2 ~ 3 년 동안 저당을 짊어지고 있어도 즐거워한다. 결국, 우리가 집을 갖게 되면, 생활에는 지렛대가 생기고, 그렇게 추구하는 것도 있고, 그것을 위해 분투하는 목표도 있다. < P > 집을 사서 계약금을 가르치고 어떤 < P > 말을 하면 계약금을 낼 때 무엇을 주의해야 합니까? 손에 많은 지폐를 묶고 돈을 쓰는 곳은 신중해야 한다. 집을 사서 계약금을 내는데, 이 사항들은 반드시 주의해야 한다. < P > 1, 개발상이 상품주택 예매 허가증을 가지고 있는지 반드시 심사해야 한다. 허가증이 있으면 개발상이 토지사용증, 계획허가증, 건설공사 허가증 등을 가지고 있음을 표시한다. 이것은 집을 사서 산권증을 처리할 수 있는지의 관건이다. 구매할 때 구매한 건물 번호가 예매 범위 내에 있는지 주의해야 합니다. 만약 현방을 구매한다면, 개발업자는 반드시 주택 소유권증과 국유지 사용증을 제공해야 한다. 현집을 구입하려면 개발자가 큰 증명서를 가지고 있는지 확인해야 한다.
둘째, 프로젝트가 있는지 확인하십시오 * 구금. 만약 프로젝트가 존재하고, * 담보기간이 만료되어 대출금을 상환할 수 없다면, 은행은 * 담보권자로서 * 담보권을 행사하고, 부동산을 경매하고, 소득가격이 우선으로 상환되고, 구매자가 제 3 자로서 은행과 맞설 수 없다는 위험은 자명하다. 기실 * 압수조회로 개인을 접대하지 않기 때문에 필요할 때 변호사에게 의뢰하여 문의할 수 있습니다. < P > 셋째, 반드시 부동산 관리 부서에서 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약 문건을 채택해야 한다. 그리고 본문에 열거된 조항에 따라 항목별로 작성해야지, 절대 소홀히 해서는 안 된다. < P > 4. 계약 조항에 쌍방이 기입한 내용의 권리와 의무가 동등한지 반드시 주의해야 한다. 일부 개발업자들의 계약 문건은 미리 기재되어 있고 심지어 보충 조항도 스스로 작성하는데, 이런 작성된 계약 문건은 대부분 약속된 권리와 의무가 불평등한 경우가 많다. 일단 이런 상황이 발생하면, 집을 사는 사람은 반드시 자신의 의견을 제기해야지, 결코 경솔하게 일을 처리해서는 안 된다.
5, 면적 확인 및 면적 차이 처리. 내부 건물 면적을 기준으로 면적 확인 및 면적 차이 처리를 선택할 경우 면적 차이 처리 조건에서 면적에 오류가 발생할 경우 처리 방법을 명확히 해야 합니다. 계약서에 면적 차이에 대한 상세한 합의가 있어야 속지 않을 수 있다. < P > 6, 반드시 주택 매매의 지불 방식이 규범적인지 아닌지를 중시해야 한다. 계약에서 지불액, 기한, 방법 및 위약 책임 등에 대해 합의하다. 어떤 개발업자들은 먼저 계약을 체결하는 것이 아니라, 먼저 주택 구입자에게 일정 금액의 계약금을 지불하고, 주택 구입자에게 단 하나의 영수증만 지급하게 하며, 분쟁이 발생하면 종종 주택 구입자가 책임을 추궁하는 데 어려움을 겪게 된다.
7, 반드시 교방 날짜가 확정되었는지 확인해야 한다. 자금 부족으로 납부를 연기하는 것은 흔히 있는 일이며, 개발자들은 예매 계약에 대해 왕왕 크게 소란을 피우는데, 예를 들면 준공 날짜만 명시하고, 인도 사용 날짜는 명시하지 않는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) "수전기 설치 후, 품질 검수 합격 후, 동네 배합이 완료된 후" 와 같은 모호한 언어를 사용한다. 이에 대해 주택 구입자들은 계약을 체결할 때 반드시 납기일을' 어느 해 어느 달 어느 날' 로 명확하게 규정해야 하며, 개발자가 제때에 집을 내지 못하는 데 필요한 책임을 명시해야 한다.
8, 전문가에게 검토를 요청할 수 있습니다. 주택 매매 계약을 체결할 때, 변호사나 전문가에게 법률적 관점에서 계약 문건을 심사하여 불필요한 손실을 줄이는 것이 좋다. < P > 이상은 집을 사서 계약금을 내는 것에 관한 주의사항이다. 집을 사는 데 관련된 금액이 크고, 각종 절차가 복잡하며, 분쟁이 발생하기 쉬운 곳도 많다. 권익이 비교적 번거롭고 권익이 실패하는 사례가 적지 않다. 집을 사서 계약금을 내는 것도 우리 집 구입 과정의 1 단계로서 매우 중요한 단계입니다. 우리는 반드시 신중하게 처리하고, 관련 사항에 주의하고, 집을 사서 계약금을 낼 때 아무리 조심하여도 지나치지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) < P > (위의 답변은 217-3-15 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 부동산 세부 사항, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 주택 인테리어 등 포괄적인 내용 정보를 제공합니다.