대련은 중고집을 살 때 어떤 세금을 내야 하는데, 비율은 얼마입니까?
1, 증서세: 기준세율 3%, 혜택세율은 1.5% 및 1% 입니다. < P > 일반주택 징수율은 거래가의 1.5%, 일반주택이 아닌 주택은 거래가의 4% 이다. 구체적인 징수율: 9 평 이하의 일반주택 (첫 번째 1%, 두 세트 3%); 9 ~ 14 평보통주택 (첫 세트 1.5%, 두 세트 3%); 빌라 등 일반주택이 아닌 주택 (거래가의 4%).
2, 영업세: 세율은 5.5% 입니다.
21 년 부동산 뉴딜에 따르면 분양구매 기간이 5 년 미만인 비정형주택은 전액에 따라 영업세를 징수하고, 분양구매 기간이 5 년이 넘는 비정형주택이나 분양구매 기간이 5 년 미만인 보통주택은 두 차례의 거래차액에 따라 영업세를 징수하고, 분양구매 기간이 5 년이 넘는 보통주택은 영업세를 면제한다.
3, 인화세 < P > 1 위는 비례세율로 부동산 재산권 양도서에 적용되며 세율은 .5% 로 주택 임대 계약에 적용되며 세율은 1%, 부동산 매매 계약, 세율은 .3% 입니다. < P > 두 번째는 부동산 권리증서에 적용되는 정액세율로, 주택권증과 토지사용증을 포함해 세율이 각각 5 위안이다.
4, 개인소득세: 세율은 거래총액의 1% 또는 두 거래차이의 2% 로 판매자가 부담합니다. < P > 징수 조건은 가족 단위로 비유일한 주택을 판매하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다. 여기에는 두 가지 조건이 있다 ① 가족 유일한 주택 ② 구매 시간이 5 년이 넘는다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다. < P > 참고: 가족 유일한 주택이지만 구매 기간이 5 년 미만이면 납세보증금 형태로 선납해야 하고, 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있다면 세금보증금을 전부 또는 부분적으로 환불할 수 있으며, 구체적인 환급액은 두 세트의 부동산 거래가격이 낮은 것으로 환불됩니다.
5, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등 < P > 이런 세금의 징수는 영업세 세액을 기준으로 실제 영업세 세액의 7%, 3%, 1% 에 따라 도시세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등을 각각 납부한다. < P > 참고: 자금 규제는 중고주택 판매자와 바이어에게 모두 도움이 되며, 독립 제 3 자 (자금 규제 기관/은행) 가 나서서 쌍방의 이익을 보호하고 중고주택 매매 분쟁을 방지하여 중고주택 거래의 위험을 줄이는 역할을 한다.