증서세 증서세 계산 방법
1, 증서세 알고리즘, 가장 먼저 구분해야 할 것은 당신이 산 집이 가정의 첫 집인지 아닌지를 두 가지로 나누어 계산해야 한다는 것이다.
2, 첫 번째 경우: 첫 번째 일반 주택 증서세 알고리즘 < P > 만약 당신이 구매한 개인 일반 주택이 당신의 첫 번째 집이고, 집 면적이 9 평방미터 이하라면, 증서세는 집 총가격의 1% 를 청구합니다. 예를 들어 89 평방미터의 집 1 만 원을 구입하면, < P > 만약 당신이 구매한 개인 일반주택이 첫 집이다. 그리고 집의 면적이 9 평방미터보다 크고 144 평방미터 이하라면, 증서세는 집 총가격의 1.5% 에 따라 청구된다. 예를 들어, 집은 98 평방미터이고 총가격이 1 만원이라면, 납부해야 할 증서세는 1 x 1.5% = 1 만 5 천 위안이다. < P > 당신이 구입한 개인 일반주택이 당신이 산 첫 번째 집이고, 집의 면적이 144 평방 미터 이상이라면, 계약세는 집 총가격의 3% 에 따라 청구됩니다. 예를 들어, 집은 144 평방미터이고 총가격이 1 만인 경우, 납부해야 할 증서세는 1x3% = 3, 입니다.
3, 두 번째 경우: 첫 번째 일반 주택 증서세 알고리즘 < P > 당신의 집이 아파트 같은 일반 주택이 아닌 경우, 첫 번째 집이나 상업적 투자 (예: 상업용 건물, 상점, 오피스텔 등 비정형주택) 라면, 증서 이때 증서세의 알고리즘은 총 가격의 4% 이다. < P > 하지만 최근에도 새로운 증서세 정책이 나왔다. 첫 일반 주택을 겨냥한 것이다. 특히 대도시의 집값에는 한 번에 충분한 면적을 사는 것이 어렵다. 따라서 두 번째 일반 주택을 구입하여 생활을 개선할 때 두 번째 일반 주택의 면적이 9 평방 미터 이하라면 계약세는 주택 총가격의 1% 에 따라 청구된다. 만약 두 번째 집의 면적이 9 이상, 144 평방미터 이하라면, 증서세 감면은 주택 총가격의 2% 에 따라 징수한다. 그러나 두 번째 집의 면적이 144 평방 미터 이상이라면 계약세는 총 주택 가격의 4% 를 기준으로 계산된다.