통제된 세부 계획이란 무엇입니까?
규제세부계획(규제계획)이란 시, 군 인민정부의 도시농촌계획당국이 건설용지의 성격, 이용강도, 공간환경을 요구에 따라 조절하기 위해 사용하는 계획이다. 도시와 마을의 전반적인 계획에 관한 것입니다.
'도시 계획 작성 대책' 제22조부터 제24조까지의 규정에 따르면, 도시 계획 및 관리 심화의 필요성에 따라 일반적으로 규제 세부 계획을 마련하여 건설을 통제해야 합니다. 토지의 자연, 이용강도, 공간환경 등은 도시계획관리의 기초가 되며, 세부 건설계획을 수립하는 데 지침이 됩니다.
역사적 발전
첫 번째 단계: 물리적 디자인에서 물리적 표현까지, 즉 '집 세우기'라는 형태로 계획과 관리의 기반을 구체화하여 제약을 가한다. 비현실적인 고밀도 개발과 맹목적인 개발.
두 번째 단계: 물리적 표현에서 인덱스 추상화까지. 물리적 표현의 유연성은 표준화가 부족하여 특정 서비스 인력의 손에 있는 경우가 많으며, 도시 건설의 많은 불확실한 요소로 인해 현실과 동떨어진 결과를 쉽게 초래할 수 있습니다. 정량적 지표의 추상화는 물리적 도식계획의 단점을 버리고 계획지역을 분할하여 하나씩 가치를 부여하며, 통제지표를 통해 도시개발과 건설을 제한한다.
세 번째 단계: 추상적 지표에서 시스템의 세부 제어 계획으로 점차 이동합니다. 이 단계의 특징은 텍스트와 계획, 규정이 서로 일치하고 연관되어 도시 개발과 건설 활동을 공동으로 제약한다는 점이다.
바이두백과사전-규제세부계획(도시기본계획 또는 구역계획)