상가주택 취급설명서 주요 내용과 사진 샘플
상업용 주택 매매계약의 부가조항으로 '주거설명서'와 '주거품질보증서'를 함께 마련하여 주택구매자에게 주거용 부동산의 품질을 보장할 수 있는 근거를 제공하고 있다. 이제 “주거사용설명서”에 대해 함께 알아볼까요?
'도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정' 및 기타 법령에 따라 '주거지도 매뉴얼'은 '주거품질보증서'와 함께 사용되며, 보통 4부, 1부로 구성되어 있습니다. 1부는 주택 구입자에게, 1부는 소유자에게 인계되며, 개발업체에 인계하고, 1부는 자산관리부에 보관하고, 1부는 자산관리부에 인계합니다.
1. 거주지 위치: 주택 _________, 주택 _________, 건물, _____________, _________ 도로, _____________ 지구, _________
2. 주거용 건물을 건설한 관련 단위; 및 자격 수준
건축 단위: ____
설계 단위: ____
건축 단위: ____
감독 단위: ____< /p >
부동산 관리 단위: ______
3. 이 상업용 주거용 건물의 구조 유형은 _________ 구조입니다.
IV. 본 상가주택의 각종 부분의 종류, 재질, 성능, 규격 및 사용방법:
1. 기초 기초: 1층 거주자는 주변에 흙을 파면 안 됩니다. 기초, 표면의 물이 침투하여 기초의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것을 방지합니다.
2. 벽: 이 집은 ________에 철근 콘크리트 링 빔과 내진 구조를 사용하는 ________ 구조물을 사용합니다. 모서리에서는 보호에 주의하세요.
3. 벽 : 외벽은 _________입니다. 도난방지망 등을 설치하기 위해 외벽에서 튀어나오지 않도록 해주세요. 벽이 손상될 수 있으니 무거운 물건으로 두드리지 마세요.
4. 문과 창문: 이 주거용 건물의 분할된 문은 ________ 문을 사용하며, 창문은 사용 중에 임의로 분해 및 조립해서는 안 되며 가볍게 열고 닫아야 합니다. 부품 손상을 방지하기 위해. 본 기기의 도어는 ________ 도어를 채택하고 있으므로 자동 도어 클로저의 손상 및 보호 효과를 방지하기 위해 쉽게 닫고 장시간 열어 두지 마십시오.
5. 상단 지붕: 이 집은 ________ 지붕 구조 층을 채택하고 단열층을 갖추고 있습니다. ________kg/㎡를 초과하는 물품은 지붕 꼭대기에 쌓을 수 없습니다. 지붕에 태양열 온수기 및 기타 시설을 설치하려면 자산 관리 부서의 동의와 관련 계약 서명이 필요합니다.
6. 실내 바닥: 이 주거용 바닥은 _________을(를) 채택합니다. 바닥의 하중은 ________kg/㎡를 초과하지 않아야 합니다. 무거운 물건으로 땅을 치거나 땅에 구멍을 뚫지 마십시오. 욕실, 주방, 발코니 바닥을 제외한 다른 실내 바닥은 물로 직접 세척하면 안 됩니다. 발코니에 무거운 물건을 쌓아 두는 것은 바람직하지 않습니다.
5. 주요 실내시설, 사용자재, 성능, 규격 및 사용방법:
1. 실내 급수관 : 급수관은 ________ 파이프로 제작되며, 가정용 수도계량기는 ________만 가능합니다. 직접 분해하지 마세요. 수도꼭지는 가볍게 열고 닫아야 합니다.
2. 실내 배수: 하수관은 _________ 재료로 만들어집니다. 수도관은 외부 충격으로부터 보호해야 합니다. 쓰레기 및 기타 막히기 쉬운 잔해물을 바닥 배수구 및 변기에 넣거나 버려서는 안 됩니다. 바닥 배수구 격자의 오염물은 막히거나 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 정기적으로 제거해야 합니다.
3. 빗물관: 빗물홈통 보호에 주의하시기 바라며, 빗물관을 사용하여 하수를 배출하는 것은 금지되어 있습니다.
4. 실내 전원 공급 장치: 이 거주지의 각 가구는 ________ 회로(조명, 욕실 및 주방 소켓, 침실 및 거실 소켓, 에어컨 등) 스위치 제어 전원 공급 장치를 채택합니다. 라인은 배관을 통해 매립되어 있으며 각 세대의 최대 허용부하는 _________kW 입니다. 출입배전함에는 _________가 설치되어 있습니다. 트립이 발생하면 먼저 누수 원인을 확인하고 스위치를 닫아 주십시오.
귀하의 전기 부하는 회로 및 전기 장비의 손상을 방지하여 귀하와 다른 사람의 정상적인 사용에 영향을 미치는 최대 허용 부하를 초과해서는 안 됩니다. 승인 없이 측정기를 분해하거나 조립하지 말고 안전한 전기 사용에 주의하십시오.
5. 실내 난방: ________ 난방 방식을 사용합니다. 열원은 __________을(를) 사용합니다. 사용 중에는 난방 파이프와 그 시설을 마음대로 분해하거나 설치해서는 안 됩니다. 그래야 난방 효과에 영향을 미치거나 누수를 유발하여 귀하와 다른 가족 재산의 안전에 숨겨진 위험을 초래할 수 있습니다.
6. 주방 가스: 파이프라인 가스 공급을 사용합니다. 올바른 사용을 위해 가스공급부에서 발행하는 "사용설명서"를 따르시기 바랍니다. 허가 없이 가스관을 개조하거나 재배치하지 마십시오.
7. 기타 시설: 실내에 TV 소켓, 전화 소켓이 있으니 함부로 바꾸지 마세요. 집에는 낙뢰 보호 장치가 설치되어 있으므로 보호에 주의하시기 바랍니다. 낙뢰 보호 안테나 및 접지선을 분해하거나 절단하지 마십시오.
8. 이 커뮤니티는 정보 서비스와 광대역 네트워크를 갖춘 ________ 커뮤니티입니다. 이용 시 ________ 사용 설명서를 주의 깊게 읽어보시기 바랍니다.
VI. 참고:
1. 집의 성격, 구조, 모양 및 색상을 변경하지 마십시오.
2. 내력벽을 해체하거나, 구멍을 파거나, 내력벽 기둥이나 바닥 슬래브의 문이나 창문을 여는 것은 허용되지 않습니다.
3. 숙소의 원래 부대 시설을 허가 없이 개조하거나 철거하지 마세요.
4. 공공복도 및 기타 공공장소에 불법건축물을 쌓거나 잔해물을 쌓아두지 마십시오. 채소를 심거나 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.
5. 주택을 꾸미거나 꾸미기 전에는 반드시 건물 관리부에 신고해야 하며, 승인을 받은 후에만 공사를 진행할 수 있습니다. 장식하는 동안 다른 입주자의 정상적인 사용에 영향을 주지 마십시오.
6. 에어컨 실외기는 배수관과 가까운 지정된 위치에 설치해야 하며, 배수는 설치된 일체형 배수관에 연결해야 합니다.
7. 본 책자에 언급되지 않은 사항에 대해서는 해당 부동산 회사의 관련 규정을 따르시기 바랍니다.
7. 설명이 필요한 기타 문제:
1. ______
2. ______
3. p>4. ____________________5. ______
기업(서명)
_______년_______월_________일
(위 답변은 2013- 04-28, 실제 현행 주택구입 정책 참조)
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