개발자가 재산을 양도하는 절차는 무엇입니까?
1. 개발업자는 계약에 따라 주택 구입자에게 '입주통지서'를 발급하거나, 약정된 장소에서 통지서를 수령하도록 주택 구입자에게 통지해야 합니다.
2. 매수인은 '점유통지서'를 약정된 시간에 현장 압류부서 또는 부동산 관리사무소에 지참하여 압류 관련 사항을 문의해야 합니다.
3. 개발업체 및 부동산 관리업체는 주택 구매자가 구입한 주택에 대한 현장 검사를 실시하고 각종 장비 및 시설을 검사한 후 그 결과를 '주택 인수 인계 양식'에 기록하도록 안내합니다.
4. 승인이 통과되면 주택 구매자는 확인을 위해 '주택 승인 인수 양식'에 서명하고 집 열쇠를 받은 후 체크인을 위해 관련 비용을 지불해야 합니다. 검사에 실패할 경우 주택 구매자는 특정 상황에 따라 주택 인수를 거부하거나 수리 후 먼저 체크인하기 위해 개발자와 별도 계약을 맺을 수 있음을 인수 양식에 기재해야 합니다. 만들어진.
환매 절차는 어떻게 되나요?
1. 환매 통지 수신: 일반적으로 약정된 배송 기간 내에 고객에게 환매 통지가 전달된다는 점에 유의하시기 바랍니다. 합의 좋은 마감 기간 내에 집을 미리 닫는 것을 선택할 수도 있지만, 닫는 일을 미루지 않도록 주의해야 합니다. 또한, 소유자가 며칠 후에 집을 닫는 것을 선택하고, 문을 닫지 않는 것이 좋습니다. 마감 기간 동안 서둘러 집을 닫으십시오. 그렇지 않으면 소유자가 너무 많아 마감 과정이 너무 복잡해지고 지연 시간이 길어집니다.
2. 증명서 확인: 주택 인수 당일 소유자는 신분증, 주택 인수 통지서 원본, 구매 계약서 원본, 구매 메모 또는 주택 조사 및 인수를 위해 통장 및 기타 지정된 서류를 현장에 제출할 때 "주거 품질 보증서", "주거 지침 매뉴얼", 건설사업품질인증서', '인수기록완성서식', '부동산개발 및 건설사업 종합인수증명서' 》 이 증명서가 있어야만 납품조건을 충족할 수 있으며, 이 증명서가 제공되지 않는 경우에는 시행사가 책임을 집니다. 나중에 발생한 배송 지연으로 인해.
3. 열쇠 수령: 폐업 당일 개발자가 현장에서 새 집의 열쇠를 발급해 드립니다. 일반적으로 가장 합리적인 폐업 절차는 열쇠를 먼저 받은 후 집을 닫는 것입니다. 집 주인이 문을 닫은 후 집에 품질 문제가 없는지 확인할 수 있습니다. 집 배달 양식에 서명만 하면 됩니다. 집을 먼저 점유한 후 열쇠를 가져가지 않도록 주의하세요.
4. 주택 점검: 열쇠를 받은 후 지역사회의 자산 관리 담당자가 귀하와 함께 주택을 점검할 것입니다. 이때 주인은 새 집의 면적, 집의 질, 장식의 질 등을 점검할 수 있다.
5. '집 배달 수락 양식' 작성: 수락 과정에서 숙소 관리 직원이 수도 계량기, 전기 계량기 등의 판독값을 기록하는 데 도움을 줍니다. 또한 승인 과정에서 발견된 문제를 이 기록지에 기록할 수도 있습니다. 주택 인수가 원활하게 진행되면 고객은 실제 인수 상황에 따라 "주택 배송 인수 양식" 및 기타 서류를 작성하면 됩니다.