조양구 부동산 양도수속은 어디로 해야 하나요?

조양구 부동산 양도 절차를 베이징 조양구 지방주택당국에서 처리할 경우 구체적인 부동산 양도절차는 다음과 같다.

1. 부동산 증명서 양도는 부동산 중개업자를 거치지 않습니다. 계약서 서명 시에는 반드시 계약 내용과 위약 조항을 기재해야 합니다. 결혼한 경우, 재산 증명서에 한 사람의 이름만 있어도 남편과 아내가 모두 참석하여 서명해야 합니다.

2. 신청 서류를 준비한 후 부동산 사무소에 가야 합니다. 일부 양식을 작성하고 기존 계약서의 금액은 서명된 계약서의 금액과 동일해야 합니다.

(1) 등록 신청서;

(2) 신청자의 신분증,

(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서,

(4 ) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료는 다음과 같습니다. 매매 계약서, 교환 계약서, 기부 계약서, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약서, 합병 계약서, 인민 법원이나 중재 위원회가 유효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 문서입니다.

(5) 기타 필요한 자료.

3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출한 후 부동산국에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 영업일 기준 약 15일

4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.

법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제311조

부동산 또는 동산을 분배할 권리가 없는 자가 부동산 또는 동산을 타인에게 양도한 경우 양수인, 소유권 법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 양수인은 다음 상황이 충족되는 경우 부동산 또는 동산의 소유권을 취득할 권리가 있습니다.

(1) 양수인은 다음과 같습니다. 선의의 경우 부동산 또는 동산을 양도합니다.

(2) 합리적인 가격으로 양도합니다.

(3) 다음과 같이 등록해야 하는 양도된 부동산 또는 동산을; 법률에 따라 등록되었으며, 등록할 필요가 없는 경우 수령인에게 전달되었습니다.

양수인이 전항의 규정에 따라 부동산 또는 동산의 소유권을 획득한 경우, 원래 소유자는 해당 재산을 처분할 권리가 없는 자에게 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. .

당사자가 선의로 기타 재산권을 취득한 경우 전 두 항의 규정을 참고로 적용합니다.