득실률은 어떻게 계산합니까
득실률에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? < P > 득실률에 영향을 미치는 요인은 주로 주택의 노점 면적의 크기에 있다. 주택 공유면적은 주로 엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 변전실 등 관리용 건물 면적과 전체 건물 서비스를 위한 공공주택이 포함된다. 또한 셀과 공공 건물 공간 사이의 파티션 벽과 외부 벽 벽의 수평 투영 영역의 절반도 포함됩니다. 구체적으로
1, 부동산 유형 < P > 판형 건물의 득실률은 상대적으로 가장 높고 점점이 낮다.
2, 주택형 구조 < P > 주택형 구조는 몇 계단 몇 가구를 가리킨다. 예를 들어, 한 사다리 다가구와 한 사다리 두 가구의 노점 면적 차이는 크지 않지만, 수를 늘리면 전체 세트 내 면적이 늘어나 각 가구가 분담해야 할 면적이 줄어든다.
3, 부동산 형태 < P > 고위층 득실률이 가장 낮고, 다층층이 비교적 높다.
4, 공공 * * * 활동 지역 크기 < P > 고퀄리티 부동산이 차지하는 노점 면적이 비교적 많기 때문에 고퀄리티 로비, 엘리베이터, 실내 차고 등 득실률이 상대적이다.
주택 득실률이 가장 적합한 범위는 무엇입니까? < P > 득실률의 높낮이는 주택 구입자가 집을 살 때 참고해야 할 중요한 지표로, 주택 구입자의 절실한 이익과 밀접한 관련이 있다. 득실률이 너무 낮으면 집주인이 실제로 사용할 수 있는 면적이 적어 이용자에게는 이득이 되지 않는다. < P > 그런데 득실률이 너무 높아서도 안 어울려요. 득실률이 너무 높으면 공 * * * 부분의 면적이 적어요. 이것은 계단의 폭, 로비의 편안함, 엘리베이터의 수 등에 영향을 미치며, 가구의 실제 생활의 편안함도 떨어질 것이다. 따라서 득실률은 높은 것만 추구해서는 안 되고, 적당한 범위를 선택해야 한다. < P > 업계 인사들은 빅데이터 분석을 통해 고위층 득실률이 보통 75% 이상이며, 가장 적합한 구간은 75% ~ 8% 사이인데, 이런 주거의 편안함이 비교적 높다. 공 * * * 부분은 넓은 스타일이며, 분담된 면적도 많지 않아 비교적 저렴하다.