청두시 임대 계약
임대인(A측): _______________ 임차인(B측): _______________
'중화인민공화국 계약법'에 따라 A측과 B측은 동등하며, 본 계약은 갑이 법에 따라 임대할 수 있는 부동산을 을이 임대하는 것에 관하여 자발성, 공정성, 선의를 바탕으로 협의를 통한 합의를 거쳐 체결하는 것입니다.
A측은 _____________ Building ______ Unit ______ Building ______, _________ Street, ________ Lane, _____________ City, _____________(커뮤니티)에 자신의 부동산을 배치합니다. ______번 집에는 ______개의 방(세트), 건축 면적이 있습니다. ______평방미터, 사용 가능한 면적 ______평방미터, 유형 ______이며 ______ 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다. 장식 및 장비 상태: ______________________________________________________.
1. A측이 본 계약의 보충 조항에서 B측의 전대에 동의한 경우를 제외하고, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 양도하기 전에 A측의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. 다른 사람들에게. 다만, 동일한 생활주택을 분할하거나 전대할 수는 없습니다.
2. B가 주택을 전대하는 경우 B는 규정에 따라 임차인과 서면 전대 계약을 체결해야 합니다. 그리고 규정에 따라 해당 주택이 위치한 구, 군 부동산 거래 또는 농업 시스템 접수 사무소에 등록 및 접수하십시오.
3. 임대기간 중 을이 집을 타인에게 임대로 양도하거나 임대로 교환하는 경우 을은 사전에 갑의 서면동의를 받아야 합니다. 양도 또는 교환 후, 주택임대권의 양수인 또는 교환자는 갑과 임대차변경계약을 체결하고 이 계약을 계속 이행하여야 한다.
4. 임대기간 중 A측이 집을 팔아야 할 경우 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 동일한 조건 하에서 먼저 거부할 권리를 갖습니다.
5. 본 계약 해지 조건
A와 B는 임대 기간 동안 다음과 같은 상황이 발생할 경우 본 계약이 해지되고 양 당사자는 이에 동의합니다. 서로 책임을 지지 않습니다:
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(1) 주택이 점유하는 지역 내의 토지 사용권은 법에 따라 미리 회수됩니다.
(2) 사회복지를 위해 법률에 따라 주택을 수용하는 경우
(3) 주택은 다음 사유로 인해 법률에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다.
(4) 주택이 손상되었거나 분실되었거나 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(5) A측이 이전에 주택담보대출이 설정되었음을 B측에 알렸습니다. 그 집은 임대되었고 지금은 처벌을 받고 있습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 다음과 같은 상황이 발생할 경우 한쪽 당사자에게 서면으로 본 계약을 종료할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 월 임대료의 ________배를 지불해야 하며, 지급된 약정 손해배상액이 일방의 손실을 보상하기에 부족한 경우 당사자도 이를 배상해야 합니다. 발생한 손실과 지체된 손해액의 차이:
(1) A측이 주택을 제때에 인도하지 못하고 B측의 촉구에도 불구하고 며칠 내에 주택을 인도하지 못한 경우
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(2) A가 인도한 주택이 본 계약에 부합하지 않는 경우, 합의한 대로 임대 목적을 실현할 수 없거나 A가 인도한 주택에 B의 안전을 위협할 수 있는 결함이 있는 경우.
(3) B가 A의 동의 없이 주택의 용도를 변경하여 주택에 피해를 입힌 경우
(4) 당사자로 인해 주택의 주요 구조물이 파손된 경우 B의 과실;
(5) B측이 허가 없이 주택을 전대하거나, 주택 임대권을 양도하거나, 타인이 임대한 주택을 타인과 교환한 경우,
(6) 당사자 B는 총 _______개월 동안 임대료를 지불하지 않았습니다. ;
(7)______________________________________________.
7. 계약 위반에 대한 책임
(1) 배송 당시 주택에 결함이 있는 경우 당사자 A는 배송일로부터 ____일 이내에 수리해야 합니다. 기한 내에 수리하지 못할 경우 A측은 임대료를 낮추고 해당 임대료 조건을 변경하는 데 동의합니다.
(2) A측이 임대 전에 주택이 저당되었거나 재산권 양도가 제한되었다는 사실을 계약서에서 B측에 알리지 않은 경우, B측이 피해를 입으면 A측은 보상 책임을 집니다. 사상자 수.
(3) 임대 기간 동안 A 당사자가 본 계약에 규정된 수리 및 유지 관리 책임을 적시에 이행하지 않아 주택에 손상을 입히고 B 당사자에게 재산 손실 또는 신체적 부상을 초래하는 경우, A측은 손해배상 책임을 집니다.
(4) 임대 기간 동안 A측이 본 임대 계약을 무단으로 종료하고 본 계약에 명시되지 않은 사유로 집을 조기에 회수하는 경우 A측은 B측에 임대료의 ________배를 지불해야 합니다. 조기 회수 일수. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
(5) B 당사자가 A 당사자의 서면 동의를 얻지 못하거나 A 당사자의 서면 동의 범위를 초과하여 주택 장식 또는 보조 시설 추가를 요구하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 ________을 요구할 수 있습니다. (가옥을 원상태로 복구/손실보상) ).
(6) 임대 기간 동안 B 당사자가 본 계약에 명시되지 않은 상황으로 인해 허가 없이 임대를 취소하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 해당 기간 동안의 임대료의 ________배에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. 조기 철수. 청산된 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다. A측은 이를 임대보증금에서 공제할 수 있습니다. 보증금이 공제하기에 부족한 경우 B측에서 별도로 부족분을 지불해야 합니다.
8. 기타 조건
(1) 임대 기간 동안 A 당사자가 주택을 담보로 해야 하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 서면으로 통지하고 그 이후를 약속해야 합니다. 주택이 담보로 잡혀 있는 경우, 당사자들은 이를 할인하거나 판매하기로 동의합니다. 방법: 주택을 처분하기 ________일 전에 당사자 B에게 주택 구입에 대한 의견을 서면으로 요청하십시오.
(2) 본 계약은 양 당사자의 서명/서명 시 _________ 발효됩니다. 발효 후 15일 이내에 당사자 A는 필요에 따라 주택이 위치한 지역 또는 카운티 부동산 거래 또는 농장 시스템 승인 사무소에 등록 및 서류를 제출하고 본 계약 후 주택 임대 등록 및 서류 제출 증명서를 취득할 책임이 있습니다. 등록 및 신청된 경우 본 계약의 변경 또는 해지, ________(A/B)는 변경 및 해지일로부터 15일 이내에 원래 등록 기관에 등록 및 변경 및 해지 신청 절차를 완료할 책임이 있습니다. 이 계약. 을이 주택임대등록을 등록하지 않거나 변경 또는 종료하지 않음으로 인해 발생하는 모든 법적 분쟁에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.