첫 번째와 두 번째 모음을 결정하는 방법은 무엇입니까? 첫 주택 구입이란 무엇입니까?
부동산 뉴스를 열면 늘 '첫 집', '두 번째 집', '첫 주택 구입' 등의 용어를 접하게 되는데, 이러한 용어를 잘 이해하지 못하는 주택 구입자들이 많다. 오늘 Fang Tianxia는 귀하에게 실질적인 도움을 주기 위해 관련 지식을 공유하기 위해 왔습니다.
어떤 상황이 첫 번째 가정이라고 볼 수 있나요?
먼저 다음 세 가지 조건을 충족하세요.
1. 구매자가 18세 이상입니다.
2. 구입한 주택은 90제곱미터의 일반 주택입니다.
3. 구매자가 단독으로 또는 다른 사람과 함께 구매한 주택이 없습니다.
다음 상황은 은행에서 첫 번째 주택으로 인정됩니다.
1. 담보 대출
개인 명의의 상업 대출이 상환되었습니다. , 다른 하나는 예비 자금입니다. 대출이 판매되었으며 주택 판매 증명을 제공하고 집을 구입하기 전에 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
상업 대출 기록이 2개 있습니다. 귀하의 이름으로 모든 금액을 상환하고 판매했으며, 두 집의 판매에 대한 증거를 제공할 수 있습니다. 이 경우 재융자를 받을 수 있습니다.
저는 다음으로 집을 샀습니다. 대출을 받았다가 나중에 팔았습니다. 주택등록 시스템으로는 부동산을 찾을 수 없지만, 은행 신용 시스템에서는 대출 기록을 찾을 수 있어서 재융자가 가능합니다.
나는 집을 샀습니다. 대출이 있는 집, 상업 대출금을 모두 갚았으니, 집을 사기 위해 또 다른 대출을 받아야겠습니다.
2. 완불로 주택 구입
전불로 집을 샀는데, 나중에 주택등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없어서 구입했습니다. 대출을 받아 집;
전액 지불 후 대출을 받아 집을 구입함
3. 부부간, 한쪽은 결혼 전 주택은 있었지만 대출기록이 없고, 상대방은 결혼 전 대출기록은 있었지만 부동산이 없어서 대출을 신청하고 싶습니다. 결혼 후 집을 구입하세요.
다음과 같은 경우에는 은행에서 제2의 주택으로 인정합니다.
1. 미성년자일 때 본인 명의의 부동산이 있고, 대출을 받게 됩니다. 성인이 된 후 집을 구입하려면
2 , 부모 이름으로 된 집이 있고, 그 집을 미성년 자녀 이름으로 구입합니다. 3. 본인 명의로 주택을 전액 대출받아 구입한 경우
4. 결혼 후 쌍방 ***동일 대출로 주택을 구매하는 경우 , 일방은 이혼 후 다시 집을 사기 위해 대출을 신청하게 됩니다.
5. 집을 사기 위해 본인 명의로 대출이 있는 경우, 합의 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있습니다.
6. 처음으로 주택을 구입하려면 상업 대출을 사용하고 주택을 다시 구입하려면
7. 결혼 전 주택 구입을 위해 대출을 받았고, 결혼 후 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했으나 두 사람의 호적은 동거가 아니다. “첫 번째” 모기지는 “첫 번째 주택” 모기지를 의미하지 않습니다. 첫 주택 구입에 대한 기준은 첫 주택 구입에 비해 더 엄격하여, 이전에 주택을 구입한 적이 없고 대출을 받은 적이 없는 경우를 요구하고 있습니다. 실제로 일부 은행에서는 "최초" 및 "대출"에 대해 구체적인 심사를 실시하지 않습니다. "첫 번째 집".
(위 답변은 2016-05-06에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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