상점 거래 시 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요?
상점 증서세는 3%입니다
1. "재무부, 국가 세무국, 주택도농개발부 조정 고시"에 따르면 부동산거래시 양도세에 대한 개인소득세 우대정책”(재정과세[2010] 제94호):
2. 첫 번째 주택에 대한 납부규정은 다음과 같다.
1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주지인 경우 구입한 일반 물품 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 주거용 주택의 경우 증서
2. 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터(144제곱미터 포함)인 유닛의 경우 세율은 1%입니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다.
3. 구입한 주택의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.
세 번째, 두 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
비일반 주택, 두 번째 주택 이상 구매 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 비즈니스 건물)의 구매 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.
추가 정보:
상점 거래세는 부동산 거래 활동에서 상업용 부동산의 매매와 관련된 세금 및 수수료를 의미합니다. 점포의 성격에 따라 세금부담에 따라 신개발점포(개발자가 개발하여 판매하는 상업용 부동산) 판매세와 중고점 판매세로 나누어지며, 판매자세는 세금의 성격에 따라 거래세, 거래수수료 등으로 구분됩니다.
판매자 부담
판매자가 판매할 때 상점의 연령에 관계없이 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
부동산 거래 수수료 3 위안/평방 미터.
인지세: 부동산 가격의 0.05%.
토지부가가치세:
가. 주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득 - 직접 송장가격(연 5% 가산) - 관련세금] ×적용세율입니다.
나. 주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 없는 경우 토지부가가치세 = (양도소득 - 양도소득 × 90%) × 30%.
개인소득세:
실제 부과금은 (양도소득 - 재산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20%이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5% × 20%.
양도소득-재산적 합당한 비용의 원래 가치는 개인 순수입과 동일합니다.
사업세 및 할증료:
A. 직접 주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 (양도 소득 - 직접 청구서 가격) × 5.5%입니다. .
B. 직접 청구서를 제공할 수 없는 경우 양도소득 × 5.5%를 계산합니다.
C. 세금은 차액의 5.56%
토지 양도 수수료:
상업적 목적의 경우 기준 토지의 35%를 기준으로 계산됩니다. 그리드 포인트 가격
상업 경로 가격 구간의 상업 도로 토지에 대해서는 경로 가격의 10%가 추가로 부과됩니다.
사무실 건물에는 그리드의 30%가 부과됩니다. 포인트 기준 지가 수익을 계산합니다.
토지 양도 수수료 증서세:
이번 징수한 토지 양도 가격의 3%가 부과됩니다.
상점은 상업 운영을 위해 특별히 사용되는 부동산으로, 운영자가 소비자에게 상품 거래, 서비스 및 경험을 제공하는 장소입니다.
광의의 상점 개념에는 소매업뿐만 아니라 엔터테인먼트 산업, 요식업, 관광 산업, 수익성 있는 전시장, 스포츠 경기장, 욕실, 은행 등에서 사용되는 부동산도 포함됩니다. 건물이 물리적으로 존재하는 상업 사업 및 거래 장소와 같은 증권.
바이두 백과사전-상점 거래세