2022년에 일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿 5개
임대차 계약에는 임대료의 인도와 임대물 사용권의 양도 사이에 대가관계가 있습니다. 임대료의 인도는 임대물을 사용할 권리를 얻기 위한 대가입니다. , 임대료 취득은 임대인의 부동산 임대 권리입니다. 아래는 제가 가져온 일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿입니다. 도움이 되길 바랍니다.
일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿 1
임대인( 이하 당사자 A): ______________;
임차인(이하 당사자 B): ____________ _;
(신분증)______ 주소: __________________.
중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규에 의거 평등, 자발성, 협의를 통한 합의를 바탕으로 한다. 위에서 A측과 B측은 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 이르렀습니다.
제1조 주택 기본정보
A측 주택(이하 “주택”이라 함) 집)은 ________층에 위치하고 있으며, **_집, 주택 구조는 _________, 건축 면적은 _______ 평방미터입니다.
제2조 주택의 목적
주택의 목적은 _____________이며, B측은 주택의 목적을 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 ____년___월___부터 ___년___월___까지입니다.
집세 4조
집세는 월 ___백만___천___100만원입니다. 임대 기간 동안 임대인의 집세는 어떤 이유로든 임의로 조정될 수 없습니다.
제5조 지불 방법
B측은 계약 발효일에 __위안의 보증금(___코인)___백만___천___백__시를 당사자 A에게 지불해야 합니다. 임대료는 계약일에 임대기간에 따라 일괄적으로 A측에 지급됩니다.
6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다. 집 열쇠 3개(외부 문용 1개, 내부 문용 3개 포함)가 제공되며, 체크아웃 시 A측에 반환됩니다.
제7조 유지 관리 책임
임대 기간 동안 당사자 A는 ____ [개월]마다 주택 및 부속 시설의 완전성, 안전 및 위생을 검사해야 하며, 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. 적극적으로 돕고 방해하지 마십시오. B는 커뮤니티 관리 요구 사항을 준수해야 하며 커뮤니티 관리 규정을 위반해서는 안 됩니다.
임대 기간 동안 B 측은 집의 벽이 깨끗하고 정돈되어 있는지 확인하고 A 측의 문, 창문 및 기타 자산과 시설이 손상되지 않았는지 확인합니다. B측은 B측의 부적절한 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상합니다.
가옥의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 제8조
B측은 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우에는 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치하거나 주택을 설치하려면 먼저 A 측의 서면 동의를 받아야 합니다. 임대차 계약을 반환할 때 A측은 B측에 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A측에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 동안 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 지연 납부:
1. 수도세, 전기세는 선납하고, 실제 사용량과 단가에 따라 분기별로 정산합니다.
2. 광대역 및 TV가 필요한 경우; 사용하는 경우, B측은 A측에 신청하고 관리비를 기준에 따라 지불해야 합니다.
3. 부동산 관리비는 부동산 회사의 청구 기준에 따라 임대 시간을 기준으로 선지급됩니다. /p>
4.______________
5.______________.
임대 기간 동안 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 수수료를 부과하는 경우 당사자 B가 이를 지불합니다.
제10조 임대기간 만료
임대기간 만료 시 본 계약은 종료되며, 을은 그 시점에 해당 주택을 갑에게 반환하여야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제11조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 을은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 그 결과는 다음과 같습니다. B측이 책임을 지는 A측의 손실 보상:
1. 허가 없이 임대 주택을 전대하는 행위
2. 임대 주택을 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위 허가 없이
3. 임대 주택의 구조를 철거 또는 개조하거나 임대 주택의 용도를 변경하는 경우
4. 누적 임대료 연체 금액이 ____개월에 도달하는 경우 /p>
5. 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 수행하는 행위
6. 임대 주택을 고의로 손상시키는 행위
7._________________.
제12조 계약 조기 해지
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 서명해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 종료 계약 이 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
제13조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 양 당사자는 본 계약의 조항을 위반한 경우 계약을 준수해야 합니다. 손해. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제14조 기타
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 계약 유효성
본 계약서의 빈칸에 채워진 문구는 인쇄된 문구와 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다.
제16조 분쟁해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다.
부록 제17조 보충 조항
제18조 계약서 사본 수
본 계약서와 첨부 파일 ***___ 페이지, 1부___ 당사자 A와 B는 각각 하나의 주식을 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명 및 인감): _________B 당사자(서명 및 인감): ______________
_________년______월____일_______년______월_ _____일
일반적으로 사용되는 임대 계약서 템플릿 2
임대인:
임차인:
"중화인민공화국 *** 및 중화인민공화국 계약법 규정에 따라 부동산은 중화인민공화국 법률, 요녕성 도시 부동산 거래 관리 조례 및 안산 도시 주택 운영 임대 관리 방법은 임대인과 임차인의 권리를 명확히 하기 위한 것이며, 본 계약을 체결합니다. 양측이 협상을 통해 합의에 도달한 후.
제1조 A당은 구역도로번호와 건축면적 구조로 주택을 짓는다. 사용을 위해 당사자 B에 임대합니다.
제2조 임대 기간
연, 월, 일에서 연, 월, 일.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인은 임대인의 동의 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여합니다. 동의
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 계약에 따라 임대료를 제때에 지불하지 않는 경우 계약 및 임대료가 3개월 이상 지연되는 경우 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 배상 책임을 집니다. 임대인이 입은 모든 손실에 대해. 계약 만료 후에도 임대인이 주택을 계속 임대하는 경우 임대인이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 임차인은 임대 관계를 종료할 권리가 있습니다.
1. 임대인이 계약을 준수하지 않는 경우 임대인이 건물 유지 관리 책임을 이행하기로 합의했습니다.
2. 임대인이 무차별적으로 임대료를 징수하고 계약을 준수하지 않는 경우; > 3. 임대인이 부당한 요구를 하거나 임차인의 정상적인 영업활동을 방해하는 경우.
제3조 임대료 또는 임대료 지불 방법 및 세금
1. 연간 임대료는 RMB, 임대료 지불 방법:
2. 규정에 따른 임대 거래 절차 수수료는 1년에 한 번 납부하고, '집 임대 증명서'는 1년에 한 번 갱신됩니다.
제4조 임대 기간 중 주택 수리
주택을 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 임대인의 주택과 그 장비를 매월(또는 매년) 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 공사를 방해해서는 안 됩니다. 임대인이 실제로 집을 수리할 수 없는 경우에는 임차인과 협의하여 공동으로 수리할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 주택의 소유권을 이전한 경우에도 계약은 주택의 새로운 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 집을 팔 때도 임대인은 3개월 전에 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건 하에서 임차인이 먼저 구매할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임대인은 임차인의 계약상 요구 사항을 지불해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 전항의 계약 조건에 따라 임차인에게 요건을 충족하는 주택을 인도하지 못한 경우, 위안화로 배상할 책임이 있습니다.
2. 임대인이 임차인이 사용할 수 있도록 임대 주택을 제때 인도하지 못한 경우 지체상 손해배상금으로 인민폐 위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. 임대인이 임대 주택을 기한 내에 수리하지 못하는 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않는 경우) 임차인이 다음과 같이 부상을 입거나 재산에 손해를 입힌 경우 RMB로 지불할 책임이 있습니다. 결과적으로 임대인은 손실에 대한 보상 책임을 집니다.
4. 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우, 임차인은 기한 내에 전액을 보상하는 것 외에도 RMB 10,000의 약정 손해 배상금도 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대 주택이 파손된 경우 인민폐 위안화의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 보상.
제7조 면제 조건
불가항력으로 인해 주택이 손상된 경우, 어느 당사자도 임차인의 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자가 조정하여 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 다음 방법( )을 채택합니다. 문제를 해결하려면:
p>
(1) 지역 부동산 중재 위원회에 중재를 신청하십시오.
(2) 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제9조 기타 합의 사항
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 중화인민공화국 계약법 및 관련 조항에 따라 계약 당사자가 해결해야 합니다. *협의를 통해 보충 조항도 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제11조 국가 이전의 경우 본 계약은 자동으로 종료되며 임대 계약 당사자는 서로에 대해 금전적 책임을 지지 않습니다. 본 계약은 부동산 거래센터별로 1개, 임대인별로 1개씩 총 3개로 체결됩니다.
임대인:
임차인:
날짜:
일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿 3
당사자 A ： ____________(이하 A측)
B측: ____________(이하 B측)
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 규정에 의거, A, B측의 권리와 의무는 양측 간 우호적인 협의를 거쳐 다음과 같이 규정됩니다.
1. 주택 현황 및 구조
당사자 A는 자신의 위치를 당사자 B에게 임대하여 사용하게 됩니다. 을은 임대주택의 상태를 충분히 이해하였으며, 현재 상태에 따라 주택을 인도받는 것에 동의합니다.
2. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 20년, 즉 ____년____월____부터 ____년____까지입니다. ____에 종료됩니다.
3. 임대료 계산 및 지불 시기
본 계약의 20년 임대료는 ***위안이고, B측은 다음과 같은 경우 일시금으로 20위안을 지불한다. 연간 임대료 계약을 체결합니다. B가 임대료를 지불한 후 A의 주택은 B가 사용하도록 인도됩니다.
4. 계약기간 동안 임대주택 및 관련 수도, 전기, 난방시설에 대한 유지관리는 을이 책임지며, 관리비용은 을이 부담한다.
5. 계약기간 동안 을은 임대주택을 합법적으로 사용하고, 독립적으로 생산, 운영할 수 있는 권리를 가지며, 갑은 보증을 제공할 의무가 있으나 을의 정상적인 생활에 영향을 미치지 아니한다. 파티 A와 다른 마을 사람들.
6. 계약기간 동안 B측은 집을 전대할 수 있으나 반드시 A측과 협의 및 합의해야 합니다. B측은 어떤 이유로든 임대 주택을 판매하거나 담보로 제공할 수 없습니다.
7. 임대 기간 동안 을은 임대 재산을 법에 따라 적절하게 보호, 사용, 관리하고 양호한 상태로 유지해야 합니다. 임대기간 동안 을은 필요에 따라 임대주택을 변경할 수 있으나, 반드시 갑의 동의를 얻어야 하며, 주택의 전반적인 안전에 영향을 미칠 수는 없습니다.
8. 계약 위반에 대한 책임: 계약 기간 동안 양 당사자는 일방적으로 계약 이행을 해지해서는 안 되며, 일방이 계약을 위반하여 계약 이행을 일방적으로 해지하는 경우 책임을 져야 합니다. 계약 위반에 대한 책임은 계약의 총 임대료를 기준으로 불이행 당사자에게 있습니다.
9. 지진, 홍수, 화재 등 불가항력적인 자연재해, 정책 변경, 정부 간섭 등으로 인해 본 계약이 이행되지 않아 양 당사자는 변경을 위해 별도로 협의합니다. 또는 계약을 해지하는 경우, 계약 위반에 대한 책임은 당사자 사이에서 발생하지 않으며, 임대료는 B 당사자의 실제 사용 기간을 기준으로 계산됩니다.
10. 계약기간 중 정책이나 정부의 철거 및 재건축으로 인해 본 계약은 자동으로 종료되며, B측은 임대한 주택을 A측에 반환해야 하며, A측은 해당 계약에 따라 임대료를 반환합니다. 을이 임대하지 아니한 기간 실내부착물 보상금은 을에게 귀속되고, 토지보상금 및 기타 보상금은 갑에게 귀속된다.
11. 계약 만료 후에도 을이 계속 임대주택을 사용할 경우 계약은 갱신된다. A측은 초기 임대료의 20%를 감액하거나 삭감하기로 약속합니다.
12. 본 계약에 만족하지 못한 사항이 있는 경우, A측과 B측은 별도로 협의하여 서면으로 보충합의서를 작성합니다. 보충합의서는 새로운 계약이 체결될 때까지 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 합의가 이루어지더라도 본 계약은 계속해서 시행됩니다.
13. 본 계약서는 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 한 개씩 보유하고 있습니다.
본 계약은 B측이 양 당사자의 서명 및 날인을 받아 임대료를 지급한 날로부터 효력이 발생합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): _________법정대리인(서명): _________
_________년____월____일_________년____월____일
일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿 4
임대인 (이하 당사자 A라고 함):
임차인(이하 당사자 B라고 함):
평등의 정신으로, 자발적 원칙에 따라, "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 규정, A측과 B측은 주택 임대 문제에 관해 다음과 같이 합의하여 준수에 대한 쌍방의 권리와 의무를 명확히 했습니다.
1. 집의 위치와 면적
A측은 이창 모던 시티 커뮤니티 B블록에 위치한 건물을 자발적으로 양도합니다(구체적인 위치는 주택 소유권에 따라 다름) 인증서)는 전체 사용 권한을 가지고 있으며 해당 면적은 약 평방미터이며 당사자 B가 임대할 수 있습니다.
2. 임대 기간 및 목적
1. 주택 임대 기간은 10년, 즉 6월 20__일부터 6월 20__일까지 A측에서 주택을 회수할 수 없습니다. 기간이 만료되기 전에.
2. 본 계약에 언급된 주택권은 전자제품 판매에 사용되며, 다른 목적으로는 사용되지 않습니다.
3. 집세 및 지불방법
집세는 1년차에 20,000위안, 2년차에 30,000위안, 3년차부터 5년차까지는 매년 50,000위안이며, 6년째에는 50,000위안. 10년째까지는 시장가격에 따라 금액이 증감됩니다.
4. 주택 인도 시간
A측은 6월 20__일 이전에 위 계약에 부합하는 임대 주택을 B측에 제공해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 B는 A의 서면 동의 없이 주택의 주요 구조를 변경할 수 없습니다. 물, 전기, 난방비 등 주택에 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다.
6. 임대기간 동안 을이 임차인의 집을 꾸미거나 개조하는 경우에는 공사를 시작하기 전에 을이 갑의 동의를 받아야 하며 이에 따른 비용은 을이 부담한다. 임대차 계약이 만료된 후 B측이 소유한 주택의 모든 장식 및 장식은 A측에 귀속됩니다.
7. 을은 임대주택 내에 인화성, 폭발성 또는 기타 위험물품을 보관해서는 안 된다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 계약을 위반한 것으로 간주되며, 이로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 당사자 B가 전적인 책임을 집니다.
8. B측은 임대 기간 동안 임대 주택을 유지해야 하며, 동시에 임대 주택에서 불법 행위를 해서는 안 됩니다. 임대기간 동안 을과 그 직원에게 안전사고나 손해배상이 발생한 경우 을은 모든 책임을 지며 을과 아무런 관련이 없습니다.
9. 임대 기간 동안 B측이 정부 철거, 수용 또는 기타 사유로 인해 임대를 계속할 수 없는 경우 A측은 계약 위반에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 이로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 사용기간을 기준으로 임대료를 산정하고, 장식비용은 을이 보상받게 됩니다. 주택 철거 및 징발로 인해 발생한 모든 보상 비용은 A 측에 귀속됩니다.
10. 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 A측은 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. A측이 주택을 판매할 경우 B측에 3개월 전에 이를 통보하고 모든 장식 비용과 특정 손실을 B측에 보상해야 합니다. 동일한 조건에서 당사자 B는 우선 거부권을 갖습니다.
2. 본 계약 체결 후, 을은 갑의 서면 동의 없이 임대주택, 전대 또는 대출 양식을 제3자에게 양도할 수 없습니다.
11. 계약의 변경, 해제 및 해지
1. 본 계약은 양 당사자의 합의에 의해 변경 또는 해지될 수 있습니다.
2. 당사자 A.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택의 품질이 부적격하여 당사자 B의 사용에 심각한 영향을 미치는 경우 당사자 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(2) A측은 본 계약에 합의된 대로 15일 동안 B측에 주택을 인도할 의무를 이행하지 않습니다.
3. 주택 임대 기간 동안 당사자 B가 다음 행위 중 하나를 범할 경우 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 동시에 당사자 A는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 임대주택을 회수하고 이로 인해 발생하는 모든 불이익은 모두 갑이 부담하고 을이 부담한다.
(1) 당사자 A의 서면 동의 없이 주택을 전대 또는 대출의 형태로 제3자에게 양도합니다.
(2) 당사자 A의 서면 동의 없이 A 측, 허가 없이 주택 구조 변경
(3) A 측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택을 손상시키고 수리하지 않은 경우, 4) A측의 동의 없이 본 계약에 규정된 대로 주택의 임대 목적을 변경하는 행위
(5) 임대 주택을 위험물 보관 또는 불법 행위에 사용하는 행위
(6) 당사자 B가 합의한 대로 지불해야 하는 연체금 다양한 비용으로 인해 당사자 A에게 손실이 발생했습니다.
(7) 임대료 연체
당사자 B의 행동이 준수되는 경우; 위의 계약 또는 법적 종료 조건에 따라 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 을이 계약해지 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 을이 이의를 제기하지 아니하는 경우 계약은 자동으로 해지됩니다.
12. 계약 위반에 대한 책임
일방 당사자가 본 계약에 명시된 의무를 이행하지 않는 경우, 불이행 당사자는 총 임대료의 10%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이 계약은 위반하지 않은 당사자에게 전달됩니다. 위약당사자가 지불한 약정 손해배상금이 상대방의 손실을 배상하기에 부족한 경우, 위약당사자는 모든 손실이 배상될 때까지 책임 있는 당사자에게도 배상해야 합니다.
13. 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적으로 협상할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 양 당사자는 해당 계약을 동성구 인민법원의 관할권에 회부하기로 합의합니다.
14. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 본 계약서는 A측과 B측이 서명 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
일반적으로 사용되는 임대 계약 템플릿 5
임대인(이하 A 당사자)______
임차인(이하 B 당사자)____________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 당사자의 문제에 대해 자발적으로 평등하게 행동해야 합니다. A가 B에게 주택을 임대하여 사용하고, B가 A의 주택을 임대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결한다.
제1조 주택 정보
1. 당사자 A는 임대 주택이 임대 주택에 관한 국가 관련 규정을 준수함을 보장합니다.
2. A측에서 B측이 임대한 주택은 ____________________에 위치하고 있습니다. 임대 주택 면적은 ***______제곱미터(건축 면적/사용 가능 면적/내부 면적)입니다. 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 확인하시기 바랍니다.
3. A측은 부동산 증명서(또는 임대권에 대한 유효한 증명서) 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제2조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***______개월입니다.
______년 ______월 ______일부터 시작하여 ______년 ______월 ______일에 끝납니다.
2. B측은 임대 주택을 ______용으로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
3. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
4. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A에게 서면으로 통지하여야 하며, 갑의 동의를 받아 임대계약을 재계약하여야 한다.
제3조 임대료 및 지불 방법
1. 해당 주택의 월 임대료는 ______위안(대문자 ______)이고, 총 임대료는 ______위안(대문자 ______)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
A측은 지불을 받은 후 B측에 유효한 영수증을 제공해야 합니다.
제4조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금
1. A측이 부담해야 하는 비용: 임대 기간 동안 주택 및 토지에 대한 재산세는 다음과 같이 납부합니다. 법에 따라 당사자 A. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.
2. B측은 제때에 자체 비용을 지불해야 합니다. 갑은 을이 지불해야 하는 본 계약에 명시되지 않은 수수료를 임의로 인상할 수 없습니다.
제5조 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 본 계약 및 보충 조건에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 시설의 유지 관리 책임은 모두 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A 당사자는 ______일 이내에 서면으로 B 당사자에게 통지해야 합니다. 유지보수 수행을 제안하는 경우 사전에 조치를 취해야 하며, B 측은 협력을 적극적으로 지원해야 합니다. B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다. A측은 B측 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 임대주택과 그 부대시설을 합리적으로 이용하여야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복구 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제6조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 당사자 A는 양도 후 본 계약의 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 ______개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제7조 계약 변경, 해제 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택을 제공하지 않습니다. 합의된 조건을 충족하여 생활에 심각한 영향을 미치는 경우.
(2) A측은 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 갑은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) A의 서면 동의 없이 양도 임대 주택을 임대하거나 전대합니다.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) A측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과합니다.
4. B 당사자가 임대 만료 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 만료 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대기간이 만료된 후에도 A측이 부동산을 임대하고자 하는 경우, B측은 동일한 조건으로 해당 부동산을 임대할 수 있는 우선권을 향유합니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 해지됩니다.
제8조 주택 배송 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 합니다.
2. 인수심사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물시설 및 장비에 대한 이의는 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 확인 및 판단이 곤란한 경우에는 ______일 이내에 상대방에게 배상청구를 하여야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A의 책임 처리에 관한 규정 제9조
1. A가 본 계약에 명시된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 A는 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 당사자 B는 이 계약의 총 임대료 ______ 청산된 손해 배상금입니다. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B 당사자가 A 당사자에게 계약 이행을 계속하도록 요구하는 경우 A 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 일일 임대료의 ______배에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 지불해야 합니다. A측은 B측에 대한 배송 지연으로 인한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 이행하지 않거나 긴급 상황으로 인해 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 집을 미리 회수하는 경우, A측은 지급된 약정 손해배상액이 배상하기에 부족한 경우 총 계약 임대료의 ______을 기준으로 B측에게 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. B측의 손실에 대해 A측도 배상 책임을 져야 합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
계약 위반에 대한 을의 책임 제10조
1. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지할 수 있으며, B는 계약에 따라 임대료 전액을 지불해야 합니다. ______은(는) A에게 손해배상금을 지불해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다.
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우
(4) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 당사자 B가 본 계약에 규정된 수수료의 지불을 연체하여 당사자 B가 부담하는 경우 당사자 A는 당사자 A에게 계약 금액의 ______에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대한 상기 수수료의 총액입니다.
3. 임대기간 중, 을이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우, 을은 총 계약임대료______의 금액을 갑에게 위약금으로 지급해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대한 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 계약이 만료되면 B 당사자는 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 부동산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다.
반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제11조 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없거나 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손해를 끼친 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제12조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 조정을 신청해야 합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. ______ (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택하실 수 있습니다.)
1. ______중재위원회에 제출하여 중재를 받으세요.
2. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제13조 기타 합의 사항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 및 합의를 거쳐 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 효력을 발생합니다.
3. 본 계약서와 첨부 파일은 ______개의 사본으로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______개의 사본을 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: __________________
당사자 B: __________________
______년______월______일
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