주택 은행의 압축을 풀려면 어떤 재료가 필요합니까?
부동산 매각에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 부동산 소유자의 신분증 사본
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3. 모기지 은행에서 발행한 대출 정산 증명서를 신청하세요.
4. "도시 부동산 모기지 관리 방법" 제34조 첫 번째 문단에 따라, 법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당 설정할 경우 등록 기관은 원본에 기타 권리를 기록해야 합니다. "주택소유증명서"를 취득하고 저당권자가 이를 소유하게 됩니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다. 제35조 제1항에서는 저당계약이 변경되거나 저당관계가 종료된 경우 저당당사자는 변경 또는 종료일로부터 15일 이내에 원등기기관에 가서 저당등록을 변경하거나 말소해야 한다고 규정하고 있습니다.
모기지 해제 절차
1단계: 차용인은 모기지를 정산한 후 은행에서 발행한 대출 정산 통지서를 받고 프로비던트 펀드 센터로 가서 " 주택담보대출 해제 관련 공지" 》.
2단계: 차용인은 자신의 유효한 신분증과 모기지 해제 절차를 프로비던트 펀드 센터로 가져와 기타 재산권 증명서와 모기지 해제 통지서를 받습니다.
3단계: 차용인은 유효한 신분증, 기타 권리 증명서, 부동산 증명서, 상환 증명서 및 기타 자료를 가지고 원래 모기지 등록 부서에 가서 재산 매각 절차를 처리해야 합니다.
법적근거
민법
제388조 담보권을 설정하려면 이 법과 기타 법률의 규정에 따라 담보를 설정해야 한다. . 계약. 보증계약에는 모기지계약, 질권계약, 기타 보증기능을 갖춘 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권자의 권리채무계약의 하위계약입니다. 주채권자의 권리채무계약이 무효인 경우 법률에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고는 보증계약도 무효이다.
보증계약이 무효임이 확인된 후, 채무자, 보증인, 채권자에게 과실이 있는 경우 각자는 과실에 따라 상응하는 민사책임을 져야 한다.
제394조: 채무이행을 담보하기 위해 채무자 또는 제3자가 재산점유를 양도하지 아니하고 그 재산을 채권자에게 저당권 설정한 경우, 채무자가 정당한 채무를 이행하지 아니한 경우 또는 당사자 간의 계약 이행이 발생하는 경우 모기지의 경우 채권자는 재산 지불에 대한 우선권을 갖습니다.
전 항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.