베이징 부동산세 계산 방법

베이징 부동산세 계산 방법, 최신 부동산세 계산 방법은 다음과 같습니다. 1. 부동산세 세율은 규정에 따라 비례세율을 채택하고 가격에서 징수합니다. 가격에서 징수한 세율은 1.2% 이다. 임대에서 징수하는 세율은 12% 이다. 둘째, 부동산세의 세금 계산은 부동산세의 세금 계산 근거에 따라 두 가지가 있다. 하나는 부동산의 세금 잔여액이고, 다른 하나는 부동산 임대료 소득이다. (1) 부동산의 세금 잔여액은 세법에 따라 기업의 자용부동산에 대해서는 부동산의 세금 잔여액을 기준으로 세금을 계산해야 한다. 부동산의 세금 잔존가액은 부동산의 원가치가 한 번에 1 ~ 3% 의 자연손실 등을 공제한 후의 잔액을 가리킨다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라' 고정자산' 장부에 기재된 주택의 원가를 가리킨다. 기업의' 고정자산' 장부에 주택 원가가 기재되어 있는 사람은 모두 주택 원가에서 일정 비율을 공제한 후 부동산의 세금 잔여액으로 삼는다. 규정에 따르면 기업이 집을 개조하고 확장하는 것은 그에 따라 부동산의 원래 가치를 늘려야 한다. (b) 임대료 수입은 규정에 따라 기업이 임대한 부동산에 대해서는 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼아야 한다. 부동산 임대료 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수를 말하며, 화폐 수입과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식으로 집세 소득을 보상으로 지불하는 경우, 현지 동류 부동산의 임대료 수준에 따라 표준 임대료를 확정하고 규정에 따라 부동산세를 부과해야 한다. 셋째, 부동산세 계산 방법 세법에 따라 부동산세 계산 방법은 (1) 부동산원값에 따라 한 번에 3% 를 공제한 후 잔존가액을 계산하는 두 가지가 있다. 연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 ×(1-3%)×1.2% (2) 임대료 소득에 따라 연간 과세 금액 = 연간 임대료 소득 × 적용 세율 (l2%) 이상 방법은 연간 부과 분기별로 납부하면 연간 과세 금액을 4 로 나눕니다. 월별로 납부하면 연간 과세 금액을 12 로 나눈다. 넷째, 부동산세 회계 처리 방법 시공기업 부동산세 과세,' 세금 납부-부동산세 납부' 과목을 통해 계산한다. 이 과목의 대변은 기업이 납부해야 할 부동산세를 반영하고, 차변은 기업이 실제로 납부한 부동산세를 반영하고, 잔액은 대변에서 기업이 납부해야 하는 부동산세를 반영한다.