투자부동산과 고정자산의 차이점
투자부동산과 고정자산의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1. 고정자산은 상품 생산, 노동 제공을 위해 보유합니다. 예, 임대 수익이나 자산 가치 상승 또는 두 가지 모두를 위해 투자 자산을 보유합니다.
2. 포함 범위가 다릅니다. 투자 부동산에는 주로 임대 토지 사용권, 보유 및 평가 후 양도 준비가 된 토지 사용권 및 임대 건물이 포함됩니다.
추가 정보:
공정 시장 가치, 공정 가격이라고도 알려진 소위 공정 가치는 구매자와 판매자 간의 공정한 거래에 따라 결정되는 가격을 말합니다. 시장 상황 또는 관련이 없습니다. 두 당사자 간의 공정한 거래 조건에서 자산을 사고 팔거나 부채를 상환할 수 있는 거래 가격입니다.
일반적인 상황에서 기업은 일반적으로 투자 부동산을 측정하기 위해 비용 모델을 사용해야 합니다. 공정가치 측정을 채택하려면 두 가지 주요 조건이 충족되어야 합니다. 첫째, 투자 부동산이 위치한 활발한 부동산 거래 시장이 있어야 하며, 둘째, 기업이 유사하거나 유사한 시장 가격 및 관련 정보를 얻을 수 있어야 합니다. 활발한 부동산 거래 시장의 부동산.
투자부동산은 비용모형이나 공정가치모형(단순히 시장가격으로 이해될 수 있음)을 사용해 측정할 수 있습니다. 하지만 둘 중 하나만 선택할 수 있고 둘 다 선택할 수는 없습니다. 측정을 위해 원가모형을 선택한 경우 측정을 위한 공정가치모형으로 변경할 수 있습니다. 공정가치 측정을 선택한 경우 원가모형으로 변경할 수 없습니다.