저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 방법
경제형 주택은 상업용 주택과 달리 5년이 지나야만 상장이 가능하다. 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하려면 비용이 얼마나 드나요? 팔로우하여 알아보세요!
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 방법
p>1. 온라인 서명
집이 위치한 주택 관리 서비스 창구에 가서 온라인 서명 번호를 받은 후 줄을 서서 전화를 기다립니다. 온라인 서명 절차를 진행하려면 먼저 직원에게 "기존 주택 매매 계약 정보 양식"을 요청한 후 양식의 내용에 따라 관련 정보를 입력하십시오.
2. 증서세 납부
온라인 서명이 완료된 후 직원은 개인에게 구입한 주택 판매에 대한 세금 신고서와 이를 증명하는 양식을 제공합니다. 가족이 5년 이상 생활용으로만 사용한 경우, 이 두 양식을 세무국에 가져와 증서 세금계산서를 받은 후 직원에게 등록 이전 번호를 요청하세요.
3. 토지 양도 수수료 지불
관련 규정에 따라 토지 양도 수수료를 지불하십시오. 지불할 금액은 지역에 따라 직원이 계산합니다. 주택 및 법적 규제. 이전에 주택을 구입한 경우, 지급된 기준 초과 저렴한 주택 면적의 일부를 줄여야 합니다.
4. 이전 증명서 수령
위 과정을 모두 마친 후 주택관리국에 가서 이전 등록을 하고 줄을 서서 기다리면 이전 절차를 밟을 수 있다. 양도가 완료되면 일반적으로 영업일 기준 10일 이내에 해당 부동산을 얻을 수 있습니다. 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하기 위한 부동산 증명서를 받으면 전체 과정이 완료됩니다.
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
1. 관련 법률에 따르면 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 것은 일반적으로 가능합니다. 토지 양도 수수료, 세금 및 기타 수수료를 지불하면 부동산 소유자가 지불해야합니다. 토지 양도 수수료 지불은 목록 및 관련 규정에 따라 수행됩니다. 따라서 저렴한 주택을 판매하는 데에는 토지 양도 비용의 추가 지급에 대한 구체적인 기준이 없습니다.
2. 인지세 및 증서세 납부 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 경우 인지세 납부 기준은 0.1%, 증서세 납부 기준은 1.5%입니다. -미터형 저렴한 주택의 경우, 상업용 주택의 현재 시장 가격은 3,000위안/㎡이며, 주택 총 지불금은 270,000위안입니다. 상업용 주택으로 전환할 경우 인지세 279위안과 증서세 4,050위안을 납부해야 합니다. 원.
3. 규정에 따라 토지 소유자는 원래 구입 가격과 판매 가격의 차액의 70%를 지불해야 합니다. 실제 상황에. 직계 가족 간 양도 증서인 경우 증서세를 먼저 납부한 후 환급되므로 주의하시기 바랍니다. 일반적으로 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 데 필요한 보상 금액에 대해 구체적으로 알려드릴 금액은 없습니다. 주택의 면적, 주변 상업용 주택의 가격 및 관련 규정에 따라 결정되어야 합니다. .
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하려면 얼마를 지불해야 하나요? 위에 소개해드린 관련 내용인데, 참고하시면 좋을 것 같습니다. .