임대차 계약서 양식(6개 일반 조항)
사람의 일과 생활 속에서 점점 더 빈번하게 계약이 등장하는데, 임대차 계약에는 어떤 조항이 포함되어 있는지 아시나요? 다음은 제가 정리한 '임대차 계약서 템플릿(일반)' 입니다. 6개 기사)'는 참고용일 뿐입니다. 누구나 이 기사를 읽을 수 있습니다. 1장: 일반 임대 계약 계약 템플릿
_________시 딩하이 주택청 부서의 중개를 통해 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 다음 계약 조건에 동의했습니다.
1. 파티 B는 파티 A를 임대합니다. 광장은 약 20평 규모의 집에 있습니다.
2. 임대 계약 기간은 _______년, 즉 _______월_______일_______년부터 _______월_______일_______년까지입니다.
3. 월 임대료는 RMB(대문자) _______ 위안이며, 기타 비용은 당사자가 부담합니다.
IV. 지불 방법은 다음과 같습니다. 집세가 연체된 경우 A측은 집을 회수할 권리가 있지만 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
5. 갑은 을에게 기타 편의를 제공하고, 비용은 을이 부담한다.
6. 을은 임대 계약 기간 동안 주택 및 기타 내부 시설을 잘 관리해야 하며, 손해가 발생한 경우 을은 가격에 따라 보상해야 합니다.
7. B측은 A측에 RMB(대문자) _______위안의 보증금을 지불합니다. 계약 기간이 끝난 후 A측이 5항과 6항에 대해 이의가 없으면 보증금은 당사자에게 반환됩니다. ㄴ 즉시.
8. 을이 집을 임대하는 기간 중 비정상적인 행위를 하거나, 임대 기간 중 을의 부적절한 사용으로 인해 사고가 발생한 경우 모든 결과는 을이 부담하며, 당사자 A 또는 중개자와는 아무런 관련이 없습니다.
9. B측은 집을 다른 사람에게 전대할 권리가 없으며, 그렇지 않은 경우 A측은 집을 되찾을 권리가 있습니다.
10. 쌍방이 특별한 사정으로 인해 집을 임대하기를 원하지 않는 경우에는 한 달 전에 상대방에게 통보해야 하며 이는 중개업자와는 아무런 관련이 없습니다.
11. 두 번째 지불금은 ______일 전에 지불해야 합니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측의 우호적인 협상을 통해 해결됩니다. 2부: 일반 임대 계약 계약 템플릿
임대인: (이하 당사자 A라고 함)____________________
임차인: (이하 당사자 B라고 함)______
A, B 양측의 우호적인 협의 끝에 B측은 개발구 내에 ______________ 회사 설립을 목적으로 A측의 주택을 임대하였고, 임대사항에 관하여 다음과 같은 합의에 이르렀다.
1. 당사자 A는 회사 사업을 위해 _______ 평방 미터의 사업장을 B에게 제공하는 데 동의합니다. 집은 ______________에 있습니다.
2. 집세는 양측이 월 _______________ 위안으로 합의했습니다. 집의 총 임대료는 _______ 위안입니다.
3. 임대료는 _______에 지불되며, 연체일마다 총 임대료의 _______________의 벌금이 계산됩니다. ________________일 이내에 지불이 이루어지지 않으면 A측은 집을 회수하고 실제 연체 일수와 위에서 언급한 벌금 비율에 따라 B측에 벌금을 부과할 권리가 있습니다.
IV. B측이 보증금으로 ______________위안을 미리 지불하기로 합의한 경우 이는 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 임대 기간은 _________년_______월_______일부터_______년_______월_______일까지입니다. 이 기간 동안 일방이 해지를 요청하면 상대방에게 3개월 전에 미리 통지하고 상대방에게 총 임대료 _______을(를) 지불해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B가 먼저 구매할 권리가 있습니다.
6. B측은 토지 비용 및 정비 비용을 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용을 부담해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
8. A측은 주택에 대한 분쟁이 없음을 보장하며, B측이 비즈니스상의 필요로 인해 A측에 기타 관련 인증 자료를 제공하도록 요구하는 경우 A측이 이를 지원해야 합니다.
9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 개발구 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. 결제를 요청합니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있으며, 이는 공증을 받은 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 본 계약은 양 당사자의 상호 승인 및 공증을 거쳐 발효됩니다.
A 당사자(서명 및 인감): __________________
B 당사자(서명 및 인감): __________________
서명 시간: __________________ 3장: 일반 임대 계약서 template
당사자 A(임대인) _______________
당사자 B(임차인) _______________
이제 완전한 이해와 협상 끝에 양 당사자는 다음과 같은 개인 임대에 도달했습니다. 계약 ：
1. 집의 위치, 면적, 장식, 시설 및 장비
2. 임대 기간: ______________, 즉 _______년_______월_______일부터 _____년_______월_______일입니다.
3. 집세 및 지불 시간 : 월 _______ 위안, B는 한 달에 한 번 지불하고 먼저 지불하고 입주합니다. 처음으로 B는 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 A에게 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료는 B가 임대료를 한 달 전에 지불해야 합니다.
4. 임대 보증금: B는 계약 체결과 동시에 A에게 보증금 10,000위안을 지불해야 하며 보증금은 만기 시 정산되며 초과 금액은 반환됩니다.
5. 임대 기간 중 기타 합의된 사항
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 장비를 온전하게 제공해야 합니다. B측은 이를 잘 관리해야 하며 주택 장식, 구조, 시설 및 장비를 훼손해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 B측은 다음과 같이 배상해야 합니다. 가격에. 사용 중에 사람이 아닌 손상이 있는 경우 당사자 A가 수리해야 합니다.
3. 을은 수도, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료와 재산, 엘리베이터, 위생 비용 등을 지불해야 합니다. 체크인 날짜: 물 _______ 킬로와트시, 전기 _______ 킬로와트시, 가스 _______ 킬로와트시. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생하면 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우에는 B측에서 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금과 수수료를 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충조건을 정할 수 있습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 개인 임대 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
9. 기타 합의 사항:
6. 계약 위반에 대한 책임
당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 불이행 당사자가 비용을 지불해야 합니다. 위반하지 않은 당사자 청산된 손해는 _______ 위안입니다. 손실이 청산된 손해를 초과하는 경우 추가 보상을 해야 합니다.
7. 본 계약은 _______개의 사본으로 작성되었습니다. A와 B는 각각 _______개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명): _______________ B 당사자(서명): _______________
서명 날짜: ______________ 서명 날짜: ______________ 4장: 일반 임대 계약 계약 템플릿
임대인(A측) 이름: _______________ 임차인(B측) 이름: _______________
ID 번호: _________________ ID 번호: ____________________________
주소: ____________________________ 주소 단위: ____________________________
1. 당사자 A와 당사자 B는 당사자 A가 _______ 건물 _______ 건물 _______ 건물 _______ No. _______ 건물 _______의 _______ 단위를 점유하고 사용 가능한 면적은 ______ 평방 미터인 데 동의합니다. _______년 _______월 _______부터 _______년 _______월 _______일까지 _______개월 동안 당사자 B에게 임대됩니다.
2. 월 임대료는 ________위안입니다. B의 첫 번째 지불 금액은 _______개월의 임대료 총액입니다. 두 번째 지불은 이전 임대료가 만료되기 __________개월 전에 이루어져야 합니다. 임대 기간이 만료되면 A측에 __________개월 전에 통지해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우 B측이 주도적으로 이사해야 합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 주택을 회수하거나 이를 해결할 권리가 있습니다. 소송.
3. 임대기간 동안 A측은 임대주택이 담보대출, 채무, 기타 분쟁으로부터 자유로울 것임을 보증하고, B측의 정상적인 생활이나 운영에 지장을 주지 아니하며, 이에 대한 책임을 집니다. 도시의 난방비, 물, 수도 요금을 포함한 재산세는 B측에서 전기, 가스, 위생, 전화, 보안 및 기타 비용을 지불해야 합니다.
4. B 측은 A에게 물, 전기, 가스, 전화, 주택 등에 대한 보증금 RMB______을 지불합니다. 집이 반환되면 B는 수수료를 지불하지 않으며 A는 RMB__을 모두 반환합니다. _ 위안, 수수료가 미납된 경우 B측에서 보충하거나 보증금에서 공제됩니다.
5. 임대 기간 동안 B 당사자는 주택의 시설을 의식적으로 잘 관리해야 하며 A 당사자의 동의 없이 주택의 전대, 임대, 재판매 또는 구조를 변경해서는 안 됩니다. 홍수, 화재, 인재 또는 관리 부실로 인한 법률 위반이 발생한 경우 행위, 법적 책임 및 경제적 손실은 B 당사자가 부담해야 합니다. A 당사자는 집을 회수할 권리가 있습니다(수수료 없음). 당사자 B가 지불한 금액은 환불되지 않습니다).
6. A측이 중도해지할 경우 A측은 남은 임대료를 반환해야 하며, B측은 임대차 계약을 중도에 취소하고, A측이 토지를 점유하거나 이전하는 경우에는 임대료를 반환하지 않습니다. B는 무조건 이사해야 하며 A는 남은 임대료를 반환하지 않습니다.
7. 을은 임대기간이 만료된 후에도 임대차 갱신에 대한 설명이나 계약서에 서명하지 않고, 사용 중인 방을 넘겨주지 않고, 하루 종일 문을 잠그고, 연락이 두절된 을씨에게 ______일, 당사자 A는 문을 열고 방을 되찾을 수 있으며, 당사자 B는 모든 결과에 대한 책임을 지며 모든 연체금을 지불해야 합니다.
8. 본 계약은 __________부로 작성되었으며, A와 B는 각각 __________부와 쌍방의 신분증 사본을 보유하고 있습니다.
9. 전기 계량기 지수: 민간 계량기: ______________ 공공 계량기: ______________. 가스 지수: _______________, 수량계 지수: ______________.
10. 을은 체크아웃 시 임차인의 내부(실외)를 원상태로 복원해야 합니다.
11. 보충 계약: __________________________________________________.
A 당사자의 서명 및 인감: _______________ B 당사자의 서명 및 인감: ____________
연락처 번호: ______ 연락처 번호: ____
__________년________ 월 _______ 일 _______ 년 _______ 월 _______ 일 5부: 일반 임대 계약서 양식
A 당사자(임대인): ______________
B 당사자( 임차인): ______________
"에 따르면 <중화인민공화국 계약법>, <중화인민공화국 도시부동산관리법> 및 기타 관련법규는 평등의 관점에서 자의와 합의에 기초하여 다음과 같은 합의에 이르렀다. _______ Road, _______ District, _______ City, _______ City에 위치한 A 당사자의 종합 건물 임대에 관한 B 당사자의 임대는 다음과 같습니다.
먼저 주택에 대한 기본 정보
당사자 A씨의 주택(이하 본 주택)은 _______시 _______구 _______로 1번지에 위치하고 있으며 면적은 _______제곱미터입니다.
제2조: 주택 임대 목적
주택 임대 목적은 PC방, 오락, 오락(음식 관련 사업 불가)
제3조: 임대 기간 및 임대 시작 시간
임대 기간은 _________년_______월_______부터_______년_______월_______일까지입니다. 그 중 주택 장식 기간은 _______년 _______월부터 _______월 _______년 _______년까지입니다. 장식 기간 동안 B측은 월 임대료를 지불할 필요가 없습니다. 즉, 임대료는 매월 지불해야 합니다. 매월 _______부터 시작됩니다.
제4조 주택 임대료
이 주택의 임대료는 평방미터당 월 _______위안이고 임대료는 3년마다 _______%씩 인상됩니다.
_______월 _______일 _______년 _______년 _______월 _______일부터 월 임대료는 RMB _______위안입니다.
_______월 _______일 _______년부터 _______월 _______일 _______년까지 월 임대료는 인민폐 _______위안입니다.
_______월 _______일 _______년부터 _______월 _______일 _______년까지 월 임대료는 인민폐 _______위안입니다.
제5조 지불 방법 및 기타 수수료
1. B측은 본 계약 체결일로부터 2일 이내에 RMB_______위안(30,000위안)의 계약 보증금을 A측에 지불해야 합니다. (전체) 및 첫 달 임대료 _______ 위안. 중간에 B가 계약을 이행하지 않을 경우 계약 보증금은 모든 비용을 지불한 후 B에게 반환되지 않습니다.
2. 임대료는 매월 정산되며, 앞으로 당월 임대료, 전월 수도세, 전기세, 주차장 비용은 을이 부담합니다. 매월 10일 이전에 당사자 A에게 유지비를 지급합니다.
3. B측은 A측에 매달 800위안(RMB 800위안)의 주차장 관리비를 지불하며, 주차장은 만석이며 B측은 차량 관리를 담당합니다. B의 고객
4. B는 계약서 작성 비용, 임대료 청구서 세금 등을 부담합니다.
하우스 배송 6조
1. A는 ______년_______에 집을 인도할 예정입니다. _______에 주택은 기존 건물 상태와 외벽 디자인 및 장식에 따라 사용할 수 있도록 B측에 인도됩니다. 배송 후, 당사자 B는 주택의 정상적인 사용을 유지하기 위해 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리할 의무가 있습니다.
2. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 발생한 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용에 대해 책임을 지며 손실을 보상할 책임이 있습니다.
3. 공용 엘리베이터를 제공합니다. A측은 승객용 엘리베이터의 연간 점검 및 유지 관리를 담당하며, 비용은 3~6층의 운영자가 각 엘리베이터의 3분의 1 비율로 지불하게 됩니다.
4. B측이 사용할 수 있도록 물과 전기를 제공합니다. 향후 소유자가 물과 전기 가격을 조정하면 전기 요금은 일시적으로 B측에 부과됩니다. 해당 비율에 따라 현재 표준에 따라 조정됩니다.
5. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 져야 하며 준수해야 합니다. 당사자 A의 감독 및 검사.
6. 을이 운영상 문제로 인해 또는 계약 이행 및 계약 만료 중에 임대를 철회하는 경우 모든 고정 시설, 장비, 장식물을 해체하거나 고의로 훼손해서는 안 됩니다. (그렇지 않으면 계약 위반으로 간주됩니다.) 무료로 당사자 A에 속하게 됩니다.
운영 및 라이센스에 관한 계약 7조
1. B측은 사업 라이센스 및 관련 라이센스를 취득할 책임이 있으며 수수료는 B측에서 지불합니다.
2. A측은 B측에 1~3층의 기존 방화인증정보를 제공하고, B측은 B측의 사업과제에 따라 3층의 방화절차를 별도로 처리한다. 해당 층은 현재의 케이터링 기능을 유지하고 화재 방지 인증서 및 기타 관련 정보를 재발급해야 합니다. 모든 비용은 B측에서 부담합니다. B측이 책임을 집니다.
3. B측은 운영 기간 동안 B측의 청구 및 채무와 운영으로 인해 발생하는 모든 화재 예방, 안전 및 법적 책임에 대해 책임을 지며, 이에 대한 모든 세금, 수수료 및 각종 수수료를 부담합니다. 사업 프로젝트, 당사자 A의 재산 담보 대출이 될 수 없습니다.
4. B측이 운영 기간 동안 직원 임금을 체불하는 경우 A측은 개입할 권리가 있습니다. 1개월 이상 직원 임금이 지연되면 계약 위반으로 간주됩니다. 임금 체불 문제를 자체적으로 해결하고 A측과 협상을 하게 됩니다. 할 일이 없습니다.
집의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 제8조
B측은 내부 구조의 장식을 변경해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미칠 주택 또는 장비를 설치하는 경우, 당사자 A의 서면 동의를 받아 당사자 B는 투자 비용을 책임져야 합니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 A는 임대 계약을 반환할 때 당사자 B에게 다음을 요구할 권리가 있습니다. A측 또는 제3자에게 손실이 발생한 경우, A측은 그 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제9조 임대기간 만료
임대기간 만료 후 본 계약은 해지되며, 을은 그 시점에 해당 주택을 갑에게 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우, 2개월 전에 서면으로 A측에 제출해야 합니다. A측은 계약 만료 전 ______개월 이내에 B측에 공식적으로 회신합니다. 임대 계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제10조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 계약금은 B에게 반환되지 않습니다. A나 제3자에게 손실이 발생한 경우 남은 임대 기간의 총 임대료의 ______%를 기준으로 A에게 지급되는 손해 배상금도 지급됩니다.
1. 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도, 임대 또는 용도 변경(A 측의 서면 동의 제외)
2. 임대 주택의 임대 또는 임대차 계약의 변경
3. 1개월 이상 연체된 임대료
4. 임대 주택을 불법 행위로 사용하는 행위 활동
5. 임대 주택 및 관련 장비와 재산을 고의로 손상시키는 행위
6. 국가 정책 및 규정에 의해 금지된 사업에 참여하는 행위.
계약의 조기 해지 제11조
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 2개월 전에 서면으로 상대방에게 통보해야 하며, 종료를 개시한 당사자는 상대방에게 모든 손실을 보상해야 하며 남은 임대 기간 동안 총 임대료의 _______%를 기준으로 손해 배상을 지불해야 합니다. A측이 국가 건설 또는 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 A측은 3개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 하며, 양측은 각자의 책임을 져야 하며 상대방에게 보상하지 않습니다.
제14조 계약 위반에 대한 책임
1. 양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 하며, 어느 당사자도 본 계약 조항을 위반해서는 안 됩니다.
2. 당사자 B가 연체된 임대료, 수도 및 전기 요금을 지불하는 경우, 당사자 B는 연체된 날마다 해당 월의 총 임대료, 수도 및 전기 요금의 _______%에 해당하는 벌금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. B가 연체된 _______개월 동안 임대료, 수도세, 전기세를 지불하지 않으면 A는 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있고, B는 연체된 요금 총액에 따라 손해배상금을 지불할 권리가 있습니다. 물과 전기를 차단하고 B가 모든 비용을 지불할 때까지 B의 재산을 동결시킵니다.
제12조 기타 계약
두 당사자가 계약에 서명한 후 A 당사자는 B 당사자에게 주택의 기존 관련 정보 및 인증서(예: 부동산 증명서, 소방 정보, 건물 건설 계획 등) 당사자 B가 관련 증명서 및 라이센스를 신청할 수 있는 사본.
제13조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 _______시 ______구 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제 16조 이 계약은 *** 페이지에 있으며, _______ 사본으로 당사자 A와 당사자 B가 각각 _______ 사본을 보유하며, 이 계약은 당사자 B가 당사자에게 전액을 지불해야 합니다. A. 보증금 및 첫 달 임대료에 대한 합의는 합의일로부터 유효합니다.
본 계약과 그 첨부 및 보충 사항에 명시되지 않은 사항은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
당사자 A: _______________
당사자 B: _______________
서명 날짜: _______________ 6장: 일반 임대 계약 계약 템플릿
임대 당사자 : ________________
임차인 : _______________
"중화인민공화국 경제계약법" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임대인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 임차인, 본 계약은 양 당사자가 합의에 도달한 후 체결됩니다.
제1조
주택 위치 ______, 방 수 __________, 면적 __________, 건축 품질 __________
제2조 임대 기간
p>임대기간은 ***____________년 ____________개월입니다. 임대인은 ____________년 ____________월부터 ____________년 ____________까지 임차인에게 임대주택을 양도합니다.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 총 ____________의 임대료를 체납했습니다. 개월.
임대 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 끝날 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다. 계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 주택을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다.
제3조
임대료 및 임대료 지불 기간 임대료의 기준 및 지불 기간은 해당 국가의 규정에 따라 시행됩니다. ____________(국가에 통일된 규정이 없는 경우, 이 조항은 임대차 계약에 따릅니다. 당사자와 임차인 간의 협의를 통해 결정되며 임의로 제기할 수 없습니다.)
제4조 임대기간 중 주택수리
주택을 수리하는 것은 임대인의 의무이다.
임대인은 세입자의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 ____________개월(또는 년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다. 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우에는 임차인과 협의하여 공동 수리를 할 수 있습니다. 이때 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 제공하지 못한 경우 책임을 집니다. ____________ 위안의 보상을 위해.
2. 임대인이 임차인이 사용할 수 있도록 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 ____________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 임대인이 임대 주택을 기한 내에 수리하지 않거나 요구 사항을 준수하지 않는 경우 임차인이 부상을 입거나 재산에 피해를 입었을 경우 ____________ 위안을 지불할 책임이 있습니다. 이로 인해 파손된 경우에는 임대인이 배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우, 전액을 기한 내에 보상하는 것 외에도 임차인은 ____________ 위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우, 이로 인해 임대 주택이 파손된 경우에는 ____________위안의 손해 배상금도 지불해야 합니다. 보상.
제7조 면제 조건
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 이를 분쟁 해결 기관에 제출할 수 있습니다. 경제계약중재 공상국 위원회는 조정, 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제9조 표준 계약서에 규정된 기타 사항
제10조
본 표준 계약서에서 다루지 않은 사항은 "중화인민공화국과 국민경제사회발전조례' 계약법 관련 규정에 따라 보충규정은 계약당사자 상호협의를 거쳐 작성하며, 보충규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖는다.
본 계약 템플릿의 원본은 ______부로 작성되었으며, 임대인과 임차인은 각각 ______부씩 보유하고 있습니다. 계약 템플릿의 사본은 ______부로 작성되어 제출을 위해 ____________ 단위로 발송됩니다.
임대인(인): ______ 임차인(인): ______
주소: ____________________ 주소: ______
법정대리인(서명) ): ______ 법정대리인( 서명): ____________________
위임 대리인(서명): ____________________ 위임 대리인(서명): ____________________
계좌 개설 은행: ______ 계좌 개설 은행 ：____________________
계좌 번호: ____________________ 계좌 번호: ____________________
전화: ____________________ 전화: ____________________
우편번호: ______ 우편번호: ____________________
계약 장소: ____________________
계약 시간: ____________________
유효 기간: _________년________월_________일