판매 계약서 작성 방법
매매계약서 작성방법(일반)
매매계약서는 쌍방계약입니다. 매매계약에서는 구매자와 판매자 모두 특정 권리를 향유하고 특정 의무를 부담합니다. 다음은 제가 정리한 매매계약서 작성방법입니다. 모든 분들의 참고와 참고가 되었으면 좋겠습니다.
매매계약서 작성 방법(1부)
판매자 이름(A측): __________________
구매자 이름(B측): __________________
p>《중화인민공화국 계약법》, 《중화인민공화국 도시부동산관리법》 및 기타 관련법규의 규정에 의거 갑법, 을법 평등하고 자발적으로 협의를 통해 합의에 도달합니다. 이를 바탕으로 B측이 A측으로부터 개인 주택을 구입하는 것과 관련하여 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조 주택의 기본 상황
1. 당사자 A의 집(이하 집이라고 함)은 ____________________________________________(구체적 위치)에 위치하고 있으며 _________층에 위치하고 있으며 ***에는 ________(스위트/방)이 있습니다.
2. 해당 주택은 건축면적이 ________제곱미터인 ________구조물(그 중 실제 건축면적은 ________제곱미터, 공공건축물과 공공건물의 공유건축면적은 ________제곱미터)이며, 집의 목적은 ________입니다.
3. 주택 소유권 증명서 번호(토지 사용 영장 번호/부동산 영장 번호)는 _________입니다.
집에 있는 모든 기존 장식과 품목은 집과 함께 이전되며 별도로 가격이 책정되지 않습니다.
주택면적에 관한 제2조 특약
1. 본 계약서 제1조에 규정된 면적은 (A측 잠정조사/재산증명서 원본에 명시/부동산재산권) 등록 기관 실제 측정) 영역. 가계측면적 또는 부동산 소유권증명서 원본에 표시된 면적(이하 가계측면적이라 한다)과 부동산재산권등록기관이 실제로 계측한 면적이 다른 경우에는 부동산재산권등기기관이 실제로 계측한 면적 부동산재산권등기기관(이하 실면적이라 한다)을 우선으로 한다.
2. 주택 인도 시, 주택의 실제 면적과 가실측 면적의 차이가 가실측 면적의 ±_________(±_________ 제외)을 초과하지 않는 경우 주택은 가격은 변함이 없습니다.
3. 실제 면적과 잠정 측정 면적의 차이가 잠정 측정 면적의 ±_________(±_________ 포함)을 초과하는 경우 A측과 B측은 다음 _____________ 방법으로 처리하기로 합의합니다.
(1) B측은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, A측은 B측의 체크아웃 요청일로부터 ________일 이내에 B측이 지불한 금액을 B측에 반환하고 이자를 지급해야 합니다. ________ 이자율.
(2) 제곱미터당 가격은 그대로 유지되며, 총 주택 가격은 실제 면적에 따라 조정됩니다.
(3)___________.
제3조 토지 사용권의 성격
1. 해당 주택의 토지 사용권은 _________을(를) 통해 획득되었습니다.
2. 토지사용권 기간은 _________년________월________일부터 _________년________월________일까지입니다. 할당을 통해 토지사용권을 취득하기 위한 부동산 양도 승인 문서 번호는 _________입니다. 주택 매각 후 B측은 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 절차를 완료해야 합니다.
제4조 가격
(총 건축 면적/실제 건축 면적)을 기준으로 계산한 주택 판매 가격은 평방 미터당 (_________ 위안) ________ 위안, 총액은 (_______ 동전) ________ 위안입니다.
제5조 지불 방법
1. 당사자 B는 본 계약이 발효되는 날짜에 당사자 A에게 _________ 위안의 보증금(_________ 통화)을 지불해야 합니다. 집은 날짜로부터 _________일 이내에 당사자 A에게 지불되어야 합니다.
2. 납부된 보증금은 최종 납부금에서 차감되며, 납부방법은 아래와 같습니다.
(1) 현금 ________
(2) ) ________을 확인하세요.
(3) 송금액 ________.
6조 주택 배송
A측과 B측은 A측과 B측이 양도 절차(세금 및 수수료 납부)를 완료한 후 ________일 이내에 B측에 주택을 전달합니다. 부동산 및 토지국 교환, A측이 지진, 홍수 등 불가항력적인 요인으로 인해 주택 배송이 늦어지는 경우 실제 상황에 따라 주택 배송 시간이 연장될 수 있습니다.
연체금에 대한 계약 위반에 대한 제7조 B의 책임
B는 본 계약에 규정된 지불 방법에 따라 지불해야 합니다. 하루가 연체된 경우 B는 지불해야 합니다. 연체금액의 ____‰에 따른 손해배상. 1개월 이상 지속될 경우 B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며, 이때 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 거래 당사자 쌍방의 모든 거래세와 수수료를 부담하고 A측에 구매 가격과 ____지급 손해 배상금을 지불합니다.
집 연체 시 계약 위반에 대한 제8조 A의 책임
A는 본 계약 제4조에 따라 사용할 수 있도록 주택을 즉시 인도합니다. ‰지정된 손해배상금의 지급이 1개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 해지할 권리가 있는 것으로 간주됩니다. 계약 당사자 A는 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세와 수수료를 부담하고 주택 가격을 당사자 B____에게 지불합니다.
재산권 등록에 관한 합의서 9조
B측이 실제로 주택을 인수한 날부터 A측은 B측이 부동산재산권 등록 기관에 신청서를 제출할 수 있도록 도와야 합니다. 부동산재산권 등기기관이 정한 기한 내에 소유권등기수속을 처리한다. 을이 갑의 귀책사유로 실제 양도일로부터 ____일 이내에 부동산 소유권증명서를 취득하지 못한 경우 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 을은 반드시 을을 제출하여야 한다. B측이 체크아웃을 요청한 날로부터 ____일 이내에 B측이 이를 지불하고 B측에 반환했으며 지불된 ____에 따라 손실을 B측에 보상했습니다.
제10조 A항은 주택 인수 당시 주택에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장한다. 양도, 당사자 A는 모든 책임을집니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제12조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 법에 따라 해당 주택 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제13조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날부터 발효됩니다.
제14조 본 계약서는 5부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 나머지 3부는 관련 부서에 제출하여 보관한다.
당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________
_______년_______월_______일_______년_______월_______일 매매계약서 작성(2부)
판매자: _________________(이하 당사자라 함) A)
구매자 : _______________________________ (이하 B당)
1. 주택 매매에 관한 사항으로, 쌍방간 협의를 거쳐 계약은 다음과 같습니다. A는 다음 주택을 당사자 B에게 자발적으로 판매합니다.
1. 주택 상태: __________("주택 소유 증명서"를 작성하십시오)
주택 __________ 건물, 번호에 위치합니다. 객실 수, 스위트 수, 건물 구조 수, 총 층수, 건축 면적(__________ 평방미터).
2. 주택의 토지 사용권을 얻는 방법은 "√"입니다.
양도()
할당();
2. A측과 B측은 거래 가격이 RMB________ 위안(대문자) _____ Hundred_____ Shi_____ Thousand_____ Thousand_____ Hundred_____ Shi Yuan이라는 데 동의합니다.
B 당사자는 __________년 _____월 _____일 이전에 _____ 분할 지불해야 합니다. 지불 방법: __________.
3. A측은 위에서 언급한 주택을 __________년 ______월 __________에 B측에 인도할 것입니다. 동시에 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권도 양도됩니다.
4. 판매된 주택에 대해 재산권 분쟁이 발생할 경우 모든 책임은 A측에 있습니다.
5. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 가흥부동산거래소의 검토와 평가를 거쳐 발효됩니다. 이는 양 당사자를 구속하며 엄격하게 이행되어야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 손실을 배상하며 계약 위반 비용을 지불할 의사가 있습니다.
6. 양 당사자는 국가 규정에 따라 세금, 수수료를 지불하고 관련 절차를 밟을 의향이 있습니다. 미해결 문제에 대해서는 양 당사자가 관련 국가 규정에 따라 처리할 의향이 있습니다. 분쟁이 발생하면 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 (___________) 중재위원회에 중재를 신청할 의향이 있습니다.
7. 본 계약서는 갑, 을 및 세무부서용으로 각 1부, 주택관리부서용으로 1부씩 총 4부로 작성됩니다.
8. 양 당사자가 합의한 기타 사항:
________________________________________.
A 측(서명 또는 인감)____________________ B 측(서명 또는 인감)_______________
대리인(서명 또는 인감)____________________ 대리인(서명 또는 인감) ____________________
_____________월__________일, _____________년_____________월__________일, _____________년 매매계약서 작성 방법(3부)
구매자(양수인): ______________(이하 A 당사자)
판매자(양도인): ____________________________ (이하 B당사)
A당사자와 B당사는 평등, 호혜, 자발성의 원칙에 입각하여 매매 및 매매에 관한 사항을 협의하기로 합의한 것입니다. 주택 구입.
1. 집의 구체적인 상황:
1. 위치: __________________ 지역.
2. 주택 유형, 건축 면적 ______________ 평방 미터, 구조 바닥, 목적.
3. 주택의 판매 가격은 평방미터당 _________ 위안이고, 총 주택 가격은 _________ 위안입니다.
2. B측은 주택을 판매할 때 법적 "주택 소유권 증명서"를 가지고 있어야 합니다. 주택 판매로 인해 재산권 분쟁이 발생할 경우 B측이 이를 처리할 책임이 있습니다.
"주택 소유권 증명서" 문서 번호: ______________.
3. 집의 네 경계
집의 네 경계
동쪽: _________ 서쪽: _________
남쪽: __________ 북부: ________
4. 당사자 A와 당사자 B가 본 계약에 서명하고 등록을 위해 ________ 시립 부동산 거래 센터에 제출한 후 당사자 A는 당사자 B에게 다음 금액을 일회성으로 지불해야 합니다. 주택 가격 총액 ________위안, 보증금 또는 선불 _________위안, 나머지 _________위안은 주택 양도 절차를 완료한 후 _________시 부동산 거래 센터에 입금됩니다. 집을 비우고 집의 관련 도면과 정보를 가지고 A측에 부동산, 집 열쇠 등을 넘겨준 후 A측과 B측이 동시에 부동산 거래 센터로 이동합니다. , B측은 A측이 발행한 서면 증명서로 주택 판매 잔액을 받게 됩니다.
5. A측과 B측은 서로를 감독해야 하며 거래 가격을 은폐해서는 안 됩니다. A측은 B측의 재산권 이전 절차를 지원하며, 세금 및 수수료는 규정에 따라 별도로 납부해야 합니다.
6. 이 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명하고 ________ 시립 부동산 거래 센터에 등록되었습니다.
어느 쪽도 계약을 위반해서는 안 됩니다. A측이 계약 위반에 서명한 경우 B측은 보증금을 환불하지 않습니다. B측이 계약을 위반한 경우 A측은 재산권 양도에 대해 지불하고 지불해야 하는 세금을 부담합니다. 그리고 그로 인한 경제적 손실.
7. 을이 갑에게 판매한 주택의 양도절차 중 불가항력으로 인해 거래가 이루어질 수 없는 경우 갑이 계약해지를 제안하는 경우 을은 이에 동의하고 반환하여야 한다. 당사자 A 예치금 전액.
8. 기타 결정 사항:
1. _______________________________
2. _________________
3. _________________
4. _______________________________
9. 본 계약은 사본 1부입니다. A 당사자는 사본 1부를 보관하고, B 당사자는 사본 1부를 보관하며, _________ 시립 부동산 거래 센터가 사본 1부를 보관합니다.
10. 구매자와 판매자 사이의 상황
구매자 이름(서명 및 인감)_______________
현재 거주지 ____
ID 번호 ____________________________
작업 단위 ____________________________
전화 번호 ______________
등록자 ______________
판매자 이름(서명) ______________________
현재 등록된 거주지______________
ID 번호______________
근무 단위______________
전화 번호______________
등록자 ____________________________ 매매 계약서 작성 방법 (4부)
A당(판매자): ____________________
B당(구매자): ____________________
A당과 B당은 우호적 합의를 이루었습니다. 자발적인 평등, 상호 이익 및 B 측의 A 측 주택 구입 및 양도 처리를 중개인에게 위탁하는 것과 관련된 다음 사항에 기초한 협상:
1. A 측이 자발적으로 ____________________________________________에 주택을 배치합니다. ______평방미터(지하 ______평방미터)의 건축면적과 구조용 주택 및 그 부대시설 및 장비를 B측에 매각합니다. B씨는 부동산에 대해 충분히 이해하고 구매에 동의했습니다.
2. A측과 B측은 위에서 언급한 부동산의 거래 가격이 RMB ____________위안(대문자: ______위안)이라는 데 동의합니다. B측은 구매 가격 전액을 ____________에 지불합니다. 본 계약서에 서명한 날로부터 3일 이내에 당사자 A에게 일시불을 지급합니다. A와 B***는 중개인에게 양도 절차를 처리하도록 위탁하고 A와 B는 적극적으로 지원합니다.
3. A측은 상기 부동산의 소유권이 명확하고 다툼의 여지가 없음을 보증하며, 해당 부동산이 매매 제한 판결이나 판결을 받지 않았으며, 저당권이 설정되어 있지도 않으며, 건설 및 철거 범위; 다른 당사자의 서면 동의를 얻었습니다. 계약 유효 기간 동안 당사자 A는 해당 부동산을 제3자에게 판매할 수 없습니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 채무가 발생한 경우 A측은 이를 해결하고 B측에 발생한 경제적 손실에 대한 민사 책임을 집니다.
4. 주택 양도 절차 중 지불해야 하는 세금 및 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
(1) A측이 예정대로 '부동산 매매계약'을 체결하지 못하거나, 양도 과정에서 A측이 계약을 위반한 경우 , 이로 인해 양도 절차가 완료되지 않은 경우, 확인 후 당사자 B가 지불한 구매 가격을 환불합니다. A측은 완료된 양도 절차에 소요되는 모든 비용을 부담합니다. 그리고 당사자 B에게 총 주택 가격 ______을 손해배상금으로 지불하십시오.
(2) B측이 예정대로 지불할 수 없거나 양도 과정에서 B측이 계약을 위반하여 확인 후 최종적으로 양도 절차를 처리할 수 없게 된 경우 A측은 지불한 구매 가격을 환불합니다. B당에 의해 다만, 양도절차 완료에 소요되는 모든 비용은 을이 부담한다. 그리고 A측에는 집값의 ______에 해당하는 손해배상금을 지불해야 합니다.
6. 계약기간 중 홍수, 지진, 화재, 정부정책 등 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 양측 모두 계약 위반에 대해 책임을 지지 않으며, 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
7. 기타 사항에 대해 이의가 있는 경우에는 다음 약관에 추가하는 것에 동의하실 수 있으며, 합의된 약관과 이전 약관 사이에 불일치가 있는 경우에는 합의된 약관이 우선 적용됩니다. 합의된 조건이 우선적으로 적용됩니다.
8. 기타 합의된 사항: ____________________________________________.
9. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 발효됩니다. 각 사본은 두 페이지로 구성되며, 당사자 B는 각각 한 장씩 보유하게 됩니다. 법적 효력도 같습니다.
A 당사자 서명: _______________ B 당사자 서명: _______________
____________년________월________일____________년_______월________일 판매 계약서 책 작성 방법(5부)
A(판매자): ________________________________
B 당사자(구매자) : _________________
A 당사자, B 당사자, 두 당사자 자발적과 성실의 원칙을 바탕으로 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. :
제1조 당사자 및 보증
당사자 A는 또한 다음 사항을 보장합니다. _______________ 소유권에 위치한 주택을 소유하고 소유권이 완전하며 소유권 등의 권리 결함이나 부담이 없습니다. , 저당권, 임대권 등
본 계약에 따른 계약상 의무를 성실하게 이행하십시오.
또한 당사자 B는 본 계약에 따른 계약상 의무를 성실하게 이행할 것을 보장합니다.
제2조 주제
당사자 A가 자발적으로 양도한 주택은 ____________________________에 있습니다.
집에 있는 모든 기존 장식과 품목은 집과 함께 이전되며 별도로 가격이 책정되지 않습니다.
제3조 가격
본 계약 제2조에 따른 모든 대상의 가격은_______________입니다.
모든 당사자는 다음을 확인합니다. 당사자 A가 본 계약을 적시에 이행한다는 전제 하에 본 조항의 첫 번째 단락의 가격은 당사자 A가 양도한 대상의 순 가격이어야 합니다. 즉, 본 계약 이행 중에 발생하는 세금 및 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
제4조 인도 및 지불
1. 본 계약이 체결되면 A측은 B측에 주택 소유권, 토지사용권 증명서 및 모든 도어록 열쇠를 전달하고, 전기 요금, 수도 요금, 케이블 TV, 전화 및 기타 지불 증명서.
2. 본 계약이 체결된 후 _____일 이내에(양 당사자가 1항의 의무를 이행한 경우), 당사자 B는 당사자 A에게 주택 지불금 전액 _______________________을 지불해야 합니다.
소유권 이전에 관한 특별 계약 5조
각 당사자는 본 계약에 따른 대상이 배송 시 당사자 B에게 이전됨을 확인합니다.
제6조 지원 의무
B측이 정한 시기에 A측은 B측과 협력하여 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차를 처리합니다. 등록 부서의 요구 사항에 따라 추가 계약 문서에 서명하고 신원 증명서 등을 제공하는 것을 포함하되 이에 국한되지 않는 당사자 B의 이름.
A 당사자는 B 당사자에게 A 당사자에게 추가 수수료를 지불하도록 요구해서는 안 됩니다.
7. 계약위반 책임
1. 을은 을의 소유권에 대한 보증책임 위반으로 인한 소송(중재) 등 분쟁해결 절차에 적극적 또는 소극적으로 참여한다. 본 계약 제1조에 하자가 있는 경우 A측은 B측에 발생한 모든 손실을 부담하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
2. 당사자 A가 적시에 본 계약 6조에 따른 지원 의무를 이행할 수 없는 경우, 계속해서 이 의무를 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
3. 당사자 B가 합의된 대로 본 계약 제3조의 의무를 이행할 수 없는 경우 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 당사자 A가 본 계약의 다른 조항을 위반하는 경우 법률에 따라 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다.
8. 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 중재를 위해 중재 위원회에 회부되어야 하며, 그 판정은 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
9. 기타 조항
1. 본 계약에서 완료되지 않은 사항은 신의성실과 공정성의 원칙에 따라 양 당사자가 별도로 협의해야 합니다.
2. 본 계약서는 6부로 작성되며, 1부는 A, B가 각각 보관하고 나머지 3부는 변경등록을 위해 B가 보관합니다(등록부서에서 별도의 계약을 요구하는 경우) 서명할 문서의 각 사본은 등록을 위해 별도로 서명할 수 있지만 각 당사자의 권리와 의무는 본 계약에 따릅니다.
3. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): _______________
____________년________월________일____________년_______월_ _______일