임야 매매 계약이 통찰력이 있습니다
산지 및 임야 매매계약에 관한 통찰력 있는 기사 5개
우리나라 현행법에서는 더 이상 그런 구분을 두지 않고, 둘 다 계약이라고 통칭하고 있으니 이제 무엇인지 아셨나요? 계약서 같은데? 나는 이것이 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
임지 매매 계약 요약 1
당사자 A:
거주지:
전화:
문서 유형:
ID 번호:
당사자 B:
거주지:
전화:
ID 유형 :
증명서 번호:
A측과 B측은 협의를 통해 주택 매매에 대한 합의를 이루었으며 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
제1조 A당은 자발적으로 입주할 도시공동체의 원룸주택을 B당에 매각한다.
제2조 쌍방은 위에서 언급한 부동산과 부속 건물의 총액을 대문자와 소문자로 모두 인민폐로 하는 데 동의합니다.
제3조 당사자 B는 본 계약에 서명할 때 당사자 A에게 RMB로 계약 가격을 지불해야 합니다.
제4조 당사자 A는 해당 재산에 대한 완전하고 합법적인 재산권을 보장함과 동시에 소유권이 명확하고 합법적인 토지 사용권을 보유함을 보장합니다.
제5조 A측과 B측은 A측 명의의 부동산 증명서를 B측 명의로 직접 처리하는 절차에서 발생하는 관련 세금 및 수수료를 부담해야 합니다.
제6조 B측이 계약금을 지불한 후 A측은 B측과 적극적으로 협력하여 국가가 제한한 거래 기간이 종료된 후 며칠 이내에 관련 주택 자산 양도 절차를 처리해야 합니다. 재산이 B의 명의로 이전되면 B는 A에게 주택 지불 잔액 전액을 인민폐로 지불해야 합니다.
제7조 본 계약을 체결한 후 당사자 A는 A와 B 간의 거래가 완료될 때까지 해당 부동산에 보증, 저당권, 가구 등록 및 주택 품질 결함이 없음을 보장해야 합니다. 동시에 배송 전 집의 전화 요금, 수도 및 전기 요금을 지불해야 하며, 자산 관리 비용, 인터넷 접속 비용, 케이블 TV 비용 및 기타 비용은 당사자 A가 부담해야 합니다.
제8조 본 계약 체결 후, A측이 거래 제한 기간 종료 후 며칠 이내에 B측의 양도 절차 처리에 적극적으로 협조하지 않는 경우 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 국가가 규정합니다. 동시에 A측은 계약 위반 당시의 주택 가격 전액을 A측에 지급하는 손해배상금으로 지급해야 합니다.
제9조 A측은 부동산을 인도할 때 주택에 속하는 유지관리비 및 기타 전용자금의 소유권을 B측에 양도하는 동시에 관련 절차를 처리하기 위해 B측과 적극적으로 협력해야 합니다. .
제10조 본 계약의 첫 번째 분할금은 계약 체결 시 A측에 지급되었으며 동시에 A측은 해당 기간 내에 사용할 수 있도록 주택을 B측에 인도해야 합니다. 연체된 경우 매일 총 계약금액을 기준으로 위약금을 지급합니다.
제11조 갑과 을은 모두 본 계약의 조항을 주의 깊게 읽고 본 계약을 자발적으로 준수할 것을 약속합니다.
제12조 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되어야 하며, 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음과 같은 방법으로 해결됩니다.
1 . 중재위원회 중재에 제출하십시오.
2. 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제13조 본 계약은 중복되며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 거래 제한 기간이 종료된 후 A측은 B측과 적극적으로 협력합니다. 재산권 이전을 완료합니다.
A 당사자:
B 당사자:
서명 시간:
서명 시간:
서명 장소:
체결장소 : 산지 및 임지 매매계약서 제2장
A측(판매자) : ______________
B측(매수자) : ______________
p>
"중화인민공화국과 민법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 다음과 같은 행위를 한다. 협의를 통한 평등, 자발성, 합의의 기초 위에서 B측은 이를 준수하고 이행하기 위해 A측으로부터 부동산을 구매하는 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 B는 ________________에 위치한 당사자 A로부터 건축 면적이 _______________ 평방미터인 주택을 구입합니다.
제2조 상기 부동산의 거래가격은 평방미터당 인민폐(엔______________), ***에서는 인민폐(엔______________)입니다.
제3조 지불 방법: B측은 _______년 _______월 _______에 주택 구입 가격(엔______________)의 일회성 지불을 A측에 지불하고 _______년 _______에 A측에 지불합니다. 잔액(\______________)은 매월 _______일에 일괄 지급됩니다.
제4조 갑은 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장한다. 주택 인도 후 을은 주택 사용과 관련된 모든 비용을 부담한다.
제5조 A측은 소유권 이전 등록 절차를 처리할 때 B측을 지원해야 하며, 주택 양도에 발생하는 모든 비용은 B측에서 부담합니다.
제 6 조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A 당사자와 B 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제7조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 A측과 B측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 모두 동일한 효율성을 갖습니다.
A 당사자: __________________
B 당사자: __________________
______년______월______일
______년_ _____월______리산 임지 매매 계약 요약 3장
본 계약 당사자 :
판매자(이하 A당사자)
성명 : 국적(신분증)(여권)(사업자등록번호) :
주소: 우편번호:
연락처 번호: 위임 대리인: 국적:
전화:
주소:
우편번호:
구매자(이하 B당):
이름: 국적: (신분증) ( 여권) (사업자등록번호):
주소: 우편번호:
연락처: 공인 대리인: 국적:
전화:
주소:
우편번호:
기사 1. 집에 대한 기본 정보.
A씨의 집(이하 집)은 ___층, ***(스위트)(방)에 위치하고 있으며, 집의 구조는 ____, 건축면적은 ___제곱미터입니다. 미터 (그 중 실제 건축 면적은 ____ 평방 미터이고 공공 건물과 공공 건물의 공유 건축 면적은 ____ 평방 미터입니다) 주택의 평면도는 부록 1에 나와 있습니다. 본 계약서 및 주택의 내부 시설은 별표 2에 기재되어 있습니다. (주택 소유권 증명서 번호, 토지 사용권 증명서 번호) (부동산 증명서 번호)는 _____입니다.
주택면적에 관한 특약 2조.
본 계약 제1조에 규정된 면적은 (A측이 잠정적으로 측정한) 면적(원본 재산증명서에 표시된 면적)(실제로 부동산재산권 등록기관이 측정한 면적)입니다. 가계측면적 또는 부동산 소유권증명서 원본에 표시된 면적(이하 가계측면적이라 한다)과 부동산재산권등록기관이 실제로 계측한 면적이 다른 경우에는 부동산재산권등기기관이 실제로 계측한 면적 부동산재산권등기기관(이하 실면적이라 한다)을 우선으로 한다.
주택이 인도될 때, 주택의 실제 면적과 잠정 실측 면적의 차이가 잠정 실측 면적의 ±3(±3 제외)을 초과하지 않는 경우 집값은 변함없이 유지됩니다.
실제 면적과 잠정 측정 면적의 차이가 잠정 측정 면적의 ±3(±3 포함)을 초과하는 경우 A측과 B측은 아래 첫 번째 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있고, 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 을은 을이 체크아웃을 요청한 날로부터 5일 이내에 을이 지불한 금액을 을에게 반환하고 요금을 지불해야 합니다. 월 이자율 25%로 이자.
2. 평방미터당 가격은 변동이 없으며, 총 주택 가격은 실제 면적에 따라 조정됩니다.
제3조 토지사용권의 성격.
이 주택에 해당하는 토지사용권 취득방법은 토지사용권 기간은 ___년___월___부터 ___년___월___입니다. 할당을 통해 토지사용권을 취득하기 위한 부동산 양도 승인 문서 번호는 다음과 같습니다. 주택 매각 후 B측은 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 절차를 완료해야 합니다.
제4조 가격.
(총 건축 면적) (실제 건축 면적)을 기준으로 계산하면 해당 주택의 총 판매 금액은 (통화) 십억___천___백____만___만____천____백____ 시____ 위안입니다.
제5조 결제방법. 을은 본 계약 발효일에 A에게 보증금 ____억___천__백__만___만___천____백_십만 위안을 지불하고, 본 계약 발효일로부터 3일 이내에 주택 가격 전액을 A에게 지불해야 합니다. 구체적인 지불 방법은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다.
제6조 배송기간.
A측은 본 계약 발효일로부터 30일 이내에 해당 주택의 재산 소유권 증명서를 B측에 인계하고, 계약서를 받은 날로부터 3일 이내에 해당 주택을 B측에 지급해야 합니다. 집값 전액 B.
집이 연체된 경우 계약 위반에 대한 7조 당사자 A의 책임.
불가항력적인 천재지변과 같은 특별한 상황을 제외하고, 당사자 A가 본 계약 제5조에 규정된 기한 내에 사용할 수 있도록 주택을 당사자 B에게 양도하지 않는 경우 당사자 B는 다음과 같은 권리를 갖습니다. B측에 지불한 주택 가격을 지불합니다. A측은 계약 위반에 대한 이자를 추구합니다. 본 계약 제11조에 따르면, 최종 배송 기간의 둘째 날부터 실제 배송일까지 월 이자가 25%로 계산됩니다. 2개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며, B측은 다음 규정 2에 따라 계약 위반에 대해 A측의 책임을 추궁할 권리가 있습니다.
1. 계약이 종료되면 A측은 B측의 누적지급액에 따라 B측에 지체상금을 지급해야 합니다. 을의 실제 경제적 손실액이 가의 지체금보다 클 경우, 갑은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다.
2. A측은 B측이 지불한 누적금액의 30%를 기준으로 B측에 지체상금을 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
재산권 등록에 관한 계약 8조.
B측이 실제로 주택을 인수한 날부터 A측은 B측을 도와 부동산재산권 등록에서 지정한 기한 내에 부동산재산권 등록기관에 소유권 등록 절차를 처리합니다. 권한. 을이 갑의 귀책사유로 실제 인수일로부터 3일 이내에 부동산 소유권증명서를 취득하지 못한 경우 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 갑은 3일 이내에 을이 지불한 대금을 반환하여야 한다. B 당사자가 B 당사자에게 체크아웃을 요청한 날로부터 일 이내에 이미 지불한 30일을 기준으로 B 당사자에게 손실을 보상합니다.
9조 A항은 거래 당시 해당 주택에 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것이며, 관련된 모든 담보대출, 담보대출, 세금 및 임대료 등이 거래 전에 정산될 것을 보장합니다. 거래. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
제10조 이 주택의 소유권 이전으로 인해 발생하는 토지부가가치세는 A측이 국가에 납부하고 증서세는 B측이 국가에 납부합니다. 달리 합의한 경우, 기타 주택 거래에서 발생하는 모든 세금과 수수료는 정부 규정에 따라 A측과 B측이 별도로 지불해야 합니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다.
제12조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제13조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 문제를 A측 소재지 인민법원의 관할권에 따르기로 합의합니다.
제14조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날부터 발효됩니다.
제15조 본 계약서는 부록의 *** 페이지와 함께 2부입니다. A측과 B측은 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 둘 다 동일하게 유효합니다.
당사자 A(서명 및 인감): 당사자 B(서명 및 인감):
서명일 _______년______월 ____일 서명일 ______년______ 산림지 매매 제4장 ____ 계약
제1장 일반 조항
제1조 본 계약의 양 당사자: ______________
양도인(이하)(이하 A라고 함): ________________
양수인(이하 B측): _______________
"중화인민공화국 토지관리법" 및 "인민공화국 토지관리법"에 의거 '중화인민공화국 도시부동산관리법, 중화인민공화국 도시부동산관리법, 중화인민공화국 민법 및 기타 법률, 행정법규, 지방 법규를 준수한다. 양 당사자는 본 계약을 체결한다. 평등, 자발성, 보상, 신의성실의 원칙을 바탕으로 합니다.
제2조 양도인은 법의 허가에 따라 토지사용권을 양도하며, 양도한 토지의 소유권은 중화인민공화국에 속한다.
제 2 장 양도 토지 인도 및 양도 수수료 지불
제 3 조 양도인이 양수인에게 양도하는 토지의 위치는 ___________________ 이며, 해당 면적은 양도된 토지는 대문자 __________ _acre(소문자 __________acre)로 표시됩니다. 토지이용은 농지를 산림지로 되돌리는 것입니다.
제4조 본 계약에 따라 양도된 토지의 목적은 농지를 산림지로 반환하는 것입니다.
제5조 양도인은 _____월_____일_____년 이전에 양수인에게 양도소포를 배달하는 데 동의합니다.
제3장 현재 토지 상황.
제6조 본 계약에 따른 토지사용권 양도기간은 양도인이 양수인에게 토지를 실제로 인도한 날부터 시작하여 _____년입니다. 양도 기간은 계약 체결일로부터 계산됩니다.
제7조 본 계약에 따른 토지사용권 양도수수료는 인민폐 ______(대문자: _______________ 위안)(소문자: _______________ 위안)입니다.
제8조 쌍방이 본 계약을 체결한 후, 양수인은 토지 양도로 _____월 _____일 이전에 양도인에게 RMB(대문자: _______________ 위안(소문자: _______________ 위안))를 지불해야 합니다. 요금.
제9조 양수인은 본 조 ______항의 규정에 따라 양도인에게 상기 토지사용권 양도 수수료를 지불할 것에 동의합니다.
(1) 본 계약 체결일로부터 _____년 _____월 _____ 이전에 위 토지사용권 양도 수수료의 나머지 부분을 일괄 _______________위안(소문자: _______________)으로 납부해야 합니다. 원).
(2) 상기 토지사용권 양도수수료를 다음의 시기와 금액에 따라 2회에 걸쳐 양도인에게 납부합니다.
토지 양도 수수료를 분할 납부하는 경우 양수인은 2차 이후 토지 양도 수수료 납부 시 동일한 기간 동안 은행 대출 이자율에 따라 해당 이자를 양도인에게 지급해야 한다.
제10조 본 계약 체결 후 _______일 이내에 양 당사자는 첨부된 "양도 토지 경계 부지 지도"에 표시된 좌표에 따라 각 경계 부지의 경계 말뚝을 현장에서 확인해야 합니다. .
양수인은 토지 경계 말뚝을 적절하게 보호해야 하며, 무단으로 변경해서는 안 됩니다. 경계 말뚝이 손상되거나 이동된 경우 양수인은 즉시 양도인에게 경계 재계측 및 복원을 요청해야 합니다.
제4장 불가항력
11조 어느 당사자도 불가항력으로 인해 본 계약의 일부 또는 전부를 이행하지 못한 것에 대해 책임을 지지 않으며, 조건이 허용하는 대로 필요한 모든 조치를 취해야 합니다. . 불가항력으로 인한 손실을 줄이기 위한 구제 조치. 당사자가 이행을 지연한 후 불가항력이 발생한 경우에는 책임이 면제되지 않습니다.
제12조 불가항력에 직면한 당사자는 24시간 이내에 서신, 전보, 텔렉스, 팩스 등을 통해 서면으로 상대방에게 사건을 통보해야 하며, 사건 발생 후 3일 이내에 계약을 이행할 수 없거나 부분적으로 이행할 수 없거나 이행을 연기해야 하는 사유를 상대방에게 보고합니다.
제5장 계약 위반 책임
제13조: B측이 토지 가격을 기한 내에 지불하지 못한 경우, B측은 일일 미지급 부분의 30%를 연체료로 지불해야 합니다. 당사자 A 광장에 대한 지불 벌금. 3개월 이상 기한 내에 지불하지 않으면 본 계약의 이행이 종료되는 것으로 간주되며 당사자는 지불한 보증금을 처분할 권리를 갖습니다.
제14조 양도인은 계약에 따라 양도한 토지를 제때에 제공해야 한다. 양도인이 양도된 토지를 제때에 제공하지 못하여 본 계약에 따른 토지 점유 기간이 연장된 경우, 양도인은 양수인이 납부한 토지사용권 양도 수수료의 3‰을 연장일당 양수인에게 지급해야 합니다. .지불된 손해배상금을 지불하세요. 양도인이 3개월 이상 토지 인도를 지연한 경우, 양수인은 계약을 해지할 권리가 있으며, 양도인은 이미 납부한 토지사용권 양도 수수료의 일부를 반환해야 합니다. 계약 위반으로 인한 기타 손실.
제15조 양도인은 계약 약정에 따라 양도한 토지사용권을 양수인에게 양도할 수 없습니다. 양도인은 계약면적 내에서 __________백제곱미터(소문자________)의 자본금을 배정해야 합니다. _평방미터)의 토지를 양수인에게 보상합니다. 토지양도 수수료는 본 계약에 규정된 금액에 따라 지불되어야 합니다. 양도인은 양수인의 후속 양도 절차를 도와야 합니다.
제6장 설명
제15조 본 계약을 체결할 때 양도인은 본 계약과 관련하여 양수인이 제기한 질문에 답변할 의무가 있습니다.
제16조 양수인의 개발 및 건설은 법률, 규정 및 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
제17조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 해당 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제 18 조 본 계약을 이행하는 과정에서 갈등이나 분쟁이 발생하고 협상 후 계약이 무효화되는 경우 법원에 회부하여 판결을 받아야 합니다.
제7장 준거법 및 분쟁 해결
제19조 본 계약의 형성, 타당성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
제20조 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 분쟁 당사자 간의 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우, 제1항에 규정된 방법에 따라 해결됩니다. 이 기사:
(1) 제출_ __________ 중재위원회 중재
(2) 법에 따라 인민법원에 진행합니다.
제8장 부칙
제21조 본 계약은 2부로 작성되며, 양도인, 양수인 및 중개인이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제22조 본 계약의 금액, 면적 및 기타 항목은 대문자와 소문자로 표시되어야 하며, 불일치가 있는 경우 대문자가 우선합니다.
제23조 본 계약은 연 _____월 ______일 _____에 체결되었습니다.
제24조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 계약에 첨부하여 합의할 수 있으며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
양도인(장): __________ 양수인(장): ___________
전화: _______________ 전화: _______________ 산지 및 임지 매매 계약서 5
계약 번호: ____________
판매자: ____________
우편 주소: ____________
우편 번호: ____________
사업자 등록 번호: ____________
법정 대리인: ____________
기업 자격 증명서 번호: ____________
법정 대리인: ____________
위임 대리인: ____________
위탁 판매중개업자 : ____________
영업대리인 : ____________
사업자등록번호 : ____________
중개업자 등록증 번호 :____________
대리인 ID 번호/수업 증명서 번호: ____________
연락처 번호: ____________
구매자: ____________
ID 번호: ____________
우편번호 : ____________
연락처: ____________
"중화인민공화국 및 민법", "중화인민공화국"에 따름 **허궈 도시부동산관리법 " 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 B는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 A 당사자가 합법적으로 소유한 재산을 B 당사자에게 양도하는 것과 관련하여 다음과 같은 계약에 도달했습니다. ____________
제1조 A측이 매매한 부동산에 대한 기본 정보
1. A측이 매매한 부동산의 재산 소유권 증명서 번호는 ____________이며, 해당 부동산의 *** 방에 위치합니다. 1층, 주택의 등기바닥면적은 제곱미터입니다.
2. A측은 해당 부동산에 관한 모든 정보가 사실이며, 해당 부동산의 실소유주임을 보증하며, 해당 부동산에 대한 소유권이나 경제적 분쟁이 발생하지 않을 것임을 약속하고 보장합니다. 소유권에 결함이 없을 것이며, 가구 등록이 동일하고 관련 친척 및 부동산 소유자가 매각에 동의할 것입니다.
제2조 주택 가격 및 지불 방법
1. A측과 B측은 A측이 판매한 부동산 총액이 RMB로 합의했습니다. 가격에는 세금 및 수수료가 포함되어 있지 않습니다.
2. B 측은 본 계약 발효일에 거래 보증금으로 RMB 위안을 A 측에 지불해야 합니다. 이 보증금은 본 계약이 체결될 때 주택 가격으로 사용됩니다. 결제가 이루어집니다.
3. 보증금을 제외한 나머지 주택 비용은 RMB로 지불됩니다. A측과 B측은 다음 지불 방법을 채택하기로 합의합니다. ____________ B측은 양 당사자가 계약을 체결한 날 일괄 지불합니다. 재산권 거래 신청 절차를 완료하세요.
할부결제. 구매자는 연월일 이전에 주택 가격 전체를 분할 납부해야 합니다. 첫 번째 RMB 기준 주택 가격은 연월일 이전에 납부해야 합니다.
B측은 계약금을 RMB로 지불하고 남은 잔액으로 대출을 신청해야 합니다. B측은 대출 신청 자료를 대출 기관에 제출하고 대출 기관과 협력하여 검토, 승인 및 처리를 수행해야 합니다. 기타 절차 당사자 A는 대출 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 하며, 주택 지불금의 대출 부분은 대출 기관이 대출금을 지급하는 날 당사자 A에게 직접 지불해야 합니다.
4. 실제로 대출기관이 승인한 대출금액이 가계부채 잔액을 지불하기에 부족하거나 대출이 승인되지 않을 경우, 쌍방은 다음과 같은 방법을 채택하기로 합의한다. ____________
p>을은 대출 잔액을 지불해야 합니다. 기관은 신청자에게 실제 승인된 대출 금액이 당일 이내에 보충될 것임을 명확하게 알려줍니다.
계약이 종료되면 A측은 B측이 지급한 모든 금액을 일 이내에 반환해야 하며, 계약 위반에 대해 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.
기타 방법: ____________
5. B측은 A측 이행보증금으로 잔액을 RMB로 보유하고 A측에게 주택 소유권 이전, 주택 배송 완료에 협조하도록 요청 , 호적 이전 및 기타 절차에 따라 B측은 적시에 최종 지불금을 A측에 지불해야 합니다.
6. 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 판매자는 세금 및 수수료를 부담하고 당사자 B는 세금 및 수수료를 부담합니다.
7. 양 당사자는 모든 주택 가격이 다음 계좌에 입금된다는 데 동의합니다. ____________ 계좌 이름은 계좌 개설 은행, 계좌 번호는 입니다.
제3조 재산권 양도 및 택배
1. A측과 A측은 본 계약서 서명일 이내에 동시에 부동산재산권 등록 기관에 양도 등록 절차를 신청해야 합니다. 계약. 을이 갑의 과실 또는 갑의 고의적인 협조 불이행으로 인해 을이 며칠 내에 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 을은 을에게 통지하여 계약을 해지할 권리가 있습니다. 갑은 계약해지 통보를 받은 날부터 일 이내에 을이 지불한 집값 전액을 환불하고, 을이 지불한 날부터 계산된 이자를 지급한다. 을이 계약을 해지하지 않는 경우, 을은 주택완공기간이 종료된 다음날부터 일자별로 산정한 총 주택가격의 10,000%에 해당하는 위약금을 B에게 지급한다. 실제로 주택소유등록이 완료된 날까지의 소유권등기
2. 재산권 양도가 완료되기 전 철거가 발생하는 경우, A측은 B측의 철거 절차를 적극적으로 지원해야 하며, 철거, 재정착 및 보상에 관한 권리와 의무는 다음과 같습니다. 본 계약 및 약속의 발효일로부터 당사자 B.
3. 국가 부동산 정책의 조정 등 쌍방의 귀책이 아닌 사유로 인해 을이 객관적으로 대상 주택을 구입하여 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 을은 일 이내에 당사자 B가 지불한 모든 금액을 반환해야 하며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
4. A는 B가 구입 대금 전액을 지불하거나 B가 신청한 대출금이 실제로 발행된 후 며칠 이내에 B가 점유하고 사용할 집을 비워야 하며 집 문을 사용해야 합니다. 집 배달의 표시로 열쇠. 모든 위험 책임은 집 소유권 이전 날짜부터 당사자 B에게 이전됩니다.
5. 배송일 이전에 주택에서 발생한 수도, 전기, 가스, 통신, 재산 및 기타 비용은 A 당사자가 부담합니다. A 당사자는 주택이 배송되기 전에 위 비용을 정산해야 하며, 그렇지 않은 경우 B측은 집에서 철수할 권리가 있습니다. 해당 금액은 잔액 지불액에서 직접 공제됩니다. 배송일 이후 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다.
6. A측은 해당 부동산에 정착된 가구 등록 관계를 전출할 책임이 있습니다.
7. 양 당사자는 주택이 점유하는 지역 내의 토지 사용권과 점유 부분에 대한 유지비의 원리금이 본 주제와 함께 B 당사자에게 이전된다는 데 동의합니다. 판매 계약. 구매자와 인접 부동산은 주거용 부동산의 공용 시설 및 장비를 사용할 수 있는 동일한 권리를 공유합니다. 주택의 최초 사용부분의 시설 및 장비에 대한 유지관리는 「주택정비특별자금 운용방안」에 따라 실시한다.
제4조 계약 위반 및 계약 해지에 대한 책임
본 계약을 체결한 후 A측과 B측은 계약상 의무를 충실히 이행하고 관련 국가 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 계약을 위반한 당사자는 본 계약의 관련 조항에 따라 계약의 계속 이행 또는 해지, 보증금, 손해배상 책임, 손실 배상 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 계약 위반 책임을 져야 하며, 민법.
1. 대출 기관의 사유를 제외하고, B측이 본 계약에서 규정한 기한에 따라 지급하지 못한 경우, B측은 각 연체일에 대해 A측에 추가로 지급해야 합니다. 당사자 A는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. A측이 계약을 해지하는 경우 B측에 서면으로 통지해야 합니다. B측은 해당 부동산의 총 거래가격을 기준으로 A측에 청산손해배상금을 지급하고, 본 거래에 따른 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담합니다. A측은 계약 해지 통지를 받은 날로부터 영업일 기준 1일 이내에 지급된 손해배상금 및 세금을 제외하고 지급한 금액을 B측에 환불해야 합니다.
2. 불가항력의 영향을 제외하고, 당사자 A가 본 계약에 규정된 기한 내에 주택을 인도하지 못하거나 가구 등록 관계에서 나가지 않는 경우 당사자 A는 다음에 근거하여 약정된 손해 배상을 지불해야 합니다. 연체된 날짜에 대해 B 당사자가 지불한 금액은 주택 인도가 연체되거나 가구 등록이 10일 이상 이전된 경우 계약 이행 보증금에서 직접 공제될 수 있습니다. 갑은 체크아웃 통지서를 받은 날로부터 영업일 1일 이내에 지급받은 대금 전액을 을에게 반환하고, 을은 부동산 매매가격 총액을 기준으로 약정된 손해배상금을 지급하고 모든 것을 부담한다. 이 거래에서 양 당사자의 거래세 및 수수료.
3. A 또는 B가 약정한 의무를 이행하지 않아 거래이체가 지연되는 경우, 불이행 당사자는 지불한 주택 금액에 따라 상대방에게 약정손해금을 지급해야 합니다. 실제 공연이 종료될 때까지 각 연체일에 대해. 을이 갑의 과실로 인해 본 계약 체결일로부터 수일 이내에 부동산 소유권 증명서를 완전히 취득하지 못한 경우, 을은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 갑은 계약해지 통지를 받은 날로부터 영업일 1일 이내에 을이 지급한 금액을 모두 반환하고, 부동산 총액을 기준으로 을에게 약정손해금을 지급하고, 거래세를 모두 부담한다. 이 거래에서 양 당사자의 수수료.
4. 본 계약 체결 시 A측은 해당 주택을 제3자에게 매각 또는 저당권 설정한 사실을 고의로 숨겼거나 본 계약 체결 후 A측이 해당 주택을 타인에게 매각 또는 저당권 설정한 바 있습니다. 제3자 B가 본 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다. A측은 계약 해지 통지를 받은 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 B측이 지불한 금액을 전액 환불하고, 차액에 따른 주택 가치 상승분도 구매자에게 보상해야 합니다. 주택의 최근 거래 가격이나 감정 가격 및 계약 손실.
5. 본 계약 발효일로부터 갑과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자의 권리, 채무가 발생한 경우 을은 그 경제적 손실을 정리할 책임이 있고 민사상 책임을 진다. 당사자 B에게 발생하면 당사자 A가 보상 책임을 집니다. A측이 사법집행에 관여하고 대상 재산이 압수, 동결 또는 경매된 경우 B측은 본 계약 및 해당 지급 증서에 따라 관련 국내 법률 및 규정에 따라 재산권을 기대할 수 있는 권리를 획득해야 합니다. 배송일로부터 당사자 A는 적극적으로 협조해야 합니다. A나 B가 본 계약의 다른 조항을 이행하지 않거나 신의성실 원칙을 위반하여 본 계약의 목적을 달성하지 못한 경우, 상대방은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. , 본 조의 1항과 2항이 적용됩니다.
제5조 계약 변경
본 계약 이행 중에 특별한 상황이 발생하여 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약을 변경해야 하는 경우 변경을 요청하는 당사자는 다음과 같이 해야 합니다. 상대방의 동의를 얻은 후, 양 당사자는 서면 변경 계약을 체결합니다. 양 당사자가 서명한 서면 문서 없이는 어느 당사자도 본 계약을 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 발생한 경제적 손실은 책임 있는 당사자가 부담하게 됩니다.
제6조 계약의 유효기간
1. 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
2. 본 계약서는 2부씩 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제7조 법률 적용 및 분쟁 해결
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받고 이에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약을 이행하는 과정에서 발생하는 모든 분쟁은 쌍방의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 다음 방법 중 하나를 선택하여 분쟁을 해결해야 합니다. 중재위원회에 중재를 요청합니다.
집이 위치한 인민법원에 소송을 제기하세요.
A당 및 B당
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위임 대리인: ____________ 위임 대리인: ____________
_______년_______월_______일_______년_______월 _______일