집단 토지의 성격은 무엇입니까?
집합토지는 농민들의 집단소유이다.
이런 형태의 토지소유는 농촌집단소유인데, 보통 읍(읍), 마을, 마을주민단체 등 농업집단경제조직이 토지를 소유하는 것을 말한다. 이러한 토지에는 경작지, 산림지 등이 포함됩니다. 농민은 법에 따라 집단토지를 사용하고 이익을 얻을 권리가 있습니다. 그러나 개인은 농지를 개인적으로 구매, 판매 또는 임대할 수 없습니다. 토지를 몰수하려면 정부가 일반적으로 토지부에 등록된 토지의 성격을 취득하고 전환해야 합니다.
집합토지사용증명서 신청에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 토지등록신청서
2. (국토자원국 제공, 직접 작성)
3. 권리자의 신분증 사본. 타인에게 위임하는 경우에는 위임장 및 본인임을 증명하는 서류 위임 대리인이 필요합니다.
4. 농촌 주민이 주택을 짓는 데 필요한 토지 허가증 원본, 건축 허가 신청서 파일 및 가족 등록 정보
5. 부서.
6. 필지도 및 지적측량 양식(국토자원국 측량팀).
집합 토지에는 다음 토지가 포함됩니다.
1. 농지 개혁 과정에서 농민에게 할당된 원래 철도 토지와 새로 건설된 철도 양쪽의 미수용 토지입니다.
2. 도로 양쪽의 보호 토지와 도로로 사용되는 기타 토지 중 취득되지 않은 토지.
3. 국유 전력통신탑이 점유하고 있는 토지(청구 절차 없음).
4. 강 제방 내부의 토지와 제방 외부의 둔덕 토지(국가가 수용하지 않음).
5. 수자원 보존 프로젝트 관리 및 보호 범위 내의 미취득 토지.
6. 타운십(마을)이나 마을이 공동 소유 토지에 건설하고 관리하는 도로 및 수자원 보호 시설용 토지.
7. 향(읍)이나 마을이 운영하는 기업 및 기관이 사용하는 토지.
8. 향(읍) 기업은 향(읍)과 마을이 공동으로 소유한 토지를 사용한다.
9. 향(읍), 마을 공공시설 및 공공복지 사업에서 사용됩니다.
요컨대, 집단토지는 농촌집단이 소유하는 토지이며 근로자들이 집단적으로 소유하는 토지이며 그 소유권은 마을집체경제조직에 속하며 마을주민들은 이를 사용하고 이익을 얻을 권리가 있다. 법에 따른 집단 토지.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제8조
도시 지역의 토지는 다음에 속합니다. 상태. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.
제63조
농민 집단의 토지사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도, 임대할 수 없습니다. 그러나 전체 토지이용계획을 준수하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인한 토지사용권의 법적 양도가 면제됩니다.