아파트를 빌릴 때까지 배우지 못한 것에는 무엇이 있나요?
(1) 집 인프라 점검 - 네 가지 감각의 사용
시각——
이름에서 알 수 있듯이 첫 번째이자 가장 중요한 단계 "집을 보다"는 "봐라"입니다. 문에 들어서는 순간부터 문이 정상적으로 열릴 수 있는지, 문이 잠겨 있거나 문 슬롯에 끼어 있는지 주의 깊게 살펴야 하며, 향후 임차인이 자물쇠를 바꾸더라도 자물쇠 실린더는 대개 교체하므로, 따라서 문에 있는 안전 잠금 장치가 제대로 작동하지 않거나 열리지 않는지 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 앞으로는 집에 갇혀 있어야 하는 무력한 상황을 피하세요. 부엌이나 욕실에서는 물을 피할 수 없기 때문에
하수관의 물이 정상적으로 흘러 나올 수 있는지, 수도관이 파손되었는지, 물을 채웠을 때 물이 뿜어져 나오는지 각별히 주의해야 합니다. 일반적으로 물의 흐름이 원활하지 않거나 배수가 원활하지 않은 경우 배관이 막히면 부패 및 손상이 발생할 수 있으므로 바닥과 캐비닛의 상태가 양호한지 주의 깊게 확인하십시오. 또한, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 온수기, 환풍기, 레인지후드, 스토브 등의 하드웨어 설비도 켜져서 정상적으로 사용할 수 있는지 확인해야 합니다. 온수기가 전기온수기인지, 배관식 가스온수기인지, 새것인지, 오래된 것인지, 안전한 곳에 보관되어 있는지, 물에 젖거나 감전될 위험이 있는지 확인해야 합니다. 배관형 가스의 경우 배관이 손상되었는지, 누출 위험이 있는지 주의해야 합니다. 옷장, 벽장, 침대판 등도 떨어지거나 무너질 위험이 있는지 점검해야 합니다. 바닥이 낮을 경우에는 모기를 어느 정도 차단할 수 있는 방충망을 설치하는 것이 가장 좋습니다.
(2) 주택 상태 문의 - 이전 세입자, 중개인, 집주인에 국한되지 않음
위의 사전 조사 및 심사 사항 외에도 일부 주택의 상태는 한두 번의 검사가 필요하지 않습니다. 명확하게 이해할 수 있다면 나중에 문제가 발생하지 않도록 명확하게 요청하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 이전에 집이 비어 있었던 기간, 애완동물을 키웠는지 여부, 집을 비운 후 기본적인 생활 및 위생 조건을 충족하기 위해 집을 소독하거나 청소했는지 여부는 일부 알레르기 환자의 개인 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. 벼룩, 이, 기타 해충이 침입할 수도 있습니다. 집 자체에 문제가 없더라도 수도, 전기, 가스, 관리비, 주차비 등의 충전 기준도 문의해 월별 비용을 종합적으로 평가해야 한다.
(3) 계약 조건
주택 임대 계약은 쌍방의 권리와 의무를 전달하는 핵심이며, 당사자 간 분쟁 발생 시 권리 보호를 위한 중요한 기반이기도 합니다. 따라서 계약 조건을 주의 깊게 확인하여 시기적절한 협의를 통해 질문이 수정, 추가 또는 삭제되었는지 확인해야 합니다. 여기에서 저자가 언급한 경우는 드물지만 무시할 수 없습니다.
먼저 임대인이 누구인지, 임대할 주택의 소유권증명서가 법인인지, 개인인지, 서명인이 누구인지 확인이 필요합니다. 조직인 경우 서명인이 해당 조직에서 발행한 승인 자료를 가지고 있는지 여부.