부동산 증명서에 이름을 추가하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
1. 남편과 아내 사이의 이름 추가는 결혼 전과 후에 다릅니다
결혼 전 이름 추가
기부 또는 판매 형태로 처리됩니다. 양 당사자의 적용을 기반으로합니다.
(1) 선물의 경우, 두 배우자가 먼저 공증 사무소에 가서 공증된 상품권을 신청해야 합니다. 그 후 배우자 중 한 사람이 다른 배우자에게 재산권의 절반을 기부하게 됩니다. 부동산 증명서, 신분증, 공증인을 센터에 지참하여 절차를 진행하세요.
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(2) 매매의 경우 쌍방이 매매계약을 체결해야 하며, 그 후 부동산 증명서, 신분증, 부동산세 납부증명서를 지참하여 센터에 방문하여 신청하시면 됩니다.
결혼 후 이름 추가
이 상황은 등록 정정입니다. 시민은 배우자 쌍방의 신원 증명서, "결혼 증명서", "주택 소유 증명서" 및 『주택등기신청서』》 등의 신청서류를 작성하신 후, 관할 주택등기과에 방문하여 면접을 하신 후, 주택소유권 변경 관련 절차를 밟으시면 됩니다. 증서세, 개인세, 사업세는 면제되며, 주택 등록비와 인지세만 부과됩니다.
그래서 결혼 후에는 이름을 추가하는 것이 비교적 간단합니다!
참고: 이전에 주택 매매 계약을 체결할 때 두 사람의 이름을 기재하지 않았다면 결혼할 때 이름을 추가할 수 없습니다. 나중에 인증서 2개를 신청하면 인증서 2개를 신청하고 대출금을 상환한 후에만 가능합니다. 주택매매계약서의 이름은 부동산 증명서의 이름과 동일합니다.
2. 부모와 자녀의 이름을 추가한 경우 선물을 선택하는 것이 가장 적합합니다
부모, 자녀 등의 재산을 변경해야 하는 경우에는 중고주택 매매 또는 중고주택 매매.
기부 절차: 먼저 공증사무소에 가서 부동산 증여 공증을 받은 후, 주택 증명서 2장, 양측 신분증, 호구부 등을 가지고 바로 주택관리국으로 가야 합니다. , 혼인관계증명서 등
기부 절차:
(1) 기증자와 수증자는 주택 기증을 위한 서면 계약, 즉 선물 편지를 체결합니다.
(2) 수혜자는 주택 소유권 증명서 및 증여 계약서 원본에 근거한 규정에 따라 관련 증서세를 납부하고 공증을 신청해야 합니다. 수증자가 부동산관리청에 변경등록을 신청할 때에는 신청서, 신분증, 부동산 소유권 증명서 원본, 기부서, 공증인 및 증서 영수증을 제출해야 합니다. 기증자는 수혜자에게 집을 배달합니다.
3. 형제 자매가 이름을 추가할 때 대부분 구매 및 판매를 고려합니다.
직계 친척이 아닌 재산에 이름을 추가할 때 증여 방식도 고려할 수 있지만, 상대적으로 높은 세금과 수수료로 인해 구매 한도가 취소되지 않았으므로 주택 구매 자격도 먼저 고려해야하므로 구매 및 판매 방법이 더 적절합니다.
매매 절차는 비교적 간단합니다. 명확한 협의 후 쌍방 또는 3자(중개자)가 주택 매매 계약을 체결한 후 온라인으로 주택 관리국에 가서 서명하고 등록하면 됩니다. 주택구입자격심사 통과 후 주택구입계약서를 출력하여 처리합니다.
4. 모기지의 부동산에 이름을 추가하세요.
참고: 위의 전제는 주택 대출이 상환되었다는 것입니다. 그렇지 않으면 은행에 가서 지불해야 합니다. 먼저 대출을 갚은 후 취소하세요.
부동산 증명서를 가지고 행정지원센터에 가서 해당 업무를 처리하세요. 일반 은행 규정: 모기지 대출금이 상환될 때까지 이름을 추가할 수 없습니다.