집단 토지 공장을 살 수 있습니까
집단토지의 공장은 살 수 없다. 집단 토지는 마을 집단에 속하므로, 너는 임대로만 사용권을 얻을 수 없다. 철거가 발생하면 임대 계약서에 보상 귀속 문제를 명시해야 하며, 임대할 수 없는 것만 살 수 있다.
집단토지의 공장에서 국가향진 정부도 소위 소재산권 부동산을 인증했지만 실제로는 실제 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택계약 국토주택관리국도 서류를 제출하지 않을 것이다. 소위 산권증도 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
농민 집단토지에 건설된 주택을 소재산권이라고 하고, 소재산권은 토지양도금 등을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급하는 것이 아니라 향정부나 촌위원회에서 발급해' 향재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 한다.
소재산권실은 집단토지를 점유하고 있으며, 우리나라 현행법에 따르면 이런 토지는 농업생산이나 농민의 택지로만 사용할 수 있으며, 토지사용권은 비농업건설에 양도, 양도 또는 임대할 수 없고, 재산권도 없고, 국가의 토지사용증과 예매허가도 없기 때문에 소재산권은 재산권이 없다.
어떤 집을 살 수 없는지
1, 최근 몇 년 동안 많은 도시의 집값이 계속 오르고 있다
2, 우선, 부동산 증명서가 없으면 이런 집은 절대 살 수 없다. 작은 재산권 집이기 때문에 법적으로 보호받지 못한다. 만약 이득을 탐해서 큰 손해를 본다면, 돈방이 빈털터리가 될 수 있다.
3, 그 외에 이 집에 분쟁이 있을 경우 절대 만져서는 안 된다. 가정 분쟁이든 채무 분쟁이든, 후기 구입자는 매우 번거로울 것이다. 구매할 때 집에 분쟁이 있는지, 분쟁이 있는지, 먼저 처리하고 거래해야 하는지 알아봐야 한다.
4, 집을 오랫동안 수리하지 않으면 다양한 품질 문제가 있어 가격이 아무리 싸더라도 구매할 수 없다. 그렇지 않으면 앞으로 사는 것도 큰 번거로움이 될 것이다. 동시에 새 빌딩을 구입할 때는 개발상이 오증 한 권을 제공해야 하는데, 만약 오증이 완전하지 않으면 구매할 수 없다. 그렇지 않으면 앞으로 개발상이 도망가면 너는 벙어리 손해를 볼 수밖에 없다.