주택공증증명서의 역할은 무엇인가요?
주택 매매를 처리할 때 양도 절차에 주의해야 하며, 일부 주택 양도의 경우 공증이 필요한 주택은 우리 자신의 권익을 잘 보호할 수 있습니다. 그렇다면 공증된 주택 증명서는 어떤 역할을 합니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 공증된 주택 증명서의 역할은 무엇인가요?
공증된 주택 증명서의 기능은 다음과 같습니다. 1. 공증을 통해 부동산 거래의 진위 여부를 확인할 수 있습니다: 주택 공증 2. 공증을 통해 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있습니다. 주택 거래에는 다양한 법률이 있으며 이에 대한 특별한 부동산 법률 및 규정이 있습니다. 주택 거래가 더 합법적입니다.
2. 부동산 공증 시 주의사항은 무엇입니까
1. 주택 공증을 신청하기 전에 먼저 공증을 신청하는 경우 무엇이 필요한지 이해해야 합니다. 유언장 공증, 그런 다음이 공증 집의 면적을 고려할 필요가 없으며 지분에 따라 비용이 청구됩니다. 선물 공증을 신청하는 경우, 해당 주택 감정 부서에 가서 평가를 받은 후 집 가격의 2%를 청구해야 합니다.
2. 공증된 주택 계약은 채권자 권리의 효력만 있고 재산권의 효력은 없습니다. 정상적인 상황에서는 향후 분쟁이 발생하는 한 법적 경로를 통해서만 주택 지불금을 회수할 수 있으며 주택을 귀하에게 직접 양도할 수는 없습니다. 주택관리과에 등록을 해야만 부동산에 대한 권리를 갖고 법적인 인정을 받을 수 있기 때문입니다.
3. 둘째, 재산권이 없는 주택에 대해서는 재산권을 양도할 수 없습니다. 예를 들어, 농촌 지역의 주택인 경우에는 해당 지역 마을위원회에 문의해야 합니다. 주택은 일반적으로 양도할 수 없습니다. 둘째, 재산권이 없는 주택이나 불법건축물인 주택은 재산권을 확인할 수 없어 공증을 받을 수 없습니다.
4. 공증인의 과금기준은 온라인으로 확인할 수 있으나 가격이 변동되기 때문에 공증인과 상담 후 처리하시기 바랍니다. 주택 증여를 처리하는 경우 해당 관할 구역의 규정에 따라 현지 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다. 유언장에는 그러한 제한이 없습니다.
편집자 요약: 위 내용은 주택 공증 증명서의 역할에 대한 관련 설명이며, 대다수의 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.