집의 재산권은 언제 계산되기 시작하나요?
누구나 집을 구입할 때, 처음 주택을 구입하는 많은 사람들은 재산권의 기간에 대해 잘 알지 못하고, 집의 재산권도 매우 중요하므로 사람들은 종종 재산권의 기간에 대해 걱정합니다. 집을 살 때 재산권, 그래서 집은 언제부터 재산권 계산이 시작되나요? 다음은 편집자와 함께 알아보겠습니다!
집 재산권은 언제 계산되기 시작하나요?
상업용 주택인지 저렴한 주택인지, 어느 쪽인지 재산권 기간은 개발자가 토지를 취득한 날부터 계산됩니다. 예를 들어 개발자가 2000년에 토지를 취득한 경우 상업용 주택의 토지 사용 기간은 다음과 같습니다. 70년이고, 2005년에 구입한 사람이 이 개발업자에게 집을 사면 그 집의 남은 수명은 65년이 됩니다. 모두가 주목해야 할 점은 공공주택의 재산권이 매우 다르다는 것입니다. 토지이용기간은 최초 토지소득 지급일부터 산정을 시작합니다. (토지이용 특성이 일반 상업용주택과 다르기 때문에 일반적으로 공공주택은 매물 시 추가로 토지소득을 지급해야 합니다.) .
상업용 주택의 재산권의 가장 긴 기간은 무엇인가요?
우리가 일반적으로 재산권이라고 부르는 용어에는 두 가지 개념이 있습니다. 하나는 주택의 소유권이고, 다른 하나는 둘째, 토지사용권은 그 중 주택의 사용권은 영구적이며, 토지의 사용권은 사용목적에 따라 달라지며, 이로 인해 재산의 연수에도 차이가 발생합니다. 우리가 말하는 권리.
"중화인민공화국 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례" 제12조에 따라 토지사용권 양도기간은 다음 각 호에 따라 결정됩니다. 주거용 토지는 70년이고, 과학기술, 문화, 보건, 스포츠에 사용되는 토지는 50년입니다. 40년, 종합토지나 기타토지는 50년이다.
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