구매 제한 및 대출 제한은 무엇을 의미하나요? 국가에서 구매 및 대출 제한을 부과하는 이유는 무엇인가요?
정착을 위해 새로운 도시에 온 젊은이들의 경우 집을 구입하기 위한 다양한 요건에 대해 잘 알지 못할 수도 있다. '구매제한 및 대출제한'이라는 말을 자주 듣는데, '구매제한 및 대출제한'이란 무엇을 의미하나요? 오늘은 에디터가 왜 국가에서 구매 및 대출 제한을 부과하는지, 언제 구매 및 대출 제한이 해제되는지 자세히 소개하겠습니다. 관심 있는 친구들은 꼭 읽어보세요!
1. 구매 제한 및 대출 제한은 무엇을 의미합니까?
1. 구매 제한 및 대출 제한은 요즘 많은 도시의 주택 가격이 여전히 높으며, 각종 투기들이 여기저기서 주택 거래가 난무하고 있고, 이를 제한하기 위한 매입·대출 제한 조치도 나온다.
2. 주택구입제한 및 대출제한은 국민의 부동산을 통제하기 위해 정부가 내놓은 정책으로, 주로 주택가격 상승을 통제하기 위한 목적이다. . 이해를 돕기 위해 두 가지로 나눌 수 있습니다.
(1) 구매한도 : 구매한도란 구매를 제한하고 구매수량을 규정하는 것을 말합니다. 부동산 개발업체가 자사 제품의 좋은 판매 실적을 달성하기 위해 채택하는 일련의 판촉 방법은 종종 특별 제안 및 가격 인하이며, 이는 다른 비즈니스 파트너 및 동종 업계의 악의적인 스냅을 방지하기 위해 채택하는 상업적 방법입니다. 오늘날의 주택 구입 제한은 모든 사람의 주택 수요를 충족할 수 있고 주택 및 휴가용 부동산 시장의 발전을 방해하지 않는 동시에 부동산 투기꾼의 악의적인 부동산 투기를 방지하고 주택 가격을 상승시킬 수 있는 정상적인 것입니다.
(2) 대출 제한: 대출 제한의 목적은 차별화된 주택 신용 정책을 강화하는 것입니다. 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 주택을 구매하고, 주택 수요에 대한 합리적인 지도를 달성하고, 일부 자치단체를 피하고, 별도의 국가 계획 도시와 지방 수도의 과도한 주택 가격을 피하십시오.
2. 국가는 왜 매입과 대출을 제한하는가?
1. 지난 20년 동안 부동산 투기 등 적극적 의도였든, 소극적 의도였든. 지금 구입하지 않고 미래에 구입하는 것에 대한 걱정 불행하게도 시장에는 많은 주택 구매자가 있습니다. 이러한 구매자는 분명히 부동산 시장에서 주택 구매 수요를 촉진했기 때문에 이 기간 동안 주택 가격은 계속 상승했습니다. 시간.
2. 이 경우 국가가 매입 및 대출을 제한하는 정책을 공포한 주된 이유는 다음과 같다.
(1) 부동산 인기를 감소시키고 주택을 보호한다. 주택 구매자의 요구 사항. 결국 대부분의 사람들은 집을 살 때 대출이 필요합니다. 대출 후 매달 라면만 먹을 수 있어도 대출이 필요한 사람들도 있습니다. 집. 이러한 상황에서 은행은 주택 구입을 위해 대출을 제한하고, 능력이 부족한 일부 사람들은 대출 구입 자격을 상실하게 되는데, 이는 오히려 부채가 많은 주택 구매자의 대출 부담을 줄여 주택을 진정으로 실용화하게 만듭니다.
(2) 주택 가격의 급격한 상승으로 인해 빈부 양극화가 심화되고 사회 불안 요인이 증가했습니다. 구매 및 대출 제한 정책은 사회를 안정시키고 여론의 큰 압력을 피하기 위한 것이기도 합니다.
(3) 주택 가격이 급등하고 있고, 2차 및 3차 시장의 수익성이 높으며, 정부 토지 매매 수익의 비율이 감소하고 있어 수익 극대화에 사용할 수 없습니다.
(4) 구매 제한 및 대출 제한은 부동산 시장을 건전한 방향으로 발전시키고 부동산 투기와 같은 행위를 방지할 목적으로 부동산을 규제하는 수단입니다.
3. 구매 및 대출 제한은 언제 해제되나요?
1. 구매 및 대출 제한은 언제 해제되나요? 부동산을 통해 거래를 하고 싶습니다. 실제로 현 상황으로 볼 때 구매취소 및 대출제한은 기본적으로 불가능합니다. 우리 전국의 도시들은 계속해서 통제 정책을 엄격하게 시행하고, 주택 가격 통제를 완화하지 않을 것을 주장하며, 개발업체의 법규 위반을 엄격하게 조사하고 처리하는 동시에 주택 보안 시스템을 구축하고 개선할 것입니다. 부동산 시장 통제 정책의 효율성과 유효성을 보장하기 위해 임대와 구매를 모두 촉진합니다.
2. 우리나라, 특히 상하이, 베이징, 선전, 광저우, 난징, 쑤저우 등 일부 인기 도시에는 신흥 인재가 끊임없이 유입되고 있으며 주택을 구입해야 합니다. 도시에 정착하기 위해. 구매제한 및 대출제한 정책을 시행하는 목적은 이러한 계층의 권익을 보호하고, 주택가격이 지속적으로 과도하게 상승하는 것을 방지하며, 이들의 주택구입을 지원하는 데 있습니다.
3. 기본적으로 구매취소 및 대출제한은 불가능하나, 향후 시장 상황에 따라 구체적인 완화 시기는 공식 발표를 기다려 보아야 할 것 같습니다.
4. 구매한도 및 대출한도가 취소될 경우, 전국 구매한도와 동일하게 취소되며 일괄 시행됩니다.
관련 정책 패키지와 기타 보장 없이 구매 제한이 해제되면 보복으로 가격이 반등할 것이 분명하다. 수년간의 거시경제적 통제 끝에 사실은 분명해졌고 규제도 점점 더 높아졌습니다.
위 내용은
구매 제한 및 대출 제한이 무엇인지, 국가에서 구매 및 대출을 제한하는 이유, 구매 및 대출 제한은 언제 해제되는지에 대한 내용입니다. 모든 사람에게 도움이 될 수 있습니다. 관심 있는 친구들도 확인할 수 있습니다