국토사용권은 몇년까지인가요?
법적 분석: 1. 국유 토지 사용권 기간
(1) 할당된 토지 사용권 기간: 토지 사용권이 다음 규정에 따라 할당을 통해 획득된 경우 법적, 행정적 외에 이 법의 규정에 의거하여 별도의 규정이 없는 한 이용기간에는 제한이 없습니다.
(2) 토지사용권 양도기간: 주거용 토지의 사용기간은 70년, 공업용지의 사용기간은 50년, 교육, 과학기술, 문화용 토지의 사용기간은 5년입니다. , 건강 및 스포츠는 50년, 상업, 관광, 오락용 토지의 사용연한은 40년, 종합 기타 토지의 사용연한은 50년입니다.
2. 농민 집단 토지사용권의 기간
(1) 농업용 토지사용권의 기간: 경작지의 사용기간은 30년이며, 초원의 이용기간은 30년에서 5년까지이며, 임지의 이용기간은 30년에서 70년까지이며, 국무원 임업행정부서의 승인을 받아 특수임목의 이용기간을 연장할 수 있다.
(2) 농가 사용 권리의 연한은 무제한이며 자녀에게 상속할 수 있습니다.
(3) 건설 토지 사용권 기간: 건설 토지 사용권 양도를 통해 건설 토지 사용권을 취득한 경우 토지 할당 및 농촌 건설 토지 사용 절차를 통해 취득한 토지 사용권은 기한이 없습니다. , 사용기간 토지사용권을 양도받은 기간과 동일합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례"
제10조: 계획, 목적 및 토지사용권 양도 및 기타 조건이 있는 경우 시, 현 인민정부 토지관리부서, 도시계획건설관리부서, 부동산관리부서가 공동으로 계획을 수립한다. 국무원이 규정한 비준권한이 있으면 토지관리부서가 이를 실시한다.
제12조 토지사용권 양도의 최대 기간은 다음 용도에 따라 결정됩니다:
(1) 주거용 토지의 경우 70년;
(2) 산업 토지 50년,
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년,
(4) 상업, 관광의 경우 40년 및 오락용 토지,
p>
(5) 종합 토지 또는 기타 토지 사용의 경우 50년.
제13조 토지사용권 양도는 다음 방법을 취할 수 있습니다:
(1) 합의
(2) 입찰
(3) 경매.
전항의 방법에 따라 토지사용권을 양도하는 구체적인 절차와 단계는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.