상하이 호구 등록 정책
상하이 호적 등록을 통한 상하이 주택 구입 조건:
이미 상하이에 주택을 소유하고 있는 경우 주택 1채(신축 상업용 주택 및 2차 주택 포함)만 구입할 수 있습니다. 핸드 하우징) .
이 도시에 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우 판매가 중단됩니다. 규정을 위반하여 주택을 구입한 사람은 부동산등기를 신청할 수 없습니다.
상하이에 등록된 영주권을 가진 독신자가 주택을 구입하는 정책은 이 도시에 등록된 주민 가족의 자녀가 성인이 되어 결혼이나 기타 이유로 필요한 경우에만, 그 자녀가 부동산을 소유하지 않은 경우 이 도시에서 스위트 주택 1개로 제한되는 주택을 구입할 수 있습니다.
1채를 소유한 가구가 생활 여건 개선을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 다시 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 생활 여건을 갖추고 비주거 주택을 구입하기 위해 다시 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율이 70% 이상이어야 합니다.
상하이에서 주택 1채 구입을 제한하는 상황:
(1) 이 도시에 이미 주택 1채를 갖고 있는 이 도시에 등록된 가족,
( 2) ) 본 시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 연속 5년 이상 납부한 비거주자 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
상하이에서 주택 판매 중단:
(1) 이 도시에 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족,
( 2) 1채 이상의 주택을 소유한 비지역 거주자;
(3) 5년 이상 연속으로 이 도시에서 사회보험 또는 개인 소득세 납부 증빙을 제공할 수 없는 비지역 거주자 시립 가구 등록.
법적 근거
"상하이시 인민정부 사무처는 시 주택 및 도시-농촌 개발 관리위원회 및 기타 4개 부서에 시의 주택 시장 시스템을 더욱 개선하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 '여론통지' 제3조: 주택구입 제한 정책을 엄격히 시행하고, 비거주자 가구의 개인소득세 납부 연한을 연장합니다. 주택 구입 시 사회보험 또는 주택 구입일로부터 3년간 누적 납부액을 2년 이상 증액하고, 주택 구입일로부터 5년 이상 계속 납부하도록 조정합니다. .
기업이 구매한 상업용 주택은 3년 이상 다시 거래 목록에 등록되어야 한다. 거래 대상이 개인인 경우에는 시의 구매 제한 정책이 시행된다.