비정형 주거 기준이란 무엇인가요?
비정기주거기준이란 무엇인가요?
1. 비일반주거용 건물이란 빌라, 고급 아파트 등 건축 면적이 크거나 상업 목적을 지닌 주택을 말합니다. 일반주택 주택의 건축면적은 120㎡ 미만이고 용적률은 1.0보다 높으며, 같은 면적의 우대정책을 받는 주택과 비교하면 일반주택의 실거래가격은 1.2보다 낮다. 평균 거래 가격을 곱합니다.
2. 2012년 단일 유닛의 건축 면적이 144제곱미터 이상이거나 주택 거래 가격이 160만 달러를 초과하는 경우 국가 관리청에서 발행한 고시입니다. 2013년 과세에서는 일반 주택과 비주거용 자산을 엄격히 구분해야 한다고 규정하고 있습니다. 일반 주택과 비일반 주택은 120제곱미터 이상으로 축소됩니다.
3. 위의 면적 규제 외에도 주거용 건물 용적률이 1.0 미만이고, 이 세 가지 중 하나에 해당하면 실제 거래 가격이 현지 시장 기준 가격보다 높습니다. 포인트가 충족되면 비일반 거주지이며, 반대로 일반 거주지입니다.