호루다오 중고주택 양도수수료 계산

랴오닝성 후루다오시의 중고 주택 양도 수수료는 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 결정됩니다. 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.

1 . 증서세: (일반적으로 구매자가 지불하며 합의한 경우를 제외하고 양측 모두 추가 부담)

1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1%가 부과됩니다. p>

2. 구매자가 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 지불은 1.5%를 기준으로 합니다.

3. 다음 상황에서는 3% 기준:

(1) 144제곱미터(144제곱미터 포함)제곱미터 초과

(2) 구매자가 다음 조건으로 주택을 구매하지 않습니다. 첫 번째,

(3) 차고,

(4) 비일반 주택(상업용 건물),

2. 사업세: (일반적으로 The 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자가 지불)

1. 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.

2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 영업세 5.55%를 납부합니다.

3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2개 이상인 경우; 1년이 지난 경우 차액이 지급됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%

4. 상점 잔액 지불, 계산 공식은 다음과 같습니다. - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%

3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)

1. 증명서는 5년이고 판매자와 그의 아내의 이름으로 되어 있으며 개인 소득세가 면제되는 유일한 재산입니다.

2. 해당 재산은 판매자와 그의 아내의 이름으로 되어 있습니다. 유일한 부동산이 아니거나 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1%입니다.

3. 상점이 차액을 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20%

4. 기타 비용은 상대적으로 적습니다.

거래 수수료: 6위안/평방*주택 면적;

제작비: 증명서당 80위안;** *증명서 포함 시, 20위안/개;

감정비: 총 감정 금액의 5/1000(지불 필요) 은행 대출);

모기지 비용: 100위안(은행 대출의 경우 지불해야 함));

주택 구입 증명서: 사본당 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.

공증 수수료: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 이 사업에 대한 비용을 지불해야 합니다).