지금 난징에서 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 자료가 필요합니까?
안녕하세요 지금 말씀하시는 것은 중고집을 구입하셨다는 것입니다. 부동산 증명서 신청은 세대등록과 아무런 관련이 없습니다. 세대등록은 시내 또는 타 지역에서 신청할 수 있습니다.
신청 절차는 부동산 중개업자에게 연락하여 그들이 준비한 사항과 필수 정보를 따르기만 하면 됩니다.
기본 절차: 매매계약 체결, 서류 전달, 세금 납부, 세금 납부 및 소유권 이전, 증명서 취득. 지역마다 절차가 다른 경우가 있습니다. 예를 들어, 세금을 먼저 납부한 후 서류를 제출할 수 있습니다.
매매계약을 체결한다는 것은 구매자와 판매자가 중개인(중개자가 있는 경우)과 함께 부동산 가격, 배송 방법, 지불 방법 등에 대해 협의하고 계약을 체결하는 것을 의미합니다.
제출이란 부동산 양도 등록을 신청하기 위해 구매자와 판매자가 관련 정보를 주택 당국에 가져오는 것을 의미합니다. 구매자는 신분증 원본을 지참해야 합니다. 예를 들어, 대출에 첫 번째 주택에 대한 증명이 필요한 경우 주택 당국의 요구 사항에 따라 먼저 관련 부서에서 발급해야 합니다. 매도인은 신분증, 부동산 증명서, 부동산과 관련된 세금계산서 원본 등을 지참해야 합니다. 서명하기 전에 주택 당국에 제출된 주택 당국의 판매 계약 버전을 사용할 수 있습니다. (온라인 비자 신청을 시행한 대도시가 많습니다. 먼저 온라인으로 사전 승인 번호를 신청하고 양식을 작성한 후 신청서를 제출해야 주택 관리국에서 대기 시간을 피할 수 있습니다.)
세금 납부란 주택 당국에서 받는 것을 의미합니다. 그런 다음 관련 세무국에 가서 필요한 시간에 따라 각종 세금과 수수료를 납부합니다. 구매자와 판매자 모두 각자의 세금과 수수료를 납부하기 위해 신분증 원본을 지참해야 합니다.
납세양도란 구매자와 판매자가 각각의 세금 및 수수료를 납부한 후, 쌍방이 신분증과 세금 및 수수료에 대한 모든 청구서를 주택관리국에 제출하여 검토 및 확인하는 것을 의미합니다. 세금을 납부하고, 송금을 완료하고, 송금 영수증을 받습니다.
증명서를 받는다는 것은 구매자가 양도 영수증에 명시된 시간에 새로운 부동산 증명서를 받기 위해 주택 당국에 신분증과 양도 영수증을 지참하는 것을 의미합니다. #안녕하세요, 첫 번째 단계는 개발자로부터 다음 사항을 받는 것입니다: 1. 주택 소유권 등록 신청서(개발자 스탬프) 2. 주택 계층화 및 가구 계획 3. 주택 구입 청구서 처리; .
두 번째 단계는 유지비를 지불하는 것입니다. 제공되는 정보: 1. 신고서 작성 2. 신분증 사본 3. 주택 구입 청구서 사본 4. "상업용 주택 매매 계약서" 사본. 현재 난징의 충전 표준은 엘리베이터가 있는 상업용 건물의 경우 120위안/평방미터, 엘리베이터가 없는 상업용 건물의 경우 75위안/평방미터입니다.
세 번째 단계는 증서세 납부입니다. 제공되는 정보: 1. "상업용 주택 매매 계약서" 사본 2. 신분증 사본 3. 청구서 사본 현행 부과 기준: 개인이 90㎡ 이하 일반 주택을 처음 구매할 때 증서세율은 1, 90~144㎡를 처음 구매하는 경우 1.5, 90~144㎡를 처음 구매하는 경우 3, 두 번째 주택 구입은 3입니다.
네 번째 단계는 재산권 증명서를 신청하는 것입니다. 제공되는 정보: 1. 부동산 증명서 신청서 2. 신청인의 신분증 사본(원본 확인) 3. 청구서 사본 4. 상업용 주택 최초 등록 증명서 판매 계약(당사자 B의 원래 계약). 7. 유지비 청구서 원본 8. 증서 원본 9. 모기지 등록 신청서 10. 원금 계약서(대출 계약서) 및 부동산 모기지 계약서 12. . 위탁서(신청자가 직접 신청할 수 없는 경우 발급되며, 수탁자의 신분증 사본도 함께 제출해야 하며 원본이 확인됩니다.)
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!