항주시 소산 구 징용 집단 토지 시행 방안
각 읍인민정부, 거리사무처, 구정부 부처, 각 직속단위: 항주시 소산구 인민정부 2 년 7 월 5 일 소산구 징용 집단 토지주택 철거관리 시행 방법 (시범) 제 1 조 제 2 조 소산구 국토자원국은 본 구 징용 집단 소유 토지주택 철거 관리 업무를 주관한다. 소산 구 통일 징천 사무실은 구체적으로 철거 실시의 조율 작업을 담당하고 있다. 철거된 주택이 있는 읍인민정부, 거리사무소, 농장, 마을) 민위원회와 구 개발계획국, 구 건설국, 구 국토자원국, 구 공안지국, 구 사법국, 구 노동 및 사회보장국, 구 상공지국, 구 성관사무소 등은 각자의 직무에 따라 서로 협조해야 한다. 집단 소유의 토지주택 철거를 징용하려면 문화재보호법, 법규의 관련 규정을 준수하고 역사 문화유산을 효과적으로 보호해야 한다. 이 조치에서 "철거인" 이란 집단 소유 토지 주택 철거 허가를 받은 건설 단위와 개인을 가리킨다. 철거인은 철거된 집과 그 부속물에 대한 합법적인 소유자를 가리킨다. 철거인은 반드시 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상과 안치를 주어야 한다. 철거된 사람은 반드시 징집건설의 수요에 복종하여 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. (주택 철거 관리 징용 집단 소유 토지는 집을 철거해야 한다. 도시 계획 주관부에서 징발 철거 범위를 승인한 후, 구 국토자원국은 즉시' 징집 철거 동결 공고' 를 발표해야 한다. 철거지 범위 내의 단위와 개인은 동결 기간 동안 주택 신축, 뒤집기) 건설, 돌격 인테리어 또는 용도 변경을 해서는 안 된다. 호적 이전, 분가; 주택 매매, 교환, 분리, 증여, 임대, 담보 등 철거 작업에 불리한 활동. 동시에, 철거 토지의 범위 내에서 다음 사항에 대 한 처리를 중지 하는 관련 부서에 통보: (1) 주택 거래, 교환, 뒤집기) 건설, 분리, 선물, 분가, 임대, 저당 등을 중지 하는 주택 당국에 통보; ) 공상행정관리부에 영업허가증 발급, 임시영업허가증 발급을 중단하라고 통지했다. 동결 만료 후, 철거인은 아직 집단 소유 토지주택 철거 허가증을 취득하지 못했으니, 구 국토자원부는 해동 공고를 발표하여 징집철거 동결을 해제해야 한다. 철거인은 철거 공고일로부터 정식 안치 전까지 태어난 인구를 안치인구로 삼아야 하며, 이 기간 동안 사망한 인구는 더 이상 안치인구에 포함되지 않는다. 건설 단위와 개인이 집단 소유 토지를 징용하여 집을 철거해야 하는 경우, 반드시 집단 소유 토지 주택 철거 허가증을 취득해야 철거할 수 있다. 집단 소유 토지주택 철거 허가증을 신청하려면, 반드시 구 국토자원국에 다음 서류를 제출해야 한다. (2) 건설용지 계획 허가증 및 토지 징수지 레드라인 지도; (4) 철거 계획 및 철거 프로그램; 집단 소유 토지주택 철거 허가증이 발급되면, 구 국토자원국은 철거인, 철거 범위, 이전 기한, 철거 보상 안치 방안 등을 공고해야 한다. 철거인이 철거 범위를 변경해야 한다면, 반드시 다시 수속 수속을 밟아야 한다. 철거를 연기하는 사람은 연장 수속을 밟아야 한다. 철거 사업을 중단한 사람은 제때에 취소 수속을 밟아야 한다. 제 9 조 국토자원부는 철거 위탁을 받을 수 없다. 철거인은 규정에 따라 철거인의 호적, 철거된 주택 및 부속물 상태 등을 규명해야 한다. 제 11 조 철거인의 주택용 주택은 국가가 규정한 건축 설계 규범과 공사 품질 기준을 충족해야 하며, 그에 상응하는 통수, 전기, 하수도 등의 부속시설이 있어야 한다. 제 12 조 제 13 조 당사자가 판결에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인이 이미 판결에 따라 화폐보상을 주거나 철거 안치지, 회전용실을 제공한 경우 철거 집행을 멈추지 않는다. 주택 철거 공고에 규정된 것을 초과하거나 본 방법 제 13 조 제 1 항에 규정된 판결로 내려진 이전 시한을 초과하여, 철거인이 정당한 이유 없이 이전을 거부한 경우, 구 인민정부는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내릴 수 있다. 기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 구 인민정부는 관련 부서가 법에 따라 강제 철거를 하거나, 구 국토자원국이 인민법원의 강제 철거를 신청할 수 있다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대하여 공증 기관에 증거보전을 처리해야 한다. 재산권, 사용권 분쟁 또는 기타 재산권이 알려지지 않은 주택을 철거하고 철거 공고에 규정된 이전 기한 내에 분쟁이나 명확한 재산권, 사용권을 해결할 수 없는 사람은 철거인이 보상 안치 방안을 제시하고, 보도구 국토자원국의 비준을 거쳐 철거한다. 철거 전 지역 국토자원국은 해당 부서와 함께 철거인을 조직하여 주택 철거에 대한 조사 기록을 작성하고 공증기관에 증거 보존 수속을 밟아야 한다. 철거지 범위 내의 위법 건물, 비준기한을 초과한 임시건물, 잠보용 주택은 무조건 스스로 철거해야 하며, 보상도 하지 않고, 안치근거가 되지 않아야 한다. 법에 따라 아직 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하면 이미 사용 연한에 따라 적절한 보상을 받을 수 있지만, 안치 근거가 되지 않는다. (확장 제 17 조 제 3 장 제 18 조 이전 안치란 철거인이 철거된 주택 평가 가격에 따라 철거인을 보상하고, 이전 부지를 제공하고, 촌민위원회가 관련 규정에 따라 토지 수속을 처리하고, 계획확정 농가 개건주택에 안치한다는 것을 말한다. 철거된 주택의 평가가격은 도시 주택 철거 기준가에 따라 평가된 후 현지 분양주택 바닥 땅값 등 비용계수를 공제한 후 결정된다. 비용 계수는 별도로 정한다. 철거인은 법에 따라 비준된' 철거방안' 에 의해 결정된 안치경로와 안치장소에 따라 이전 또는 산재 배치를 진행해야 한다. 사유주택용 주택을 철거하여 이전 배치를 실시하는 경우, 그 안치주택은 현지 신농촌 건설 통일계획에 부합해야 하며, 토지면적은 법률법규의 요구에 부합해야 한다. 제 2 조는 분양주택 매입에 속하며, 그 안치된 건축 면적) 에 속하며, 법에 따라 인정한 원주택용 주택 건축 면적) 을 철거인 가정의 상주 호적 수와 결합해 (1) 3 인 가구, 원래 면적이 69 평방미터도 안 되고, 안치면적은 69 평방미터이다. 원래 면적은 69 ~ 12 제곱미터에 달하며, 원래 면적에 따라 배치된다. 원래 면적은 12 평방미터를 넘었고, 안치 면적은 12 평방미터이다. ) 4 명 이상 가구, 원래 1 인당 건축 면적) 2 평방 미터 미만, 1 인당 면적 2 평방 미터에 따라 배치; 원래 1 인당 면적은 2 ~ 4 제곱미터로, 원래 면적에 따라 배치된다. 원래 1 인당 면적이 4 평방미터 이상인 것은 1 인당 면적이 4 평방미터에 따라 배치된다. 재산권 교체 배치를 실시한 사람은 철거인과 철거인의 협의를 거쳐 철거인에 대한 화폐화 배치를 실시할 수도 있고, 철거인이 스스로 철거를 해결하여 집을 마련할 수도 있다. 화폐화 정착의 구체적인 방법은 구 인민정부가 별도로 규정하고 있다. 제 21 조 배치 면적이 초원면적을 초과하는 부분은 배치 기준 범위 내에서 안치주택의 원가가격에 따라 차액을 결산한다. 안치기준보다 높은 분양주택 전산에 속하는 분양주택 시장가격에 따라 결산하고, 농촌 다층 아파트 전산에 속하며, 농촌 다층 아파트 정책에 따라 결산한다. 안치용 주택은 자연간에 분할할 수 없어 총 안치면적을 5 제곱미터 이내로 늘리는 부분을 원가가격으로 결산한다. 정착인구는 철거된 사람의 가정 상주 호적 수에 따라 결정된다. 다음 중 한 가지 경우, 안치인구를 늘릴 수 있다. (1) (2) 철거인 가족 구성원은 본구에 영주권이 없지만, 다음 상황 중 하나인 사람은 안치인구에 포함될 수 있다. (1) 원래 호구가 철거지에서 현재 부대에서 복무하고 있는 군인) (3) 호적 소재지에 부양자가 없고, 철거 범위 내에서 실제로 2 년 이상 거주하는 철거인 쌍방의 부모. (5) 법률 및 규정에 규정된 기타 인원. 원래의 사유주택을 비주택용 주택으로 개조한 것은 여전히 주택용 주택으로 처리한다. 원래 주택용 주택을 철거하여 임대하다) 다른 사람이 비주거용으로 사용할 수 있는 사유주택은 여전히 주택용 주택으로 처리한다. 임대를 철거하는 주택용 주택, 철거인은 임대인에 대해 안치나 보상을 하지 않고, 쌍방이 스스로 협의하여 처리한다. 임대 (차용) 쌍방이 구 국토자원국이 발표한 철거 기한 내에 합의에 이르지 못한 경우, 철거인은 제 15 조 규정에 따라 철거를 실시한다. 철거 보상금이나 철거로 교환된 재산권에 대해 예탁 공증을 처리하고, 제때에 임대 (차용) 쌍방을 통지한다. 주택용 주택 철거, 철거인은 한 번에 안치할 수 없는 경우, 협의에서 과도기 기한을 명확히 하고 과도용 주택을 제공하거나, 임시 과도비를 지급해 철거인이 스스로 과도해야 한다. 철거 후 새로 지은 주택 건축 면적이 2 만 평방미터 이하인 경우, 과도기 기간은 2 년을 넘지 않는다. 2 만 평방미터 이상의 과도기간은 2 년 6 개월을 넘지 않는다. 이삿짐 보조비, 임시과도비의 기준과 계발방법은 소산 구 도시 주택 철거 방법에 따라 집행된다. 철거된 집의 인테리어 보상 기준은 소산 구 도시 주택 철거 기준에 따라 결정된다. 비주택용 주택 및 기타 철거철거, 비주택용 주택 이전, 철거된 주택은 도시 주택 철거 기준에 따라 보상을 평가하고, 철거인은 이전 장소를 시행한 후, 철거인이 스스로 안치지의 승인 수속을 밟는다. 철거인은 더 이상 이전 비용 및 폐업 기간 보조금을 따로 부담하지 않으며, 과도용 주택도 제공하지 않는다. 비주택용 주택을 철거하고 산재 정착을 실시한 경우, 철거된 주택과 안치주택은 도시주택 평가 기준에 따라 신규, 토지주택 수속의 완비성 결산 차액으로 결합되었다. 안치 면적이 원래 건축 면적을 초과하는 부분은 상품주택 가격에 따라 결산한다. 안치면적이 원래 건축 면적이 부족한 부분은 도시주택 철거 평가가에 따라 현지 분양주택 바닥 땅값 등 비용 계수를 공제한 후 결산한다. 사유주택용 주택과 부속된 가축집, 실외 화장실, 문투 등은 모두 원주택용 건물 면적 계산을 하지 않고 철거인이 그에 상응하는 할인 보상을 해준다. 법적 책임 철거인은 주택 철거 허가증을 취득하지 않았거나 주택 철거 허가증의 규정에 따라 철거하지 않은 경우, 구 국토자원국이' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거 관리 조례' 에 따라 철거를 중지하거나 철거허가증을 취소하도록 명령하고, 5 천 원 이상 3 만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 철거인에게 손해를 입히는 것은, 구 국토자원국이 철거인에게 배상을 명령할 것을 명령한다. 철거인은 무단으로 보상, 안치 기준을 낮추어 보상, 안치 범위를 좁히고, 구 국토자원국이' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거관리조례' 에 따라 경고하고, 기한 수정을 명령하고, 5 천 원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 보상, 안치 기준을 무단으로 높이고 보상, 안치 범위를 확대하는 것은' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거관리조례' 에 따라 경고하고 5 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 철거인은 정당한 사유가 없어 규정된 철거기한을 초과하거나 무단으로 과도기간을 연장하는 경우, 구 국토자원국이' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거관리조례' 에 따라 경고하고, 기한 내에 철거안치를 완성하도록 명령하고, 1 만원 이상 2 만원 이하의 벌금을 부과한다. 철거인에게 손해를 입히는 것은 철거인이 상응하는 경제적 보상을 해준다. 철거인이 규정을 위반하고, 기한대로 과도실을 거부하거나, 구 국토자원국이' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거 관리 규정' 에 따라 경고하고, 기한 내에 과도실을 반환하도록 명령하고, 1 원 이상 5 원 이하의 벌금을 부과한다. 기한이 지나도 과도실을 환불하지 않는 경우, 구 인민정부는 관련 부처의 강제 이전을 책임질 수 있으며,' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거 관리 규정' 에 따라 5 원 이상 2 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 철거인은 원래 주택재산권, 사용상황 등에서 허위로 꾸며 초면적 안치나 초과보상을 사취하는 것은 구 국토자원국이 기한 내에 시정하도록 명령하고,' 항주시 징용 집단 소유 토지주택 철거관리조례' 에 따라 1 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과한다. 국가 직원들이 법에 따라 철거 공무를 집행하는 것을 거부하고 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 * * * 및 국안관리처벌법' 에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 국토자원부 직원들은 철거 공무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위 등 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 6 장 부칙향진 비농건설 사용 집단토지는 주택과 그 부속물 철거에 관한 것으로, 본 방법을 참고하여 집행한다. 군대가 비군사 시설 건설을 진행하려면 징지 철거가 필요한 것은 본 방법에 따라 집행해야 한다. 이 방법의 구체적인 적용 문제는 항주시 소산 구 인민정부 국토자원부가 해석한다. 이 방법은 발표일로부터 시행되며, 본 방법이 발표되기 전에 정책이 명확해진 주택 철거는 여전히 원래의 기준에 따라 집행된다.