국조8조의 해석
국가는 부동산 시장에서 매매와 대출을 제한하는 정책을 시행하고 있는데, 우리 생활 속에서 신법 제8조, 국민의례 제5조의 내용을 들을 수 있다. 그런데 이 내용에는 정확히 무엇이 포함되어 있을까요? 아마도 대부분의 사람들은 이름은 알지만 그 의미는 알지 못할 것입니다. 팔경의 내용을 이해하지 못하시는 분들이 많을 것 같으니, 편집자를 따라 팔경을 읽어보시면 어떨까요? 이제 국조8조의 내용을 해석해 보자.
제1조, 주택가격 안정을 중시한다
부동산산업은 우리나라 국민경제의 중요한 기둥산업이다. 주택가격의 과도한 상승은 도시주민의 주거여건 개선과 금융안정, 사회안정에 직접적인 영향을 미치며, 심지어 국민경제 전체의 건전한 운영에도 영향을 미치게 됩니다. 현재 주택가격의 과도한 상승은 국지적이고 구조적인 문제이지만 이를 제때에 통제하지 않거나 부적절하게 처리할 경우 전 세계적인 문제로 발전할 수 있다. 따라서 모든 지역과 부서는 부동산 산업의 중요성과 주택 가격의 과도한 급격한 상승의 위험성을 충분히 이해하고 이에 중요성을 부여하며 리더십을 강화하고 주택 가격 안정을 거시경제 강화 및 개선의 중요한 부분으로 간주해야 합니다. 주택가격의 급격한 상승을 억제하기 위한 효과적인 조치를 취하십시오.
제2조: 주택 가격 안정 책임을 효과적으로 맡다
주택 가격, 특히 일반 주택 및 저렴한 주택 가격의 상대적 안정성을 유지하는 것은 중요한 이익을 보호하는 것입니다. 이는 대중의 중요한 작업이자 정부의 시장경제 통제 능력을 구체적으로 보여주는 것입니다. 지방 각급 인민정부는 '3개 대표' 중요사상을 관철하고 과학적 발전관을 관철하는 견지에서 주택가격 안정을 정부사업의 중요한 의제로 내세워 주택가격 안정의 책임을 효과적으로 맡아야 한다. . 성(省) 인민정부는 해당 지역의 주택가격 안정에 대한 전반적인 책임을 지며, 시, 현 인민정부의 책임도 이행해야 한다. 각급 지방 인민정부의 책임을 강화하기 위해 주택 가격 상승이 지방 소비자 물가 지수의 일정 수준을 초과하는 지역에 대해 관련 부서는 기타 건설 프로젝트에 대한 토지 승인을 유예하는 등의 조치를 취할 수 있습니다. 주택 가격이 너무 빨리 상승하고 통제 조치가 효과적이지 않아 지역 부동산 시장의 변동을 초래하고 안정적인 경제 운영과 사회 발전에 영향을 미치는 경우 관련 책임자는 다음과 같습니다. 책임을 집니다.
제3조: 주택 공급 구조를 적극적으로 조정 및 개선
각 지역은 현지 상황에 적응하고 핵심 사항을 파악하며 주택 공급 구조 조정 강도를 높이고 통제해야 합니다. 비주거용 및 고가주택 건설을 기반으로 일반 상업용 주택, 저가주택, 저임대주택 공급을 확대하고 시장 공급 비중을 높이도록 노력한다. 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 건설 규모를 계획적으로 확대하고 이를 대중에게 공개하여 저소득층 도시 가구의 주택 수요를 보장해야 합니다. 부동산 개발을 위한 토지 공급구조를 조속히 조정하고, 일반 상업용 주택과 저렴한 주택용 토지 공급을 늘리며, 건설을 가속화해야 합니다. 동시에, 유휴 토지를 정리하고, 기존 토지의 합리적인 이용을 촉진하며, 토지의 실제 총 공급 및 이용 효율성을 향상시키기 위한 노력이 이루어져야 합니다. 승인을 받았으나 장기간 방치된 주거용 건축용 토지에 대해서는 관련 규정에 따라 토지사용권을 회수하거나 기타 처분조치를 취해야 합니다.
제4조. 패시브 주택 수요를 엄격히 통제
모든 지역은 '도시 주택 철거 규모 통제 및 엄격한 철거에 관한 국무원 총판공판공고'를 준수해야 한다. 관리'(국무원 발행 [2004] 46), 경제 및 사회 발전의 실제 수요에 따라 진행하고 전체 토지 이용 계획과 전체 도시 계획을 엄격히 준수하며 철거 계획 관리를 강화하고 연간 계획을 합리적으로 결정합니다. 철거규모. 도시 건설과 주택 철거에 있어 빠른 성공에 대한 열망, 맹목적인 비교, 대규모 철거 및 건설을 단호히 중단하고 철거로 인한 패시브 주택 수요의 과도한 증가를 방지하며 시장 압력을 더욱 줄여야 합니다. 2005년 도시주택 철거 총액은 전년도 수준 이내로 통제되어야 한다.
제5조: 주민의 합리적인 소비 기대를 정확하게 지도
토지, 조세, 재정 및 기타 관련 정책과 조치를 종합적으로 채택하고 여론 도구와 법적 수단을 사용하여 올바른 소비를 유도해야 합니다. 주민의 주거소비를 지도한다. 도시 주민의 주거 여건 개선을 지속적으로 지원하는 기초 위에서 부동산 시장 질서를 바로잡고 투자용 주택 구입 수요 통제에 힘을 쏟고 불법 매매, 악의적으로 주택 가격을 끌어올리는 행위, 기타 불법 행위를 방지하고 투기를 효과적으로 억제합니다. 홍보 노력을 강화하고, 토지 공급, 주택 수급, 가격 변동 등 관련 정보를 적시에 공개하고, 주민들의 합리적인 소비와 심리적 기대를 올바르게 유도해야 합니다. 동시에, 시장 신뢰를 훼손하고 부동산 시장에 큰 변동을 초래하지 않도록 지침 조치를 표준화해야 합니다.
제6조. 부동산 시장 운영에 대한 종합적인 모니터링
부동산 정보 시스템과 조기 경보 및 예측 시스템을 구축 및 개선하고 부동산 모니터링을 강화해야 한다. 부동산 시장 상황과 운영 현황을 종합적이고 정확하게 파악합니다. 우리는 현재에 기초하여 장기적인 안목을 가지고 부동산 시장과 관련된 문제에 대한 연구를 강화하며 부동산 시장, 특히 주택 가격에 대한 종합적인 분석을 조속히 수행하고 관련성을 지속적으로 개선해야 합니다. 주택가격을 통제하기 위한 정책과 조치. 동시에 부동산시장 운영에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 신속하게 처리하고 예방하기 위한 관련 비상계획을 수립해야 한다.
제7조. 주택수급조절을 위한 각종 정책과 조치를 적극 시행
부동산시장 규제를 강화하고 주택가격을 안정시키기 위해 국무원은 토지, 재정, 재정, 조세 등 일련의 정책과 조치를 상황에 따라 적시에 도입할 예정이다. 모든 지역은 주택공급과 수요를 조절하기 위한 다양한 국가정책을 성실히 집행하고 구체적인 실시계획을 수립하며 조속히 집행을 조직해야 합니다. 동시에 우리는 좋은 경험과 관행을 종합하고, 지역의 실제 상황에 부합하는 조정 조치를 연구하고 공식화하는 데 주의를 기울여야 하며, 경제적, 법적 수단과 같은 다양한 수단을 채택하여 목표적인 양방향 규제를 수행해야 합니다. 수요와 공급 측면 모두에서 효과적으로 통제하고 지나치게 높은 주택 가격을 내려주세요.
제8조. 주택가격 안정사업에 대한 감독검사를 신중하게 조직한다
모든 지방에서 국가 거시적 통제정책을 실시하고 주택가격을 효과적으로 안정시키도록 촉구하기 위해 관련 국무원 각 부서는 주택 가격과 각종 정책 조치의 실시 상황을 적절한 방식으로 점검하고 지도한다. 주택가격이 너무 빨리 오른 일부 지역이나 도시에 대해서도 주요 점검이 실시될 예정이다. 통제조치가 이루어지지 않고 집값이 너무 빨리 오르는 지역을 신고하고 비판할 수 있는 신고체계를 구축할 필요가 있다. 각 지역에서는 시, 군 사업에 대한 지도와 조율을 강화하고 감독검사를 더욱 강화하며 각종 정책과 조치를 실시하도록 보장해야 한다. 각 지역과 관련 부서는 검사 업무를 성실히 조직하고 조율과 협력을 강화하며 검사에서 발견된 문제와 각 지역에서 보고한 중대한 상황을 신속히 국무원에 보고해야 합니다.
2004년 이후 거시적 통제 정책과 대책이 시행되면서 부동산 투자의 과도한 성장세는 어느 정도 통제됐다. 그러나 많은 시장 수요와 일부 지역의 투자 및 투기적 주택 구입의 큰 증가, 불합리한 주택 공급 구조 및 개발 및 건설 비용의 증가로 인해 일부 지역의 주택 가격은 여전히 너무 빠르게 상승하여 경제에 영향을 미치고 있습니다. 그리고 사회. 이러한 비정상적인 상승을 억제하고 경제를 안정시키기 위해 국가에서는 제8차 국가조례를 공포하였다. 8개 국가 규제는 주택시장의 안정을 보장하는 동시에 우리가 준수해야 할 지침이기도 합니다.