임대차 계약서 작성 방법 중 가장 표준적인 방법!
임대차계약은 주택임대차계약으로 임대인이 임차인에게 주택을 사용하도록 제공하고, 임차인은 약정된 임대료를 정기적으로 지급하고, 그 집을 임대인에게 반환하는 계약을 말합니다. 계약 종료시 상태 좋습니다. 임대 계약서 작성 방법을 모르시는 분들이 많습니다. 표준 작성 방법을 살펴보겠습니다.
임대차 계약서 작성 방법
임대인:
임차인:
'인민공화국 경제계약법'에 의거 중국과 중화인민공화국'》 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
1조? 주택 위치, 방 수, 면적, 집의 질
2조? 임대 기간
임대 기간 ***____년 ___ 개월이 지나면 임대인은 _____년 __월 __월에 사용할 수 있도록 임대 주택을 임차인에게 인도하고 ____년 __월 __월에 다시 가져옵니다.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 총 ___의 임대료를 체납한 경우 개월.
임대차 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
임차인이 기한 내에 이사하지 않을 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다.
제3조? 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 기준 및 지불 기간은 국가 규정에 따라 시행됩니다(국가에서 통일된 규정이 없는 경우, 이 조항은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하지만 임의로 제기할 수는 없습니다.)
제4조? 임대기간 중 집수리
집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 ___개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
5조? 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
6조? 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 앞서 언급한 계약 조건에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 제공하지 못한 경우에는 다음과 같습니다. ___ 위안의 보상을 담당합니다.
2. 임대인이 임차인에게 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 ____위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 임대인이 임대 주택을 기한 내에 수리하지 못한 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않은 경우) 임차인이 부상을 당하거나 재산에 피해를 입은 경우 ___위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 파손된 경우에는 임대인이 손해배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 기한 내에 전액 지불하는 것 외에도 임차인은 ____위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대 주택이 파손된 경우에는 ____위안의 손해배상금도 지불해야 합니다. 보상.
제7조?면제 조건
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
분쟁 해결 8조
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상에 실패할 경우 이를 해결하기 위해 협의해야 합니다. 경제계약중재 공상국 위원회는 조정, 중재를 신청할 수도 있고 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다.
제9조 기타 합의 사항
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 <중화인민공화국 경제계약법>의 관련 규정에 따라 해결한다. . 양 당사자는 함께 협의하여 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충 조항을 작성합니다.
본 계약서는 원본 2부로 작성되며, 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보유하고 있으며, 기록용으로 계약서 ___부를 ____단위로 발송합니다.
임대인(인)? 임차인(인): ? 공인(공증) 의견
주소: ?주소:
법정 대리인(서명):? 대리인(서명):
지정 대리인(서명):?수권 대리인(서명):
계좌 개설 은행:?계좌 개설 은행:
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전화:?전화 번호:?인증(공증) 권한
서명 장소:?서명 시간:
유효기간은?년?월?일
위는 편집자가 소개한 임대 계약서 작성 방법이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 임대계약서 작성방법에 대한 자세한 내용은 계속해서 투바투를 팔로우하여 장식을 배워보시기 바랍니다.
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