마을 도로 건설 보상 기준
마을의 도로 건설을 위한 토지 점유에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 농촌 지역의 도로 건설을 위해 농민의 토지를 수용하고 이에 상응하는 보상을 제공해야 합니다. 토지 계약 가구에. 보상 기준은 각 지역의 경제 발전 수준에 따라 다르지만 일반적으로 30,000~40,000위안/무에서 100,000위안/무 이상입니다.
2. 구체적인 보상 기준은 다음과 같습니다.
(1) 수용된 경작지에 대한 토지 보상 수수료는 국가가 규정한 가격 정책에 따라 결정됩니다. 수용 이전 3년간 토지의 연간 평균 생산량은 10배까지이며, 인접한 경작지 보상 기준에 따라 계산할 수 있습니다.
(2) 어린 작물 및 부착물에 대한 보상 수수료는 일반적으로 한 시즌의 작물 생산량을 기준으로 계산됩니다. 다년생 경제수목이나 기타 과수류에 대해서는 정부가 합리적인 보상을 제공하거나 시장가격을 참고하여 구입하게 됩니다.
(3) 재정착 보조금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 계산됩니다. 재정착이 필요한 농업인구 1인당 보조금 기준은 토지가 수용되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 4~6배이다. 위의 토지취득보상금과 정착지원금은 토지가 수용되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 최대 30배에 달할 수 있습니다.
농촌 도로 건설 문제 처리:
1. 농촌 도로 건설 문제는 먼저 양측 간의 협상을 통해 해결될 수 있습니다. 합의에 도달하지 못할 경우 마을 위원회를 요청할 수 있습니다.
2. 정부의 처리 결과에 만족하지 않으면 소송을 제기할 수 있습니다.
시골 도로 건설에 대한 보상 절차:
1. 카운티 또는 지방자치단체 토지자원부에서 토지 취득 공고를 발행합니다.
2. 발표 후 주민의 의견을 수렴해야 합니다.
3. 초안 작성 후 성 인민정부 또는 국무원에 제출합니다.
5. 토지를 취득할 마을에 공고문을 게시해야 합니다.
8. 토지 취득 보상 및 재정착 계획 승인
9. 토지 보상 등록.
결론적으로 농촌에 도로를 건설하는 것은 좋은 일이지만, 수용자들의 이익을 해쳐서는 안 된다. 수용자로서 토지는 법적 절차 없이 강제 수용될 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 다만, 수집절차가 복잡하고 다양하므로, 이해가 되지 않는 사항이 있는 경우에는 적시에 전문 변호사와 상담하여 귀하의 정당한 권익을 보호하시기 바랍니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제47조
토지가 수용되는 경우 수용된 토지는 보상금이 됩니다. 원래 목적대로 제공됩니다. 농지취득보상금에는 토지보상금, 정착지원금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상금 등이 포함됩니다. 경작지 수용에 대한 토지 보상금은 경작지 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 6배부터 10배까지로 한다. 경작지취득에 대한 재정착지원금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 산정한다. 재정착 대상 농업인구 수는 수용된 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다. 재정착이 필요한 농업인구별 재정착지원금 기준은 농지가 수용되기 전 3년간 평균 연간 생산량의 4~6배이다. 그러나 수용된 경작지 1헥타르당 정착 보조금은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 15배를 초과할 수 없다. 기타 토지 취득에 대한 토지보상금 및 정착보조금 기준은 성, 자치구, 직할시가 경작지 취득에 대한 토지보상금 및 정착보조금 기준을 참고하여 정한다.