베이징 하우스 임대 대행 계약
임대인:
대리인:
특별 공지
1. 본 계약은 베이징시 토지자원주택관리국과 이는 임대인이 부동산 중개업자(대리인)에게 집을 임대하도록 위탁하기 위해 베이징 공상행정관리국이 공동으로 제정한 모범문안입니다. 계약을 체결하기 전에 당사자는 계약의 모든 조건을 주의 깊게 읽어야 합니다. 불만족스러운 사항은 제15조 "기타 합의 사항" 또는 계약서 첨부에서 확인할 수 있습니다.
2. 임대인은 다음 자료를 제시해야 합니다:
(1) 주택 소유권 증명
(2) 신원 증명;
(3) 누군가가 임대에 동의했다는 증거;
(4) 집을 해외 인력 및 외자 기관에 임대하는 경우 해외 관련 보안 검토 승인 서류도 제공해야 합니다.
3. 부동산 중개업자(대리인)는 다음 자료를 제시해야 합니다:
(1) 사업 허가증
(2) 부동산 중개업자 자격 증명서 ;
(3) 부동산 중개인 자격 증명서
(4) 임대 중개인 보증금 지불 관련 증서.
4. 쌍방이 공동으로 숙소 내 시설 및 장비를 점검하고 '주택 시설 및 장비 목록'을 작성하고 서명 및 날인해야 합니다.
5. 계약서의 공백은 실제 상황에 따라 쌍방이 채울 수 있습니다.
6. 임대인은 '베이징부동산거래정보망()'에 로그인하여 부동산 중개소의 임대차 보증금 상황을 확인할 수 있습니다.
베이징 주택 임대 중개인 계약
임대인(A측):
대리인(B측):
"China In"에 따르면 중화인민공화국, 민법 및 관련 법령의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 임대 대리점과 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의합니다.
1조. 집에 대한 기본 정보
집은 베이징시 구(현)에 위치하고 있습니다.
집은 건물, 거실, 욕실, 방갈로, 건축 면적은 제곱미터, 사용 가능 면적은 제곱미터입니다. is , 다른 조건은 , , , , , , , , 집(아직 있음/아직 아님) 모기지를 설정합니다.
제2조 주택 소유 상태
주택 소유 상태는 카테고리 ______입니다.
(1) A 당사자가 주택 소유권을 갖고, A 당사자 또는 그 대리인 당사자 B에게 주택 소유권 증명서를 제시해야 합니다. 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(2) A 당사자가 주택을 전대할 권리가 있는 경우 A 당사자 또는 그 대리인은 A 당사자가 주택을 전대할 수 있도록 허용하는 주택 소유자의 서면 증명서를 B 당사자에게 제시해야 합니다. 인증서는 , , , , 입니다.
집의 목적 3조
이 집의 목적은 다음과 같습니다: .
대리권 제4조(복수선택 가능)
B측의 구체적인 대리권한은 다음과 같습니다. 임차인), 연락 및 서명, A를 대신하여 임차인으로부터 임대료 징수, 주택 임대 계약에 따라 임차인이 기타 의무를 수행하도록 감독)
제5조 임대 대행 기간
(1) 렌탈 대행 기간은 월, 연, 월 단위로 하며, 연, 월로 계산합니다. 임대 대리점 기간의 변경은 양 당사자가 별도로 서면으로 합의해야 합니다.
(2) A측은 해당 연도의 달 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제6조 임대료
(1) 임대료 기준은 인민폐/(□월/□분기/□반년/□년)이며, 총 임대료는 위안( 대문자: 위안). 임대 대행 기간 동안의 임대료 기준 조정은 양 당사자가 별도로 서면으로 합의해야 합니다.
(2) 임대료 징수 방법: (A측이 임차인으로부터 직접 징수 / B측이 대신 징수).
양 당사자가 B 당사자를 대신하여 임대료를 징수하도록 선택한 경우 다음 지불금이 적용됩니다.
1. A 당사자가 주택을 B 당사자에게 인도한 후 여부에 관계없이 집이 실제로 임대되었는지 여부에 관계없이 B측은 임대료를 지불해야 합니다. 임대료는 약정된 임대료 기준에 따라 A측에 지불해야 합니다.
2. B측의 실제 주택 임대 가격이 A측과 합의한 임대료 기준보다 높을 경우, 더 높은 부분은 A측/B측이 소유하게 됩니다.
3. 본 계약서 서명일로부터 영업일 기준 3일 이내에 B측은 계약서 중 하나를 임대료 징수 및 지불 은행에 전달하고, 은행은 A측의 계좌를 개설합니다.
4. B측은 연도, 월, 연도별로 (월/분기/반기/년) 단위로 집세지급은행을 통해 A측에 임대료를 지불합니다. 이다: , , , , , , , , , , , , .
수수료 제7조
임대 대행 기간 중 1일을 을의 근무 기간으로 간주하며, 해당 기간 동안의 임대 소득은 다음과 같습니다. 당사자 B의 수수료로 간주되며 다음과 같은 방식으로 당사자 B에게 지급됩니다: (차변은 추심 및 지급 은행에 의해 이체됩니다).
제8조 주택 임대 보증금
A측이 주택을 인도할 때 B측(예/아니요)은 다음 금액만큼 주택 임대 보증금을 A측에 선지급해야 합니다. 위안(대문자) : 위안). 임대 중개 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 주택 임대 보증금은 을이 부담하는 비용, 임대료 및 을의 계약 위반 책임에서 공제되고 나머지 부분은 을에게 반환됩니다. 전체.
9조 기타 비용
대행 기간 동안 A측은 집과 관련하여 다음 비용을 부담하지 않습니다(복수 선택 가능):
물 요금/ 전기요금/전화요금/TV요금/난방비/가스요금/□부동산관리비/ B측은 상기 비용에 대한 실제 상황을 토대로 임차인과 구체적인 지급 책임을 합의할 수 있습니다. 본 계약서에 명시되지 않은 주택임대료 및 기타 비용은 A측이 부담합니다.
제10조 주택 및 부속 시설의 유지 관리
(1) 임대 대행 기간 동안 주택 및 부속 시설의 유지 관리 책임: 당사자 A는 책임을 집니다.
; B측이 책임을 집니다.
(2) 파티 A(예/아니요)는 파티 B 또는 임차인이 집을 개조하거나 장식하거나 새 항목을 추가하는 것을 허용합니다. 허용되는 경우, 주택 개조, 장식 또는 새 품목 추가와 같은 구체적인 사항은 서면으로 별도로 합의해야 합니다.
제11조 재위탁 및 통지 의무
임대 중개 기간 동안 B측은 당사자의 서면 허가 없이 중개 업무의 전부 또는 일부를 타인에게 재위탁할 수 없습니다. 에이.
B측은 집을 임대한 후 A측에 임차인과 주택 임대 관련 상황을 사실대로 알려야 합니다.
계약 해지 제12조
(1) 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.
(2) 다음 상황 중 하나라도 발생하는 경우 본 계약은 해지되며 A 당사자와 B 당사자는 계약 위반에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
1. 해당 주택은 법률에 따라 도시 건설의 필요성으로 인해 위험 개혁 범위 내에서 주택 철거 대상에 포함됩니다.
2. 지진, 화재 등 불가항력으로 인해 가옥이 파손, 멸실, 기타 손실을 입은 경우.
(3) A 당사자가 다음 상황 중 하나에 직면하는 경우 B 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1 집 배달은 며칠 동안 지연됩니다. B측의 동의.
2. 배송된 주택이 계약을 준수하지 않아 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
3. B측은 집을 정상적으로 임대할 수 없습니다.
4. .
(4) B 당사자가 다음 중 하나에 해당하는 경우 A 당사자는 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있습니다.
1. 일 이상 합의된 임대료를 지불하지 않는 경우 ;
2. 허가 없이 집의 용도를 변경하는 경우
3. , , , , , , , , , ,
5.