제남시 주택 선불 기금 대출 한도를 계산하는 방법
1, 제남시 주택적립금 대출 한도를 어떻게 계산합니까
적립금 선불비율이 20 으로 낮아져 최대 한도액이 40 만 명으로 증가했습니다. 적립금 대출을 신청하는 경우 신청자 및 배우자 대출 시 총 임금의 40% 를 대출할 수 있습니다 (상환최대 연령 20 년 이상, 0 년 이상 신청한 대출자의 경우, 대출 가능 한도를 계산하는 계수는 50 으로 증가할 수 있습니다).
는 적립금 대출 한도액의 합계 ×12× 대출 연한 ×40 으로 계산됩니다. 그중 제남시의 예금 비율은 7-12 로, 각 단위의 예금 비율에 따라 스스로 계산을 대신할 수 있다.
두 번째 방식은 모두 잘 알고 있어 대출자 및 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 15 배를 넘지 않을 수 있다.
< P > 두 가지 방식으로 적응하는 사람들이 다르다. 첫 번째 젊은이는 6 개월 연속 적립금을 납부하면 대출액이 더 높고, 두 번째 가구 잔액이 많은 사람은 40 만원 최고액으로 대출하고, 계좌 잔액은 2 만 7 천 원에 이른다.
둘째, 선순위 기금 대출 계산 방법
선순위 기금 대출 계산 방법
< P > 선순위 기금 대출 한도 계산 방법, 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 선순위 기금 계좌 잔액 및 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정됩니다. 4 가지 조건에 따라 계산된 최소값은 차용인의 최대 대출 금액입니다. 계산 방법은 다음과 같습니다. 1, 상환 능력에 따라 계산한 대출 한도 직원 본인 대출 한도는 × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월응상환총액] × 대출 기간입니다. 부부 쌍방의 대출한도는 × 상환능력계수-부부 쌍방의 기존 대출금 월응상환총액] × 대출기한으로 계산됩니다. 이 중 상환능력 계수는 40 이다. 월임금 총액 = 적립금 월불액. 2. 주택 가격에 따라 계산한 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다. 대출 한도 = 주택 가격 × 대출 비율 A. 상품 주택 구입, 제한된 상품 주택, 지정 배치 경제 적용 주택, 지정 판매 경제 적용 주택 또는 사산주택. 직공 가계대출은 첫 주택을 사는데, 대출액은 구매한 주택 가격의 80 을 초과하지 않는다. 그중 사산주택의 주택 가격은 주택 구입 전액과 주택 평가 가격의 낮은 가격이다. 직공 가계대출은 제 2 세트 및 우리 시의 주택 구입 조건에 부합하는 기타 자택을 구입하는데, 대출액은 구매한 주택 가격의 70 을 초과하지 않는다. 정향 안치경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 전체 가격과 주택 보상금의 차액보다 높지 않아야 한다. B. 공공 현주택을 구입하는 사람은 대출액이 구매한 주택 가격의 70 을 초과하지 않는다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 사람은 대출 한도가 필요한 비용의 70 을 초과하지 않는다. 3. 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 대출한도 A. 구매 한도 상품 주택이나 경제 적용 주택은 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 20 배를 초과할 수 없다. 주택적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 것은 2 만원으로 계산된다. B. 대출이 첫 번째 자택을 매입한 경우, 대출한도는 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 20 배 이상 높을 수 없으며, 주택적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 것은 2 만원으로 계산해서는 안 된다. C. 다음과 같은 경우 대출 한도는 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배보다 클 수 없으며, 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만인 경우 2 만 원으로 계산됩니다. 대출은 두 번째 주택을 구매합니다. 공공 주택을 구입하다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 것. 4. 대출 한도에 따라 계산한 대출 한도는 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청한 것으로, 대출 한도는 60 만원이다. 배우자 주택 적립금을 동시에 사용하여 주택 적립금 대출을 신청한 경우 대출 한도액은 최대 80 만 위안이다. 대출을 신청할 때 근로자나 배우자가 월별 주택 보조금을 정상적으로 납부하는 것은 보충 주택 적립금의 정상적인 납부에 따라 집행된다. 계산된 대출 한도 값은 천 단위까지 유지되고, 천 단위 이하는 0 이 아닌 천단위 더하기 1 이다. 적립금 대출 계산 방식은 신청자의 상환 능력, 개인 적립금의 계좌 잔액, 집값 거래량에 따라 감사 부서에서 대출 한도에 따라 각각 다른 계산 방법을 제시한다.상기 글에서 대출금 상환 능력에 따라 나누면 직원 개인 상환과 부부 쌍방의 대출금 상환에 따라 다른 계산 방법을 결정할 수 있다.
3, 주택적립금 대출 계산 방법
무석세은행 부동산이 해답을 드립니다. 공식은 대출 금액에 연한월 공급 상환액을 곱하는 것입니다. 예를 들어, 200,000 을 대출하고, 10 년을 대출하고, 10 년의 적립금 월급액이 103.64 원이라면, 당신은 매달 20103.64 = 2072.8 원
< P > 4, 적립금 연간 이자율 계산 공식을 상환합니까?
주택 적립금 대출 이자는 다음과 같이 계산됩니다.
적립금 대출의 상환법은 두 가지가 있습니다. 하나는 등액 원금 상환법이고, 다른 하나는 등액 원금 상환법입니다. 다른 상환 방법을 선택하시면 매달 갚아야 할 이자도 다릅니다.
예: 적립금 대출 17 만원, 대출 20 년 계산, 두 가지 경우:
1, 주택 적립금 대출 등액 원금 계산 공식:
등액 원금 상환 계산기 (계약금 비율 20 으로 계산됨)
등액 원금 대출 계산 공식: 월 계약금 상환액은 1345.83 원, 지불해야 할 상환총액은 246818.75 원, 이자총액은 76818.75 원, 매달 평균 320.078125 원입니다.
등액 원금은 일종의 대출 상환 방식이며, 상환기간 동안 총 대출 수를 균등하게 나누고, 매달 같은 액수의 원금과 남은 대출금을 상환하는 이자로, 이는 매월 상환본액이 고정되어 있고 이자가 줄어드는 등 대출자의 최초 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월별 상환수도 줄어든다. 자신의 소득 상황에 따라 상환 능력을 결정하는 것도 편리하다. 이런 상환 패턴 지출의 합계는 동등한 원금이자에 비해 감소할 수 있지만, 처음에는 상환 압력이 더 컸다. 주택 융자금에 쓰인다면, 이 방법은 업무가 최고조에 달하는 사람, 혹은 은퇴를 앞둔 사람에게 더 적합하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
2, 주택적립금 대출 등 원금이자 계산 공식:
등액이자는 주택 구입 대출의 상환 방식을 가리키며, 상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출금을 상환하는 것이다 (원금과 이자 포함). 월별 상환액은 다음과 같이 계산됩니다. [대출 원금 × 월이자율 ×(1 월이자율) 상환월수]-[(1 월이자율) 상환월수-1]
< P > 등액 이자상환계산기이런 상환 모델은 등액 원금 상환법에 비해 지출 이자가 많고 상환 초기 이자가 월별 기부금의 대부분을 차지하며 원금에 따라 점차 지급금 중 원금 비중이 증가한다는 단점이 있다. 그러나 이 방법은 매월 상환액이 고정되어 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득 상황에 따라 상환 능력을 결정할 수 있도록 한다. 이 방법은 현재 수입이 적고, 수입이 안정되거나 증가할 것으로 예상되는 대출자, 예산이 뚜렷한 인사와 수입이 안정된 사람, 일반적으로 청년, 특히 처음 일을 시작한 젊은이들도 이런 방법을 선택하는 데 적합하다.
주택적립금 대출이자 계산 방식은 위에서 언급한 두 가지 외에 일부 성시가 자유상환과 같은 다른 상환 방식을 시행하고 있다.