집매매계약서 작성방법(5개 기사 선정)
나날이 발전하는 사회에서 계약의 상태는 점점 더 무시될 수 없게 되었습니다. 이는 분쟁을 줄이고 예방하기 위한 중요한 조치이기도 합니다. 그럼 관련 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 아래에서 주택 매매계약서 작성 방법을 알려드리겠습니다. 읽어보시길 바랍니다.
주택 매매계약서 작성 1
매도인(이하 A사) : 주민등록번호 :
매수자(이하 B) : 주민등록번호 :
이제 평등하고 자발적이다 기본적으로 협상을 통해 합의한 후 A측은 자신이 소유하고 사용하는 주택을 B측에 양도하게 됩니다. 두 당사자는 주택 양도와 관련된 사항에 대해 다음과 같은 합의 조건에 도달했습니다. :
1. 집 이전에 관한 기본 정보: 집은 건축 면적이 제곱미터(침실, 거실, 욕실, 주방, 발코니 포함)에 위치해 있습니다.
2. 양도가: 양측은 주택 양도가가 (RMB) 10,000위안, 자본금 (RMB) 10,000위안으로 합의했습니다.
3. 지불 방법: 쌍방은 주택 구입 대금을 B측에서 A측으로 분할 지불하기로 합의합니다.
1. B측은 주택 구입에 대해 A측에 RMB 10,000(RMB 단위)의 보증금을 미리 지불합니다.
2. A측은 해당 월, 연도 이전에 개발자와 체결한 매매계약서(합의서)와 결제영수증에 이름을 변경하고 서명 후 날인을 하여 이름 변경을 완료한 후 A측에서 이를 당사자에게 넘겨줍니다. B. A측은 A측에 구매 가격 1만 위안(RMB)을 지불해야 하며, 자본금은 RMB 10,000위안입니다.
3. 양 당사자는 개발자 사무실에 가서 원래 계약서와 결제 영수증의 이름을 바꾸는 데 동의하고, A 당사자는 서명과 지문을 통해 개발자와 계약을 다시 체결하고 결제 영수증을 다시 엽니다. 위의 절차를 완료한 후 B측은 A측에 ***(RMB) 10,000위안(대문자) 10,000위안의 잔액을 결제해야 합니다.
4. A측은 지불금 징수 시 B측에 영수증 또는 영수증을 발급해야 합니다.
4. 주택 배송: A는 B가 2차 대금 지불을 완료한 날부터 위에서 언급한 집 열쇠를 B에게 전달하고, B는 쌍방 입회 하에 주택을 검사하고 수령합니다. B측이 이의를 제기하지 않는 경우 주택의 상태가 본 계약의 조항을 준수하는 것으로 간주되며 A측은 주택 인도를 완료하고 위 항목을 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리를 갖습니다. 언급된 주택은 당사자 B가 행사합니다.
5. A측의 약속 및 보증:
1. A측은 양도된 주택을 처분할 권리가 있으며, 해당 주택에 대한 재산권 분쟁이 없을 것임을 보장합니다. 거래 당시 주택의 양도가 불가능하다는 법적 장애가 있습니다.
2. A 당사자는 남편, 자녀 및 기타 상속권이 있는 사람이 주택에 대한 상속권, 공동 소유권 또는 기타 권리를 주장하지 않을 것임을 보장합니다.
3. 당사자 A는 양도된 재산이 제3자의 권리와 관련되지 않음을 보장합니다. 그렇지 않은 경우 모든 결과는 당사자 A가 부담합니다.
6. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7. 계약 조건 및 법적 조항 외에도 계약의 변경 또는 종료는 당사자 일방이 승인 없이 계약을 변경하거나 종료하여 경제적 손실을 초래하는 경우 쌍방의 합의에 따라야 합니다. , 책임 있는 당사자가 모든 책임을 져야 합니다.
8. 본 합의서는 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하고, 증인이 1부를 보관합니다. 이 합의서는 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 측: B 측: 증인:
서명 날짜: 20_x 월 x 일
A 측과 B 측의 신분증 사본
1. A당 : 신분증 사본 신분증 사본을 붙인 곳(앞면, 뒷면)
2. B당 : 신분증 사본
신분증 붙여넣기(앞뒤)
주택 매매계약서 작성방법 2
판매자(A측) : 주민등록번호 :
주민등록번호 :
구매자(B 당사자): ID 번호:
ID 번호:
A 당사자와 B 당사자는 집에 대한 평등, 자발적 및 합의를 전제로 동의합니다. 매매에 관한 사항 본 계약의 내용은 상호 준수를 위해 다음과 같이 체결됩니다.
1. Party A voluntarily purchases the house located in Suqian City at ____________________________ (construction area ________ square meters) for RMB _______ Thousand_______ Hundred_______ Shi_ Sold to Party B for a price of ______ten thousand_______thousand_______hundred_______ten_______ yuan (￥________ yuan) . (지하 ______평수______제곱미터 포함, 부대시설은 첨부파일 참조)
2. B측은 A측에 계약금 10,000위안을 지급하고, A측이 본 계약을 어길 경우 2배의 배상금을 지급한다. ; 당사자 B의 경우 이 계약을 후회하는 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
3. 본 계약 당시에는 A당사자 B사 모두 양도조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에서 발생하는 증서세, 토지양도수수료 등은 B측이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다. B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.
4. 본 계약이 체결된 후 ____ 주택의 사용, 수입, 임대, 보증, 담보, 판매 및 소유에 대한 A 당사자의 권리는 B 당사자에게 이전되며 원래 주택은 매매계약서, 주택매매계약서, 기타 권리는 B당사자에게 이전됩니다. 재산권의 소유권을 입증할 수 있는 청구서(직접 및 전손) 및 기타 관련 정보.
5. 본 계약서에 서명한 후, A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 기한 내에 지불할 것을 보장합니다. 본 계약이 체결된 후, A측은 해당 주택에 대해 타인과 다른 매매계약을 체결할 수 없습니다. 만약 다른 매매계약이 체결된 경우, B측이 매매계약을 이행하지 못하는 경우 이는 계약 사기로 간주됩니다. A는 구매 가격의 두 배를 반환해야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임: 1. A가 주택을 인도하지 못하는 경우, A는 ______월 ______에 B에게 주택을 인도해야 합니다. 계약서에 명시된 날짜에 주택의 총 가격은 연체일당 하루 RMB 1,000입니다. 지급된 손해액의 1%를 계산하여 B측에 지불합니다. 3개월이 지나면 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB ______백만 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. 을이 본 계약에서 규정한 지급일자 및 방법에 따라 전부 또는 일부를 이행할 수 없는 경우, 그 일자의 천분의 일로 계산한 위약금을 갑에게 지급한다. 빚진 부분에서. 만기일이 3개월을 초과하는 경우, 당사자 A는 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 계약이 종료되면 을이 지불한 객실요금에서 손실보상금을 공제한 금액을 환불해 드립니다.
3. A측이 판매한 주택에 B측의 안전과 사용에 영향을 미치는 품질 문제가 발생한 경우 A측은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 합니다.
4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승낙 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.
7. 기획부서나 설계부서로 인해 주택의 품질과 기능성이 훼손된 경우 A측은 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 전액을 당사자에게 환불한다. 비.
8. A측은 B측이 주택을 구입한 후 정책 철거 등의 경우 B측을 도와 보상 문제를 처리해야 하며, B측에 비용 손실을 청구할 수 없습니다.
9. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음 _________ 방식으로 해결됩니다.
1. 중재를 위해 _________________ 중재위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 ______구(현) 인민법원에 소송을 제기합니다.
10. 기타 계약: 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충 계약 및 계약서 첨부는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 본 계약서는 원본 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하고, 증인이 있는 경우 각 증인이 1부씩 보관합니다.
A당: B당:
년, 월, 일, 년, 월, 일
증인:
증인:
주택매매계약서 작성방법 3
A당(판매자):
B당(구매자):
C당 ( 중개자) :
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법", "베이징 도시부동산 양도관리방법" 등에 의거 관련 법률 및 규정 A측과 B측은 평등, 자발성, 공정성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 ***측 C측에 대리인 역할을 위임하고 A측과측 간의 판매 및 구매를 목격하도록 합의합니다. B. *** 모든 당사자의 목적을 위해 본 계약을 체결하는 데 동의합니다* **동일한 준수.
첫 번째 주택 정보 설명
1. A측이 자발적으로 판매하는 주택(이하 주택)은 베이징 ___에 위치하고 있습니다. 주택의 용도는 __입니다. 건축면적은 __평방미터(부동산 소유권 증명서에 표시된 면적 기준)입니다. 이 주택은 관련 국가 규정에 따라 부동산 소유권 증명서를 취득했습니다. 소유권 증명서 번호는 __ Zi No. __이고 소유자는 __입니다.
2. 부동산 소유권 이전 시 주택의 부대시설 및 비품, 장식 및 관련 품목 등의 세부사항은 부록 2와 같습니다.
3. A측은 해당 부동산의 소유권 상태, 장식 조건 및 관련 관계를 사실대로 기재했으며, B측은 해당 부동산을 충분히 이해하고 구매 의사가 있음을 보증합니다.
제2조 주택 거래 가격 및 지불 방법
1. 거래 가격:
협상 후 당사자 A와 B는 부동산의 거래 가격에 동의합니다. RMB는 __위안(엔__위안)으로 대문자로 표시됩니다. 이 가격에는 주택 가격 □ 공공 유지 관리 기금 □ 실내 부동산 장식 □ 에어컨 □ 및 기타가 포함됩니다.
2. 지불 방법:
협상 후 당사자 A와 당사자 B는 B 당사자가 다음 __ 방법으로 지불하기로 동의합니다.
1. 현금 지불
1) 을은 본 계약 체결일에 주택 총액 중 __원, 즉 __위안을 인민폐(엔__위안)로 보증금으로 미리 지불하여 쌍방이 모두 합의할 수 있도록 해야 합니다. 계약을 이행합니다. 보증금은 __인에게 지급된 날로부터 지급된 것으로 간주되며, 보증금은 양도일에 자동으로 구매 가격으로 전환됩니다.
2) A측과 B측은 C측의 도움을 받아 증서 양도 절차를 완료한 날, B측은 총 주택 지불금 중 60위안(대문자__위안)을 A측에 일회성으로 지불합니다. .
3) A측은 본 계약 제5조 3항에 따라 주택 인도 전 모든 비용을 지불한 후 B측은 동일한 금액으로 총 주택 가격 RMB 10__을 A측에 지급합니다. 낮.
2. 은행 대출
1) B측은 본 계약 체결일에 총 주택 가격 중 __을(를) 미리 지불해야 합니다. 즉, RMB(엔__)로 __위안을 지불해야 합니다. 위안), 양 당사자의 계약 이행을 보장하기 위한 보증금으로 이 금액은 당사자 __에게 지급된 날로부터 지급된 것으로 간주됩니다.
2) 당사자 B는 위안화를 추가로 지급해야 합니다. 본 계약 체결 후 __일 이내에 _위안(엔__위안)이 이전에 납부한 보증금과 함께 계약금으로 사용됩니다. B측은 부동산 계약금(부동산 거래대금에서 실제 은행 대출 금액을 뺀 금액)을 입금하기 위해 다음 세 가지 방법을 사용합니다. 1. C측이 지정한 계좌에 일시 입금하고 A측으로 이체합니다. 2. B측은 계약금을 A측 지정 계좌로 직접 이체합니다. 3. 은행이 개설한 관리 계좌에 임시 입금하고, 이 부분은 은행에서 관리합니다. 주택 증서 및 양도 절차가 완료되면 대출금과 함께 A에게 지급됩니다. 이 사업을 위해서는 갑, 을, 다가 별도의 거래자금감독위탁계약을 체결해야 합니다.
3) 은행 대출 승인 절차가 완료되면 A와 B는 C와 협력하여 관련 이체 절차를 처리해야 합니다. C는 A가 처리하는 데 도움이 되는 관련 증명서와 자료를 보유해야 합니다. 주택 잔금 징수 및 납부 은행 대출 금액은 은행에서 A가 개설한 계좌로 자동 이체됩니다.
3. 세금 및 수수료에 관하여
1. 본 계약의 이행 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 관련 국가 및 규정에 따라 다양한 세금 및 수수료를 스스로 지불해야 합니다. 현지 규정에 따라 당사자 C는 관련 세금 및 수수료를 확인하고 계산하는 데 있어 당사자 A와 B를 지원해야 합니다. 세금 및 수수료 공유는 A 당사자와 B 당사자가 협상하고 확인했습니다. 부록 1을 참조하세요.
2. A 당사자와 B 당사자가 납부하는 세금 및 수수료는 C 당사자를 대신하여 납부할 수 있습니다. C측. 관련부서에서 발행한 납세증명서, 행정영수증, 비용계산서 서류를 기다리고 있으며, 대행업무가 완료된 후 C측에서 납부자에게 전달합니다.
제3조 중개서비스 보수 지급방법
갑과 을은 C의 미디어 서비스를 기반으로 '주택 매매계약'을 체결하였으므로 C는 다음과 같은 권리를 갖는다. 이에 따라 A와 B는 본 계약을 체결한 후 별지 1에서 합의한 금액과 비율에 따라 해당 중개 서비스 수수료와 대행 수수료를 C에게 일괄 지급하기로 합의합니다. .
제4조: 소유권 이전 위탁사항 및 관련 수수료
1. A측과 B측은 소유권 이전에 필요한 모든 서류와 자료를 준비하고, C측은 소유권 이전 대리기관을 제공한다. 서비스 소유권 이전 시 발생하는 각종 세금 및 수수료의 지급은 본 계약 제2조 제3항의 규정에 따르며, A측과 B측은 해당 규정에 따라 지급합니다. 합의가 없는 경우에는 부동산 거래 당국의 규정이 우선합니다.
2. 은행 대출이 필요한 경우 C측은 협동조합 금융 및 대출 서비스를 제공하고 B측은 해당 수수료를 지불합니다. 구체적인 지불 수수료 유형 및 금액은 부록 1을 참조하십시오.
제5조 주택 인도
1. A측은 증서 양도 절차가 완료된 날로부터 며칠 이내에 B측에 부동산을 인도하고, C측은 A측을 도와야 합니다. 그리고 진행 중인 당사자 B. 재산에 대한 재산 폐쇄 절차.
2. 당사자 A는 본 계약 체결일부터 주택 자산 인도까지 본 계약(부속서 2)에 포함된 모든 주택 장식 및 부대 시설을 손상하거나 제거할 것을 약속합니다. A측은 손상되거나 철거된 주택 장식 및 부대 시설의 평가 가치에 따라 B측에 보상금을 지급해야 합니다.
3. 재산이 인도되기 전에 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방비 등 재산에 발생한 모든 비용은 당사자 A가 부담해야 하며, "재산 인도 계약"이 체결되면 구매 주문서가 발행된 후 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방 등 재산에 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다. 부동산 인도 시 A측은 위 수수료에 대한 지불 증서를 제공해야 합니다.
4. 부동산의 원래 소유권 단위가 증서에 서명하고 양도하기 전에 재산 및 난방 계약을 체결하고 재산 및 난방비를 미리 지불하도록 요구하는 경우 당사자 B는 이를 처리해야 합니다. 원래 소유권 단위의 요구 사항에 따라.
5. A측이 인도한 재산의 장식 및 장비 상태는 국가 안전 표준을 준수해야 합니다.
제6조 A, B, C의 의무
1. A의 의무
1. A는 재산 정보의 신뢰성과 정확성을 보장합니다. 완전성을 제공하고 관련 국가 및 베이징 주택 목록 규정, 정책 및 규정과 목록 주택 거래를 위탁할 법적 권리를 준수합니다.
2. A측은 본 계약 체결일로부터 위에 언급된 주택을 제3자에게 판매하지 않을 것임을 보증합니다. 3. 중개서비스 보수로 주택가격도 C측에 지급하며, B측이 C측에 이를 지급한 경우 A측은 이 비율과 금액에 따라 C측에 지급한다.
3. B 당사자가 은행 대출을 신청해야 하는 경우 A 당사자는 언제든지 B 당사자 및 C 당사자와 협력하여 정시에 은행에 정보를 제출하고 서명할 것을 보장해야 합니다.
4. 본 계약서에 서명한 후 A측은 약정된 시간에 B***와 함께 부동산 관리 부서에 가서 주택 거래 양도 절차를 처리하고 3항에 명시된 수수료를 지불해야 합니다. 계약 제2조에 따라 당사자 A가 지불하기로 합의한 세금 및 수수료가 기한을 초과하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다.
5. 당사자 A는 거래 당시 부동산에 소유권 결함이 없으며 모기지, 미납 세금 등이 없음을 보증합니다. 은행담보대출이 있는 경우에는 본 거래 이전에 절차가 완료되어야 합니다. 거래 후 위에 언급한 미해결 사항이 있어 제3자가 권리를 주장하게 된 경우 A측은 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6. 당사자 A는 본 계약의 관련 조항에 따라 당사자 C에게 중개 서비스 대행 수수료를 지불할 것을 보증합니다.
2. B 당사자의 의무
1. B 당사자는 B 당사자가 제공한 관련 정보가 사실이고 유효함을 약속합니다.
2. B 당사자는 본 계약 제2조에 따라 B 당사자가 지불한 보증금, 구매 가격 및 세금을 기한 내에 지불할 것을 약속합니다.
3. 부동산 양도 거래 및 은행 대출에 필요한 관련 문서 및 자료의 원본과 사본을 제공하고 양도 거래 절차를 처리할 때 시간에 맞춰 도착하십시오.
4. 당사자 B가 은행 모기지 대출을 신청하는 경우 당사자 C에게 대출에 필요한 정보를 적시에 제공하고 참석하여 서명해야 합니다.
5. B측은 본 계약의 관련 조항에 따라 C측에 중개 서비스 대행 수수료를 지급할 것을 보증합니다.
3. 당사자 C의 의무
1. 본 계약의 이행을 목격하고 감독합니다.
2. 주택 양도 및 대출 관련 절차를 진행합니다.
3. A 당사자와 B 당사자가 C 당사자의 양도에 필요한 모든 세금 및 수수료를 지불했다는 전제 하에 당사자를 대신하여 지불합니다.
4. A측과 B측 사이에 계약 위반이나 분쟁이 발생하면 직접 나서서 조율해야 하며, 조정이 불가능할 경우에는 중립적인 태도를 취하고 사실을 입증해야 합니다.
제7조 계약 위반 책임
1. 본 계약 체결일로부터 A측의 사유로 인해 A측이 상기 부동산을 B측에 매각하지 못한 경우 또는 당사자 A가 본 계약의 조항을 위반한 경우, 계약이 완전히 이행되지 않거나 강제로 종료될 경우, 당사자 B가 다음과 같은 이유로 계약을 위반한 경우, 당사자 A는 위에서 받은 예치금의 두 배를 보상해야 합니다. 해당 부동산을 매입하지 않은 경우, 납부한 보증금 반환을 요구할 권리가 없으며, 보증금은 모두 A측에 귀속됩니다.
2. 제2항을 제외한 본 계약 제6조 1항의 "A당사자의 의무"를 A당사자가 위반한 경우 발생하는 모든 법적 결과 및 추가비용은 A당사자가 부담합니다. .A는 B와 C에게 발생한 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
3. A 당사자가 부동산 인도 기한을 연체한 경우, A 당사자는 연체 배송이 영업일 기준 10일을 초과하는 경우 각 연체일에 대해 주택 가격의 50,000%에 해당하는 청산 손해 배상금을 B 당사자에게 지불해야 합니다. , B측은 A측이 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있는 권리를 갖습니다. A측은 B측이 지불한 객실 요금을 3일 이내에 환불하고 본 조 (1)항의 A측 계약 위반 조항에 따라 처리해야 합니다. .
4. B 당사자가 지불 기한을 연체한 경우, B 당사자는 각 연체 날짜에 대해 연체 금액의 0.5%를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 연체 지불금이 영업일 기준 10일을 초과하는 경우, A 당사자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 본 계약에서 A측은 B측이 지불한 객실 요금을 3일 이내에 반환하고 본 조 (1)항의 B측 계약 위반 조항에 따라 처리해야 합니다.
5. 양도 및 은행 담보 대출 과정에서 A 또는 B 일방의 일방적 지연으로 인해 상대방이 손실을 입은 경우 지연 당사자가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 제2항 및 제3항에 따릅니다.
6. 갑, 을의 사유로 주택매매사항이 최종적으로 성사되지 못한 경우 갑과 을이 납부한 용역대행수수료는 반환되지 않으며, 책임 있는 당사자는 C측의 서비스 대행 수수료를 모두 부담합니다. A측과 B측이 서비스 수수료를 공동으로 부담하는 경우 A측과 B측은 C측의 서비스 대행 수수료 RMB 50를 각각 부담합니다.
제8조 계약 해지 및 해지
본 계약을 이행하는 동안 불가항력이나 국가 정책 조정으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료되며, 세 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다. 당사자 A는 본 계약 종료 후 영업일 3일 이내에 당사자 B에게 받은 주택 대금 전액을 환불하고, 당사자 C는 관련 양도 서류 및 대행 서비스를 반환해야 합니다. 당사자 A와 당사자 B가 공급자와 당사자 B에게 지불한 수수료. 지급인.
제9조 분쟁 해결 방법
본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 세 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 세 당사자는 두 번째 방법에 따라 분쟁을 해결하기로 합의합니다.
1. 중재를 위해 베이징 중재위원회에 제출하십시오.
2. 어느 쪽이든 집이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
제10조 본 계약의 별첨 1: 관련 세금 및 수수료 세부정보, 별첨 2: 가구 장식 목록은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제11조 본 계약은 3부로 작성되며, 3인이 각각 1부씩 보유합니다. 서명일부터 유효합니다.
보충: 1. A 당사자와 B 당사자 간의 협상 후, A 당사자는 두 당사자가 본 계약에 서명한 후 B 당사자가 출입 및 장식 문제에 대해 부동산 소유자와 의사소통할 수 있도록 지원합니다.
2. 소유권은 본 계약 체결일로부터 90일 이내에 양도되어야 하며, 양도가 예정대로 이루어질 수 없는 경우 당사자 A가 지불하는 약정 손해배상금 비율은 다음과 같습니다. 0.05% 일일 계약금(불가항력 요인 제외)
A 당사자 서명: ID 번호:
위임 대리인: 연락처 정보:
B 당사자 서명: ID 번호:
위임 대리인 : 연락처 정보:
당사자 C:
회사 인감:
중개인 서명: 연락처 정보:
회사 주소:
고객센터 전화번호 :
서명일 : 연월일
주택매매계약서 작성방법 4
판매자 : _______________ ( 약어 당사자 A) ID 번호: _______________
구매자: _______________(당사 B라고 함) ID 번호: _______________
"중화인민공화국 경제 계약법"에 따름 , "중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성 및 협의합의를 바탕으로 본 계약을 체결합니다. B당이 A당으로부터 부동산을 구입하여 자금을 조달** *동일하게 준수하고 시행합니다.
제1조 당사자 B는 ______시 _____ 지구 ____에 위치한 당사자 A가 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 건축 면적과 함께 구매하는 데 동의합니다. _____ 평방미터. (자세한 내용은 토지 및 주택권 증명서 번호 _______________을 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB___________위안/평방미터, 총 가격: RMB___________위안( 대문자: ____hundred____shi____만____천____백____shi____위안) 본 계약 체결일에 B측은 A측에 주택 구입 계약금으로 RMB__________위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
1. A와 B는 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 계약금 납부 당일에 납부하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. ) RMB ____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안은 A 측에 제공되고 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 담보 대출을 신청합니다( 은행이 승인한 실제 금액이 부족합니다. 상기 신청 금액에 대해 B측은 세금 및 수수료 납부일에 A측에 차액을 지불하고 은행 출금일에 A측에 지불해야 합니다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 세금 및 수수료를 실제 납부하는 날에 RMB ____십만____만____만 위안(보증금 포함)을 지불하기로 합의합니다. 부동산 거래 센터에서 ____100____1____위안은 A측에 지급되고 남은 주택 가격 ____________위안은 재산권이 완료된 날 A측에 지급됩니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임 갑과 을 사이에 계약이 체결된 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 갑에게 서면으로 통지하고, 갑은 을에게 지급한 금액을 반환하여야 한다. (무이자) ____일 이내 B에게 지급되나, 주택 구입 보증금은 A에게 귀속됩니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 제 7 조 주제
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 ________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. 당사자 B는 ____________이고 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증기관의 ____ 공증인 사무실에서 공증을 받아야 합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성됩니다. A측 부동산 소유자용 사본 1부, A측 위탁 대리인용 사본 1부, B측용 사본 1부, Xiamen Real Estate Trading Center용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A측)_______________ 구매자(B측)_______________
ID 번호: __________________ 신원 증명서 번호 : ___________________
주소: ___________________ 주소: ______
우편번호: _________________________________ 우편번호: ______
전화: ___________________ 전화: ______
대리인(A 당사자)_______________ 대리인(B 당사자) ______________
신분증 번호: ___________________ 신분증 번호: ___________________
인증 당사자:
인증 기관:
주소:
우편번호:
전화번호:
법정대리인:
대표자:
담당자 :
날짜 : 년, 월, 일
인증일 : _______년____월____일
주택매매계약서 작성방법 5
양도인: (이하 당사자 A라고 함)
근무 단위:
주소:
ID 번호:
양수인 : (이하 B당이라 함)
업무 단위 :
주소 :
ID 번호 :
를 통해 합의한 후 자발적인 협의에 따라 A측은 합법적으로 소유하고 있는 주택을 B측에 양도하게 됩니다. 양 당사자는 주택 양도와 관련된 사항에 대해 상호 준수하기 위해 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
우선 양도주택 기본정보
양도주택(이하 주택)은 건축면적 제곱미터(침실, 거실, 욕실 포함)의 벽돌콘크리트 구조로 되어 있는 주택입니다. , 주방, 발코니 및 부대 시설의 실제 사용 가능 면적은 평방미터입니다.
제2조 양도 가격
양 당사자는 위에서 언급한 판매 가격에 동의합니다. 주택 가격은 RMB 10,000, 자본금은 RMB 10,000입니다.
p>제3조 지불 방법
1. B측은 "주택 매매(양도)" 계약 시 보증금 10,000위안을 지불해야 합니다. 계약".
2. A측이 B측 명의로 부동산 소유권 증명서를 양도한 후, B측은 부동산 증명서 교부와 동시에 남은 주택 대금을 지급합니다. A측은 대금을 징수할 때 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
주택 배송 4조
A측은 본 계약 발효일로부터 모든 열쇠를 B측에 전달하고, B측은 양측 입회 하에 주택을 검사하고 인수해야 합니다. 을, 을이 이의가 없으면 주택 인도가 완료된 것으로 간주하고, 상기 주택에 대한 점유, 사용, 수입 및 처분권은 을이 행사합니다.
제5조 주택 양도
주택 보증금을 지불한 후 A측은 기한 내에 주택 양도 절차를 처리하고 주택의 재산 소유권 증명서를 당사자에게 양도해야 합니다. B측은 재산 소유권 증명서 처리 및 양도 과정에서 발생하는 관련 비용을 부담합니다.
6조 A측의 약속보증
A측은 주택을 처분할 권리가 있고, 주택 양도에 법적 장애가 없으며, 주택에는 제3자가 관여하지 않습니다. 본 계약이 체결되기 전에 주택 융자, 수도, 전기, 가스, 난방 및 기타 설치 비용이 미납되거나 연체된 경우. A당이 모두 부담합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임
1. A가 본 계약의 조항을 위반하고 약정된 기한 내에 상기 주택을 인도하지 못한 경우 A는 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. B측은 연체일당 구매 가격의 2만분의 1을 지불해야 하며, 만기일이 3개월을 초과하는 경우 B측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있습니다. _연,월,연,월,일 매매대금 전액 부담
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