2022년 주택 개혁을 위한 새로운 정책
1. 주택개혁 규정의 내용은 무엇인가요?
현재 우리나라에서는 주택개량주택의 상장 및 거래에 대한 접근제도를 시행하고 있습니다. 즉, 특정 조건을 충족해야만 상장과 거래가 허용된다. 이러한 조건은 주로 다음과 같습니다:
(1) 부동산 소유권 증명서를 취득했습니다.
(2) 매매, 담보 또는 교환된 경우 주택 가격은 표준 가격 또는 원가로 지불되었습니다.
기준가격 : 일반적으로 1995년 이전에 주택개혁이 실시된 경우, 개조 대상 주택을 구입하는 경우 기본적으로 부가가치의 80%는 개인에게 귀속되고, 나머지 20%는 표준가격으로 구매된다. %는 원래 부동산 소유자에게 반환됩니다.
원가: 일반적으로 1995년 이후 주택개혁에서는 구입한 주택을 원가로 구입하는 것이 원칙이며, 부가가치는 모두 개인의 몫이다.
추가원가 : 1995년 이전에 주택개량을 기준가로 실시하고, 1995년 이후 원가보상 절차가 완료된 경우 원가로 구입한 것으로 본다. , 모든 부가가치 부분은 개인의 소유가 됩니다.
(3) 교환이나 증여의 경우 주택 비용이 원가로 전액 지불되었습니다.
(4) 할당된 건축 면적의 모든 가격이 지불되었습니다.
참고: 10층 이상(10층 포함)의 초고층 건물의 경우 할당된 바닥면적은 부동산 소유자가 원래 부동산 소유자로부터 거래 감정가의 20%로 구입해야 합니다. 다음 건물의 경우 할당된 바닥 면적이 가장 크며, 부동산 소유자는 해당 지역의 거래 감정 가격 10 단위로 해당 유닛을 구입합니다.
(5)1 규정에 따라 국유 토지 사용권 양도 수수료를 지불한 사람.