개발자가 자산을 양도하는 절차는 무엇인가요? 집을 양도할 때 주의할 점은 무엇인가요?
개발자가 집을 넘겨주면 주인이 시간을 정한 후 집 점검 후 문제가 없으면 직원이 먼저 집주인에게 통지를 보냅니다. 집 구입 계약을 체결할 수 있습니다. 주인은 정식으로 입주하기 전에 열쇠를 받고 비용을 지불하게 됩니다.
1. 개발자가 자산을 양도하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 소유자는 "입주 통지서"에 정해진 시간에 따라 관련 서류와 정보를 가지고 주택 폐쇄 절차를 수행해야 합니다.
2. 전담 접수원이 주인 ***과 동행하여 '책 2권과 양식 1권'을 확인해드립니다.
3. 전담 접수원이 집주인과 동행하여 집을 점검하고 '주택 승인 양식'을 작성합니다.
4. 양측은 '상업용주택 측정면적 정산에 관한 보충협정'을 체결했다.
5. 개발자가 집주인에게 집 열쇠를 전달합니다.
6. 개발사는 '입실 통지서'를 발행하고, 소유자는 이 양식을 사용하여 부동산 회사에 소유자로 등록합니다.
2. 집을 양도할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개발자가 제공한 자료를 확인하고 꼼꼼히 비교해 보세요.
2. 주택을 먼저 검사한 후 주택을 인수합니다. 검사 중에 발견된 문제는 즉시 개발자에게 알려 해결해야 합니다.
3. 집에 균열이 있는지 확인하고 방 높이를 측정합니다. 집의 면적과 매매계약서의 차이가 크거나 집의 질에 문제가 있다고 판단되면 과감히 점검을 해봐야 합니다.
집을 넘겨줄 때 가장 주의해야 할 점은 집을 점유하기 전 집을 점검하는 것인데, 집 점검 과정에서 주인이 문제가 생기면 개발사가 해결 책임을 지게 된다. 그러나 주인이 집을 인수한 후 집을 개조한 후에야 문제가 발견된다면 그다지 좋은 일은 아닙니다.