2021년 상하이 재산세 징수 기준은 무엇인가요?
2021년 상하이 부동산세 부과 기준은 다음과 같습니다.
1. 면제 범위: 60제곱미터/인
2. 주택시장 거래가격의 70%를 과세하며, 적용세율은 0.6입니다. 주택 제곱미터당 시장 거래 가격이 전년도 신축 상업용 주택 지역 평균 매매 가격의 2배(포함)보다 낮을 경우 세율이 한시적으로 0.4로 인하됩니다.
3. 재산세 징수 표준 계산식: 상하이 과세 주택 연간 재산세 납부액(위안) = 새로 구입한 주택의 과세 면적(건축 면적) × 새로 구입한 주택의 단가(또는 승인됨) 과세 가격) × 70 × 세율.
법적 근거:
'일부 개인 주택에 대한 부동산세 징수 시범에 관한 상하이의 임시 조치' 제4조는 과세 대상 주택의 부동산 시장 가격을 기준으로 합니다. 감정가액이 결정되고, 감정가액은 지정된 기간에 따라 재평가됩니다. 시범사업의 초기 단계에서는 과세 주택의 시장 거래 가격이 일시적으로 세금 계산의 기초로 사용됩니다.
부동산세는 과세 주택시장 거래가격의 70%를 기준으로 한시적으로 계산·납부된다.
제5조 적용세율
적용세율은 0.6으로 잠정 정해졌다.
과세 주택 제곱미터당 시장 거래 가격이 전년도 시내 신축 상업용 주택 평균 매매 가격의 2배(포함) 미만인 경우 한시적으로 세율이 적용됩니다. 0.4로 줄였습니다.
위에서 언급한 전년도 이 도시의 신축 상업용 주택 평균 매매가격은 시 통계국에서 매년 발표합니다.